Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Second-floor luxury apartment with unique sea and bay views, classic Riviera palazzo with stairlift, for sale in the heart of Portofino. In one of the most iconic and sought-after locations on the Ligurian Riviera, overlooking directly the renowned Calata del Porto, this residence embodies an authentic interpretation of Mediterranean luxury. An apartment that combines the rarity of its position with understated elegance, where every element is designed to enhance what truly matters: the atmosphere, the quality of space, and the timeless beauty of the surrounding landscape. Situated on the second floor of a traditional Portofino building, conveniently served by a stairlift, the entrance naturally leads into the living area, where spaces open into a harmonious and light-filled environment. Here, the living room blends effortlessly with a fully integrated kitchen, creating a refined and welcoming setting designed for both comfort and style. Two large, full-height French windows frame the harbor like a constantly evolving work of art, offering breathtaking views that shift with the light throughout the day, enriching every moment. The sleeping area, private and well-separated, features two double bedrooms, each with its own en suite bathroom. These spaces are thoughtfully designed to ensure privacy, comfort, and a constant sense of calm, with the sea remaining a subtle yet ever-present backdrop - even in the most intimate corners of the home. Completing the property is a third service bedroom, ideal for guests or staff, an additional bathroom, and a perfectly integrated laundry room, all contributing to a sense of order and balance within the home. What truly sets this residence apart is not only its rational and harmonious layout, but its ability to convey an authentic living experience, in perfect harmony with one of the most exclusive locations in the world. Living here means waking up each day to an internationally renowned panorama, enjoying absolute centrality, while still preserving a sense of intimacy and privacy. A rare property, designed for those seeking not simply a home, but an address that represents a lifestyle - where prestige, beauty, and authenticity come together effortlessly.
PROPERTY Ref: PTF3631
Location: Portofino, Province: Genova, Region: Liguria
Type: 114 sq m/1227 sq ft second-floor apartment with unique sea and bay views, classic Riviera palazzo serviced with elevator
Year of construction: 1300-1400
Year of restoration: 2008
Layout:
Second Floor: living with dining and kitchen, 3 bedrooms with ensuite, 1 bathroom, 1 bedroom, laundry nn Distance from services: on foot
Distance from main airports: Genoa 51 km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn
Nel punto più iconico e ambito della Riviera Ligure, affacciato direttamente sulla celebre Calata del Porto, una residenza autentica capace di unire la rarità della posizione a un’eleganza discreta, dove ogni elemento è pensato per valorizzare ciò che conta davvero: l’atmosfera, la qualità degli spazi e la bellezza senza tempo del paesaggio. Situato al secondo piano di un tipico edificio portofinese, comodamente servito da montascale, l’ingresso accompagna con naturalezza verso la zona giorno, dove gli spazi si aprono in un soggiorno armonioso e luminoso. Le due ampie portefinestre a tutta altezza incorniciano il porto come un’opera d’arte in continuo movimento, offrendo una vista straordinaria che cambia con la luce del giorno e accompagna ogni momento della giornata. La zona living si fonde con una cucina perfettamente integrata, dando vita a uno spazio raffinato e. La zona notte, riservata e ben separata, accoglie due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e dove il mare rimane sempre protagonista. Completano il piano, una terza camera, un ulteriore bagno e un locale lavanderia perfettamente. Ciò che rende questa residenza davvero unica non è solo la distribuzione interna, estremamente razionale e armoniosa, ma la capacità di trasmettere un’esperienza abitativa autentica, in perfetta sintonia con uno dei luoghi più esclusivi al mondo. Vivere qui significa affacciarsi ogni giorno sul mare e su un panorama icona a livello internazionale, godere della centralità più assoluta e, allo stesso tempo, ritagliarsi uno spazio intimo e riservato. Una proprietà rara, pensata per chi cerca non semplicemente una casa, ma un indirizzo che rappresenti uno stile di vita, dove prestigio, bellezza e autenticità si incontrano in modo naturale con lo stile di vita della Riviera Ligure.
IMMOBILE Rif: PTF3631
Dove: Portofino, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: appartamento di 114 mq al secondo piano di tipica palazzina della Riviera con affaccio sul mare, posizione unica sulla Calata del Porto
Disposizione:
Piano Secondo: soggiorno con zona pranzo e cucina, 3 camere con bagno ensuite, 1 camera, 1 bagno, 1 lavanderia nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 51 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Due portefinestre a tutta altezza con affaccio sul mare e sulla Calata di Portofino nn
An der berühmtesten und begehrtesten Stelle der ligurischen Riviera, direkt an der berühmten Calata del Porto, befindet sich eine authentische Residenz, die die Seltenheit des Ortes mit einer diskreten Eleganz verbindet, bei der jedes Element so gestaltet ist, dass es das hervorhebt, was wirklich zählt: die Atmosphäre, die Qualität der Räume und die zeitlose Schönheit der Landschaft. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock eines typischen Portofino-Gebäudes und ist bequem über einen Treppenlift zu erreichen. Er führt auf natürliche Weise in den Wohnbereich, wo sich die Räume zu einem harmonischen und hellen Wohnzimmer öffnen. Die beiden großen, deckenhohen Fenstertüren umrahmen den Hafen wie ein Kunstwerk in ständiger Bewegung und bieten einen außergewöhnlichen Blick, der sich mit dem Tageslicht verändert und jeden Moment des Tages begleitet. Der Wohnbereich verschmilzt mit einer perfekt integrierten Küche und schafft einen raffinierten Raum. Der Schlafbereich, zurückhaltend und gut getrennt, beherbergt zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, wo das Meer immer der Protagonist bleibt. Die Etage wird durch ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine perfekt integrierte Waschküche vervollständigt. Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist nicht nur die äußerst rationelle und harmonische Innenaufteilung, sondern auch die Fähigkeit, ein authentisches Wohnerlebnis zu vermitteln, in perfekter Harmonie mit einem der exklusivsten Orte der Welt. Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag das Meer und ein weltberühmtes Panorama zu überblicken, eine absolute Zentralität zu genießen und sich gleichzeitig einen intimen und reservierten Raum zu schaffen. Eine seltene Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die nicht nur ein Haus, sondern eine Adresse suchen, die einen Lebensstil verkörpert, wo Prestige, Schönheit und Authentizität auf natürliche Weise auf den Lebensstil der ligurischen Riviera treffen.
