752,500 €
Villa 5 sovrum, 473 m² Busalla, Genua (provins)
Egenskaper
Beskrivning
BUSALLA – Restaurerad historisk villa, APE-klass A1, 15,5 rum omgiven av över 7 hektar privat egendom
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
BUSALLA – Restaurerad historisk villa, APE-klass A1, 15,5 rum omgiven av över 7 hektar privat egendom
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
BUSALLA – Restaurerad historisk villa, APE-klass A1, 15,5 rum omgiven av över 7 hektar privat egendom
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
www.loprestiimmobilieare.it, info@loprestiimmobilieare.it; REGISTRERINGSREG GE- 514379
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
BUSALLA – Restaurerad historisk villa, APE-klass A1, 15,5 rum omgiven av över 7 hektar privat egendom
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
BUSALLA – Restaurerad historisk villa, APE-klass A1, 15,5 rum omgiven av över 7 hektar privat egendom
Det finns gamla hus som behåller sin tids charm, men också de brister och kompromisser som ålderdomen oundvikligen medför. Det finns nya hus, effektiva och rationella, ofta oklanderliga ur teknisk synvinkel, men saknar den personlighet som gör dem verkligt minnesvärda.
Och så finns det här.
Med ett dominerande läge, inbäddat i Busalla-kullarnas lugna läge men bara fem minuter från motorvägsavfarten och ungefär en halvtimme från Genua centrum, representerar denna extraordinära residens med 15,5 rum, omgiven av över sju hektar privat mark, en verkligt unik fastighet i det liguriska fastighetspanoramat.
Det är inte en enkel lantvilla.
Det är inte ett renoverat lantligt hus.
Det är inte ett nytt hus byggt för att imitera det förflutna.
Det är det sällsynta mötet mellan antikens poesi och den samtida konstruktionens intelligens. Ett hem som kan bevara tidens själ utan att ärva dess bräckligheter.
Huset har genomgått en rigorös, omfattande, konservativ och filologisk restaurering, utförd med en omsorg och uppmärksamhet som är alltmer ovanlig idag. Utan kompromisser och utan kostnad byggdes golven om helt, taket lades om helt och isolerades med naturkork, systemen uppdaterades och fönster och dörrar försågs med dubbelglas, samtidigt som de ursprungliga träkarmarna och fönsterluckorna bevarades.
Resultatet är överraskande: ett hus som bevarar tidens poesi och charmen från förr i tiden, samtidigt som det erbjuder komforten, säkerheten och tillförlitligheten hos en modern konstruktion.
Men det som verkligt är slående är inte bara kvaliteten på insatsen.
Det är den nästan omedelbara känslan att ingenting har lämnats åt slumpen.
Detta är ett hus där detaljerna är den verkliga huvudpersonen.
Varje material återspeglar ett genomtänkt val. Varje konstruktionslösning avslöjar expertis, en konstruktionskultur och känslighet. Varje ingripande verkar besvara samma fråga: om man kan göra bättre, varför nöja sig?
Cementplattorna, skiffern och de återvunna massiva trägolven, tillsammans med de stora synliga bjälkarna, berättar en precis designfilosofi: att bevara minnet av platserna utan att offra kvaliteten på det moderna boendet.
Resultatet är en konstruktion, i ordets ädlaste bemärkelse, helt enkelt häpnadsväckande.
Den interna fördelningen återspeglar samma designintelligens som kännetecknar hela fastigheten.
Bottenvåningen, hemmets verkligt gemytliga hjärta, välkomnar gästerna med en stor matsal i anslutning till huvudköket och ett storslaget vardagsrum omgivet av stora fönster. Detta dramatiska och ljusa utrymme framkallar känslan av att vara inne i ett elegant växthus omgivet av grönska.
Blicken flyter naturligt mot den omgivande trädgården, där prydnadsblommor, fruktträd och magnifika körsbärsträd varvas med varandra och förvandlar varje fönster till en levande målning. Ett hem där naturen inte bara är en ram, utan blir en integrerad del av boendeupplevelsen.
