Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Arenzano, Genua (provins)

Appartamento da ristrutturare dotato di ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e vano sottotetto.

Siamo ad Arenzano, nella zona decentrata di Villa Maddalena, sede del Tennis Club Arenzano e del Teatro Piccolo Il Sipario Strappato.

Quello che ti propongo è un appartamento al primo piano, luminoso, grazie all'esposizione a Sud e Ovest e da personalizzare come si vuole. L'immobile merita una ristrutturazione generale ma la sua disposizione consente diverse soluzioni, a seconda delle necessità di chi vi abiterà.

In visita troverai un bell'ingresso, anche troppo grande ma non abbastanza da avere funzioni diverse. Subito a destra, quello che potrebbe essere il soggiorno. A sinistra, il ripostiglio. Addentrandoti, oltre il ripostiglio vedrai una camera da letto con il suo balconcino, poi la cucina, abitabile, la seconda camera, che è d'angolo e ha due finestre e infine il bagno.

Un immobile ordinario che, nella galleria fotografica, ho voluto proporre, stanza per stanza, nella versione reale e in una versione riordinata e arredata, quindi senza modifiche che interessino la distribuzione degli spazi, perché sia comprensibile da subito che la ristrutturazione può essere anche di poca entità.

Due ulteriori spazi, accessori all'appartamento, meritano la tua attenzione: un lastrico solare di 24 mq, aderente all'abitazione e potenzialmente accessibile dal soggiorno e dalla camera più grande; e un locale sottotetto di 19 mq, al piano quarto, finestrato e indipendente.

Le ipotesi di ristrutturazione sono svariate e possono portare ad avere due o tre camere, uno o due bagni, cucina a vista o separata. Le finestre di soggiorno e camera matrimoniale possono diventare porte finestra affinché il lastrico si trasformi in un fantastico terrazzo e il soggiorno possa proseguire idealmente in un'oasi all'aperto ideale per cene sotto le stelle e il relax.

Che dire poi del locale sottotetto? Uno studio, un laboratorio, una palestra, uno luogo di svago per i ragazzi. Comunque uno spazio in più che completa un'offerta già rara in un contesto tranquillo a venti minuti a piedi dal mare di Arenzano, ma anche a dieci minuti dalla stazione ferroviaria.

Disponibile da subito a soli 207.000 euro.