PROPERTY Ref: PTF3631
Wo: Portofino, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 114 m² große Wohnung im zweiten Stock eines typischen Gebäudes der Riviera mit Blick auf das Meer, einzigartige Lage an der Calata del Porto
Aufteilung:
Zweiter Stock: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Waschküche nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Genua 51 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassernetz
Zwei deckenhohe Fenstertüren mit Blick auf das Meer und die Calata di Portofino nn
В самом знаковом и желанном месте Лигурийской Ривьеры, прямо с видом на знаменитую Калата-дель-Порто, находится аутентичная резиденция, сочетающая в себе редкость местоположения и сдержанную элегантность, где каждый элемент разработан так, чтобы подчеркнуть то, что действительно имеет значение: атмосферу, качество помещений и вечную красоту пейзажа. Расположенный на втором этаже типичного для Портофино здания, удобно обслуживаемого лестничным лифтом, вход естественным образом ведет в жилую зону, где пространства открываются в гармоничную и светлую гостиную. Два больших французских окна во всю высоту обрамляют порт, как произведение искусства в постоянном движении, предлагая необыкновенный вид, который меняется со светом дня и сопровождает каждый момент дня. Гостиная сочетается с идеально интегрированной кухней, создавая изысканное пространство. Спальная зона, сдержанная и хорошо отделенная, вмещает две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами, где море всегда остается главным героем. Этаж завершают третья спальня, еще одна ванная комната и идеально интегрированная прачечная. Что делает эту резиденцию поистине уникальной, так это не только чрезвычайно рациональное и гармоничное внутреннее распределение, но и способность передать подлинный опыт жизни, в полной гармонии с одним из самых эксклюзивных мест в мире. Жить здесь - значит каждый день любоваться морем и всемирно известной панорамой, наслаждаться абсолютной центральностью и, в то же время, выкраивать для себя интимное и уединенное пространство. Редкая недвижимость, созданная для тех, кто ищет не просто дом, а адрес, который представляет собой образ жизни, где престиж, красота и аутентичность естественным образом сочетаются с образом жизни Лигурийской Ривьеры.
Код объекта: PTF3631
Где: Портофино, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: квартира площадью 114 кв. м на втором этаже типичного здания Ривьеры с видом на море, уникальное расположение на Калата дель Порто
Планировка:
Второй этаж: гостиная с обеденной зоной и кухней, 3 спальни с ванными комнатами, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 прачечная nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов Генуя 51 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Два французских окна во всю высоту с видом на море и Калата ди Портофино nn
En el lugar más emblemático y codiciado de la Riviera de Liguria, con vistas directas a la famosa Calata del Porto, una auténtica residencia que combina la rareza del lugar con una discreta elegancia, donde cada elemento está diseñado para realzar lo que realmente cuenta: el ambiente, la calidad de los espacios y la belleza intemporal del paisaje. Situado en la segunda planta de un edificio típico de Portofino, convenientemente comunicado por un ascensor de escalera, la entrada conduce naturalmente a la zona de estar, donde los espacios se abren en un salón armonioso y luminoso. Las dos grandes ventanas francesas a toda altura enmarcan el puerto como una obra de arte en constante movimiento, ofreciendo una vista extraordinaria que cambia con la luz del día y acompaña cada momento de la jornada. La zona de estar se funde con una cocina perfectamente integrada, creando un espacio refinado. La zona de noche, reservada y bien separada, acoge dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite y donde el mar sigue siendo siempre el protagonista. La planta se completa con un tercer dormitorio, otro cuarto de baño y un lavadero perfectamente integrado. Lo que hace que esta residencia sea realmente única no es sólo la distribución interna extremadamente racional y armoniosa, sino la capacidad de transmitir una auténtica experiencia vital, en perfecta armonía con uno de los lugares más exclusivos del mundo. Vivir aquí significa asomarse cada día al mar y a un panorama emblemático a nivel internacional, disfrutar de una centralidad absoluta y, al mismo tiempo, labrarse un espacio íntimo y reservado. Una propiedad rara, concebida para aquellos que buscan no sólo un hogar, sino una dirección que representa un estilo de vida, donde el prestigio, la belleza y la autenticidad se encuentran naturalmente con el estilo de vida de la Riviera Ligur.
PROPIEDAD Ref: PTF3631
Donde: Portofino, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: Piso de 114 m2 en el segundo piso de un edificio típico de la Riviera con vistas al mar, posición única en la Calata del Porto
Distribución:
Segundo piso: sala de estar con comedor y cocina, 3 dormitorios con baño ensuite, 1 dormitorio, 1 baño, 1 lavadero nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos Génova 51 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Dos ventanas francesas de altura completa con vistas al mar y a la Calata di Portofino nn
