750,000 €

Parhus 4 sovrum, 180 m²
Cogorno, Genua (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html
Letar du efter ett halvfrånskilt hus med trädgård?
Centralt, men lugnt?
Med karaktär och inte anonymt?
En fastighet bestående av två oberoende enheter?
En stor parkeringsplats under huset?
Här är en lyxig bostadslösning för dig.
Denna fastighet kommer att lämna dig behagligt förvånad!
i denna lilla historiska byggnad hittar du en perfekt harmoni mellan det förflutna och modern effektivitet.

Lägenheten har en yta på 134 kvadratmeter interna katastrofala ytor och upptar hela första våningen i huset.
Den består av vardagsrum, kök, 3 sovrum, badrum, andra toalett och balkong.
Inredd, redo att flytta in.
Som du kan se på bilderna har omsorgen om detaljerna varit absolut.
Venezianska golv, fresker i taket, antika trädörrar, ett inbyggt kök med en huva för med sig atmosfären från historien, men de externa fönsterramarna som möjliggör absolut tystnad, luftkonditionering, oberoende uppvärmning och hanteringen av layouten, som utnyttjar all utrymme utan att tynga ner den globala estetiken, gör den absolut modern.
På alla sidor öppen utsikt, panoramautsikt, därför absolut ljusstyrka under hela dagen, i alla säsonger.

Enheten på bottenvåningen har en yta på 46 kvadratmeter interna katastrofala ytor och består av två rum / kontor och ett badrum.
Renoverad, men ljus eftersom den vetter mot söder, bekväm tillgång både från gatan och till trädgården.

Trädgården, på cirka 900 kvadratmeter, är en av de mest framstående egenskaperna hos denna fastighet.
Den har underhållits noggrant under åren och är ett grönt utrymme som är utformat för att välkomna på ett mycket behagligt och funktionellt sätt och har också en liten pool.
Den är gömd från de andra husen och lugn, trots centrala läget i staden, bidrar till att göra denna fastighet unik och önskvärd.

Kompletterar fastigheten en stor parkeringsplats och ett vindsutrymme på cirka 15 kvadratmeter katastrofala ytor.

VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM

Denna fastighet kommer också att låta dig dra nytta av utmärkt bekvämlighet under många aspekter eftersom den ligger i ett centralt område i San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php och därför nära alla typer av tjänster och butiker.
I det här fallet motsvarar centraliteten inte en lugn position.
Uppvärmningen, som nämnts, är oberoende och den energiska prestationen placerar den i energiklass E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 år.
Från här kan du snabbt nå alla destinationer på olika sätt.
En busslinje förbinder dig både till Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Sjukhus – centrum - tågstation - hamn - hav, både till Chiavari https://www.chiavariturismo.it som till Carasco https://ileudicarasco.it/servizi och inlandet.
Med bil eller motorcykel kan du nå både Lavagna och Chiavaris tågstationer på mindre än 10/11 minuter, förutom respektive stadskärnor, och på 2 minuter Lavagnas motorvägsavfart.
För den som älskar cykling möjliggör cykelvägen att nå både de närliggande kuststäderna och dalarna.
Lungo Entella, å andra sidan, gör det möjligt att ta en mycket trevlig promenad i naturen både mot havet och mot bergen.

Den här texten har översatts automatiskt.

Dossier 021 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_021.html

Looking for a semi-detached house with garden?
Centrally located, yet quiet?
House with character and not anonymous?
A property comprising of two independent units?
A large parking space next to the house?
Here's a luxury living solution for You.
These properties will leave you pleasantly surprised!
In this small period house, You'll find a perfect harmony between past and contemporary modernity and efficiency.

This apartment has a surface area of 134 sqm and occupies the entire first floor of the house.
It comprises of living room, eat-in kitchen, 3 bedrooms, bathroom, second toilet and balcony.
Furnished, ready to move into.
As You can see from the photos, meticulous attention to detail has been paid.
Venetian floors, frescoed ceilings, antique wooden doors, and built-in kitchen with range hood convey a historic atmosphere.
The exterior windows and doors, which ensure absolute silence, the air conditioning system, independent heating, and the layout, which utilizes every space without weighing down the overall aesthetic, make it absolutely contemporary.
Open and panoramic views from all sides ensure absolute brightness throughout the day, in all seasons.