På bottenvåningen finns också en stor taverna, perfekt för stora sammankomster och fester, och ett rymligt skafferi, perfekt lämpat som skafferi för marmelad, charkuterier och viner, men lika lämpat som en andra matsal med antik känsla, med plats för ett stort massivt träbord.
Samma kök har också de nödvändiga faciliteterna för att hysa en stor vedeldad ugn avsedd för tillagning av bröd, pizzor och hemlagade specialiteter.
Våningen kompletteras av ett servicebadrum, en generös vedbod och det stora grovköket, som inrymmer fastighetens verkliga tekniska hjärta.
Det är här det viktiga biomassauppvärmningssystemet är placerat, utformat för att säkerställa komfort och effektivitet även i ett hem av denna storlek. Ett gediget, praktiskt och hållbart system, helt i linje med filosofin som väglett hela renoveringen: att prioritera kvalitet, hållbarhet och oberoende förvaltning.
Närvaron av det stora vedskjulet, direkt kopplat till systemets funktionalitet, förmedlar den alltmer sällsynta känslan av ett hem designat för att verkligen levas i, kapabelt att kombinera traditionens charm med en modern vision av livet.
Första våningen avslöjar fastighetens extraordinära mångsidighet.
Här finns två sovrum, varav det ena för närvarande används som en elegant klädkammare, medan det andra, som kännetecknas av en trevlig dubbel exponering, fungerar som ett riktigt sovrum, ljust och tyst.
Våningen betjänar ett badrum med verkligt ovanligt stora dimensioner, ett stort och generöst utrymme, långt ifrån modern levnadsstandard och kapabelt att erbjuda en hög nivå av daglig komfort.
Våningen kompletteras av ett av de mest överraskande rummen i hela hemmet: en enorm öppen uppfart med ett servicekök, åtkomligt via en automatisk dragspelsdörr.
Ett sällsynt utrymme som kan omvandlas till ett ståtligt garage, en studio, ett vardagsrum, ett utrymme för hobbyer eller ett multifunktionellt utrymme. Det finns också möjlighet att installera ett extra badrum.
Och detta är just en av de mest extraordinära aspekterna av fastigheten.
Huset har fortfarande två distinkta gatunummer, och själva konceptet med vilket det restaurerades möjliggör, om så önskas, en naturlig uppdelning i två halvoberoende enheter, perfekt för flera familjer eller för dem som vill integrera en gästfrihetskomponent utan att offra sin integritet.
Den andra och sista våningen inrymmer husets mest intima och suggestiva rum.
Här lämnar restaureringens stringens utrymme för livets poesi.
Alla rum på denna våning är utsmyckade med magnifika synliga träbjälkar, utrymmenas absoluta huvudpersoner och kapabla att ge karaktär, värme och elegans till hela våningen.
På ena sidan finns ett extraordinärt sovrum-arbetsrum med mezzanin, ett utrymme med en unik karaktär som kan omvandlas till en kreativ studio, en gästsvit eller en elegant tillflyktsort tillägnad läsning och kontemplation.
På andra sidan finns en magnifik vindsvit med ett privat vardagsrum och eget badrum, också det dominerat av stora synliga bjälkar och utsmyckat med återvunna material, i en perfekt balans mellan äkthet och elegans.
Sovrummet/arbetsrummet och våningen betjänas av ett extra badrum med exceptionellt generösa mått, nåbart via en hall, också det utformat utan någon platsbesparande logik.
Och det är just här som en av de mest minnesvärda detaljerna i hela bostaden är gömd.
Det ikoniska runda panoramafönstret, en riktig hyttventil med utsikt över dalen och byn Busalla, förvandlar landskapet till ett ständigt föränderligt konstverk. Årstiderna växlar, ljuset utvecklas under dagen, kullarna färgas i ständigt föränderliga färger och klara kvällar erbjuder stjärnklara himlar av sällsynt intensitet.
Det är den typen av detaljer som ingen modern renovering kan imitera och ingen katalog kan replikera.
Eftersom vissa rum är möblerade.
Andra blir ihågkomna.
Men den verkliga rikedomen med denna egendom är att varje utrymme öppnar upp nya möjligheter.
Faktum är att bredvid huset finns en riktig uppsättning kompletterande utrymmen, utformade för att arbeta, odla passioner och uppleva landsbygden i sin mest autentiska form.
