Villa 2 sovrum, 99 m²

Bargagli, Genua (provins)

THE FUTURE IS ALREADY HERE! ENERGY EFFICIENCY, INDEPENDENCE, AND CLASS A4 COMFORT.
In the first hinterland of Genoa, in Sant'Alberto di Bargagli, about 40 minutes from the center of Genoa, we offer a detached house on three sides, arranged on two levels, where energy efficiency and quality of living meet.
2030 is just around the corner and this house has already chosen to look to the future!
Recently upgraded for energy efficiency, it has achieved the prestigious A4 energy rating, ensuring living comfort and extremely low energy consumption. Features include thermal insulation, a photovoltaic system, a hybrid boiler with a heat pump, and state-of-the-art windows.
With a cadastral surface area of 99 square meters, the rooms are distributed as follows: on the entrance level, there is a welcoming living room with an open-plan kitchenette and a convenient pantry, housing the hybrid boiler. An internal staircase leads to the lower level, which houses the sleeping area, with two bedrooms and a bathroom.
The property is enriched by pleasant outdoor spaces to enjoy in all seasons: a terrace at the entrance, a splendid balcony and a rear courtyard.
A detached home that combines the pleasure of living in a quiet setting, the convenience of outdoor spaces, and top-notch energy efficiency. The future of living has already begun!

DIE ZUKUNFT IST SCHON DA! ENERGIEEFFIZIENZ, UNABHÄNGIGKEIT UND KOMFORT DER KLASSE A4.
Im ersten Hinterland von Genua, in Sant'Alberto di Bargagli, etwa 40 Minuten vom Zentrum Genuas entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus auf drei Seiten an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und in dem Energieeffizienz und Wohnqualität aufeinandertreffen.
Das Jahr 2030 steht vor der Tür und dieses Haus blickt bereits in die Zukunft!
Das kürzlich modernisierte Haus hat die prestigeträchtige Energieeffizienzklasse A4 erreicht und bietet somit hohen Wohnkomfort bei extrem niedrigem Energieverbrauch. Zur Ausstattung gehören Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage, ein Hybridheizkessel mit Wärmepumpe und hochmoderne Fenster.
Mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern verteilen sich die Räume wie folgt: Im Eingangsbereich befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und praktischer Speisekammer, in der auch die Hybridheizung untergebracht ist. Eine Innentreppe führt ins Untergeschoss mit dem Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen besticht durch angenehme Außenbereiche, die zu jeder Jahreszeit zum Genießen einladen: eine Terrasse am Eingang, ein prächtiger Balkon und ein hinterer Innenhof.
Ein freistehendes Haus, das die Vorzüge ruhigen Wohnens, die Annehmlichkeiten von Außenbereichen und erstklassige Energieeffizienz vereint. Die Zukunft des Wohnens hat bereits begonnen!

L'AVENIR EST DÉJÀ LÀ ! EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE, INDÉPENDANCE ET CONFORT DE CLASSE A4.
Dans le premier arrière-pays de Gênes, à Sant'Alberto di Bargagli, à environ 40 minutes du centre de Gênes, nous proposons une maison individuelle sur trois côtés, aménagée sur deux niveaux, où efficacité énergétique et qualité de vie se rencontrent.
L'année 2030 approche à grands pas et cette maison a déjà choisi de se tourner vers l'avenir !
Récemment rénovée pour une meilleure efficacité énergétique, elle a obtenu la prestigieuse note A4, garantissant un confort optimal et une consommation d'énergie extrêmement faible. Elle est notamment équipée d'une isolation thermique performante, d'un système photovoltaïque, d'une chaudière hybride avec pompe à chaleur et de fenêtres à la pointe de la technologie.
D'une surface cadastrale de 99 mètres carrés, les pièces se répartissent comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour accueillant comprend une kitchenette ouverte et un cellier pratique abritant la chaudière hybride. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, qui abrite l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
La propriété est agrémentée d'agréables espaces extérieurs dont on peut profiter en toutes saisons : une terrasse à l'entrée, un splendide balcon et une cour arrière.
Une maison individuelle qui allie le plaisir de vivre au calme, la praticité des espaces extérieurs et une efficacité énergétique optimale. L'habitat du futur est déjà là !

¡EL FUTURO YA ESTÁ AQUÍ! EFICIENCIA ENERGÉTICA, INDEPENDENCIA Y CONFORT DE CLASE A4.
En la primera zona del interior de Génova, en Sant'Alberto di Bargagli, a unos 40 minutos del centro de Génova, ofrecemos una casa unifamiliar con tres fachadas, distribuida en dos niveles, donde la eficiencia energética y la calidad de vida se unen.
¡El año 2030 está a la vuelta de la esquina y esta casa ya ha optado por mirar hacia el futuro!
Recientemente modernizada para mejorar su eficiencia energética, ha obtenido la prestigiosa calificación energética A4, lo que garantiza confort y un consumo energético extremadamente bajo. Entre sus características destacan el aislamiento térmico, un sistema fotovoltaico, una caldera híbrida con bomba de calor y ventanas de última generación.
Con una superficie catastral de 99 metros cuadrados, las habitaciones se distribuyen de la siguiente manera: en la planta baja, se encuentra un acogedor salón con cocina americana integrada y una práctica despensa donde se ubica la caldera híbrida. Una escalera interior conduce a la planta inferior, donde se encuentra la zona de descanso, con dos dormitorios y un baño.
La propiedad cuenta con agradables espacios al aire libre para disfrutar en todas las estaciones: una terraza en la entrada, un espléndido balcón y un patio trasero.
Una casa unifamiliar que combina el placer de vivir en un entorno tranquilo, la comodidad de espacios al aire libre y una eficiencia energética de primera categoría. ¡El futuro de la vivienda ya ha comenzado!