Ground-floor unit has a surface area of 46 sqm (cadastral) and consist of two rooms - offices and bathroom.
It has not been renovated, but is bright due to its south-facing exposure, with convenient access from both the street and the garden.

Garden, approximately 900 sqm (cadastral), is one of the highlights of this property.
Meticulously maintained over the years, it is a green space designed to be both pleasant and functional, and it is also equipped with a small swimming pool.
Hidden from other homes and quiet, despite its central location, contributes to making this property unique and desirable.

This property also includes a large parking area and an attic space of approximately 15 sq m (cadastral).

VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM

This property also offers excellent convenience in many respects, as it is located in a very central area of San Salvatore di Cogorno (https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php ), close to all types of services and shops.
Central location does not conflict with a quiet location.
As mentioned, it has independent methane gas heating, and its energy class performance is E (EPgl,nren 183.05 EPgl,ren 3.31 kWh/m2 per year).

From here, You can quickly reach all destinations in various ways.
A bus service connects it to Lavagna (https://www.lavagnaturismo.it/ ), hospital, the town center, train station, tourist marina, and beaches, as well as to Chiavari (https://www.chiavariturismo.it ), Carasco (https://ileudicarasco.it/servizi ), and the hinterland.
By car or motorbike, you can reach both the Lavagna and Chiavari train stations in less than 10-11 minutes, as well as their respective city centers, and the Lavagna highway exit in 2 minutes.
For cyclists, the cycle path allows to reach both the nearby coastal towns and the valleys.
The Lungo Entella river, furthemore, offers a pleasant nature walk both towards the sea and the mountains.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html
Cerca una casa semi-indipendente con giardino?
Centralissima, ma tranquilla?
Con carattere e non anonima?
Una proprietà composta da due unità indipendenti?
Un ampio posto auto sottocasa?
Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei.
Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso !
In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza.

L’appartamento ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa.
E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone.
Arredato, pronto per essere abitato.
Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta.
I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo.
Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni.

L’unità al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da due locali / uffici e bagno.
Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino.

Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà.
Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina.
Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile.

Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali.

VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM

Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi.
In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla.
Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno.
Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi.
Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra.
In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna.
Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate.
Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 180 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 900 m²
Energiprestanda: E183,05
Referens: 21

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 41.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
126.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
2.5 km - Tågstation - Lavagna
Motorvägsavfart: 850 m
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale di Lavagna
Kust: 2.4 km
Skidort: 9.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 480 m - Snabbköp - Tuodì
600 m - Köpcentrum - Basko
2.0 km - Bageri - Acqua e farina
2.1 km - Närbutik - Carrefour Express
Äta ute: 440 m - Restaurang - Antico Borgo
1.4 km - Café
1.9 km - Glassbar - Da Michele
2.1 km - Bar - Golden Coffee
Sportaktiviteter: 1.9 km - Sportcenter - Palestra - multisport
8.6 km - Gym - FISICAmente
11.9 km - Golfklubb - Golf e Tennis Rapallo
24.4 km - Ridhus
Skolor: 590 m - Skola - Scuola Materna S.G.Bosco
2.4 km - Högskola - Scuola Pubblicitaria
30.2 km - Universitet - Facoltà di Farmacia
Apotek: 2.1 km - Apotek - Farmacia dei frati
Veterinär: 10.2 km - Veterinär - Dottor Ginocchio

Information om Cogorno

Höjdläge: 38 m ö.h.
Yta: 9.08 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5672

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

STUDIO JAMES Di Anna Maria Sanguineti

Via Aurelia 92 c, Chiavari, Genova

+39 328 9866666 / 0185318384

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 4 sovrum, 180 m² Cogorno, Genua (provins)