En stor lantlig byggnad, tillgänglig via en charmig uppfart av stora tegelstenar som leder till en stor, stämningsfull öppen innergård, har ett entresolutrymme och en stor dragspelsliknande dörr. Detta generösa utrymme rymmer traktorer, jordbruksfordon, bilar och utrustning, men är lika lämpat att omvandlas till ett laboratorium, en verkstad eller ett utrymme tillägnat ens egna intressen.
En andra byggnad, med en stor skjutdörr som löper längs hela väggen, erbjuder ytterligare potentiella användningsområden: fordonsförvaring, hobbyrum, förråd eller ett driftsutrymme som betjänar fastigheten.
För de som drömmer om en mer direkt kontakt med naturen och djuren, har fastigheten även ett riktigt stall med tre hästboxar, ett alltmer sällsynt och värdefullt inslag i det moderna fastighetslandskapet.
Det hela kompletteras av en stadig och stor veranda avsedd för täckta parkeringsplatser, perfekt integrerad i fastighetens lantliga karaktär.
Hela egendomen utformades enligt en filosofi om autonomi och substans.
Förutom den offentliga vattenförsörjningen har fastigheten en privat källa på marken, en otroligt värdefull resurs som idag representerar ett verkligt privilegium. Denna ovärderliga tillgång, både för bevattning och för hushålls- och sanitära behov, stärker ytterligare fastighetens autonomi och självförsörjning.
Något som ytterligare ökar fastighetens värde är potentialen, vilken är allt svårare att hitta idag. Även om den inte är byggbar i traditionell mening har marken en övergripande värdering som, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls, tillåter byggnation av ytterligare en enplans bostadsbyggnad på cirka 120 kvadratmeter, utöver en källare på cirka 120 kvadratmeter.
En konkret möjlighet som ytterligare utökar fastighetens framtidsutsikter, vilket ger dig full frihet att tolka dess framtid efter dina behov.
Detta är inte bara en villa.
Det är en privat egendom. Det är en plats utformad för att levas intensivt, delas med familj och vänner, odlas, vårdas och föras vidare.
Ett hem som kan erbjuda det som den moderna fastighetsmarknaden nästan helt har slutat erbjuda: rymd, skönhet, autenticitet, mångsidighet och den sällsynta känslan av att varje val har gjorts med intelligens och kärlek.
Eftersom vissa fastigheter förvärvas. Andra går i arv.
www.loprestiimmobilieare.it, info@loprestiimmobilieare.it; REGISTRERINGSREG GE- 514379
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 473 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Mark
- 71.9 ha
- Energiprestanda
- 34,90
- Referens
- salvarezza
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
20.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
101.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
109.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Motorvägsavfart
- 1.2 km
- Sjukhus
- 890 m - Clinica Veterinaria
- Kust
- 18.3 km
- Skidort
- 21.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
930 m - Köpcentrum - Centro Commerciale Le Piane
970 m - Snabbköp - Coop
1.1 km - Slakteributik
1.1 km - Varuhus - Shun Fa
- Äta ute
670 m - Restaurang - Bi-Stecca
910 m - Bar - Salsamenteria Rovelli
1.2 km - Pub - Fabbrica Birra Busalla
1.3 km - Café - Sofia's Sweet Baker& Cake Design
- Sportaktiviteter
510 m - Sportcenter - Palestra Punto Uno Sport
2.4 km - Ridhus
10.1 km - Gym - Tonic's
19.4 km - Golfklubb - La Bollina Golf Club
- Skolor
590 m - Skola - Scuola Vito Scafidi
17.6 km - Högskola - Clemson Daniel Center for Building Research and Urban Studies
17.8 km - Universitet - Albergo dei Poveri
- Apotek
- 930 m - Apotek - Farmacia di Sarissola
- Veterinär
- 9.5 km - Veterinär - Giovanni Pozzolo
Information om Busalla
- Höjdläge
- 358 m ö.h.
- Yta
- 17.06 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 5194
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
Lo Presti Immobiliare
Via Pisacane 77 R , Genova, Genova
+39 345 095 3900
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.