Villa 5 sovrum, 240 m²

Viterbo, Viterbo (provins)

Tuscia

Palazzo Cielo-Terra in the Heart of San Pellegrino: History, Space, and Breathtaking Views


A unique opportunity in Viterbo's most iconic medieval neighborhood.


In the heart of the San Pellegrino district, we offer for sale a detached townhouse of rare beauty and spaciousness. This property is more than just a home, but a piece of history that dominates the landscape with a privileged view of the evocative Paradosso Valley.


Property Numbers
The property extends over a generous and versatile surface area, ready to accommodate your most ambitious projects:
Housing: over 230 m2 on multiple levels.
Outdoor: 85 m2 of panoramic terrace (with a part already authorized as a solar greenhouse) and 2 balconies.
Appurtenances: 70 m2 garage and 70 m2 historic cellars dug into the tuff.


Layout and Potential
The structure is currently configured to offer maximum functionality:
5 Bedrooms and 5 Bathrooms
2 Large living areas and 2 eat-in kitchens
2 ideal studios for smart working or relaxation
Versatility is its strong point: the distribution of the spaces allows the property to be experienced as a single, prestigious master residence on two levels, while simultaneously allocating the other two floors to a second independent apartment or to a high-level hospitality business (BB or Boutique Hotel) in one of the most visited neighborhoods in Italy.


Why choose this building?
Panoramic View: The terrace offers a unique glimpse of the Paradox, a natural landscape that changes with the seasons.
Rare Comfort: In a medieval historic center, having a 70 m2 garage and large cellars is an unobtainable luxury.
Brightness: Unlike many downtown properties, the open-plan layout ensures natural light in all the main rooms.
Planning: The already authorized solar greenhouse represents an architectural plus ready to be transformed into a winter garden or an exclusive lounge area.
A definitive solution for those seeking prestige, space, and an unrivaled location.

Palazzo Cielo-Terra im Herzen von San Pellegrino: Geschichte, Raum und atemberaubende Ausblicke


Eine einmalige Gelegenheit in Viterbos berühmtestem mittelalterlichen Viertel.


Im Herzen des Viertels San Pellegrino bieten wir ein freistehendes Stadthaus von außergewöhnlicher Schönheit und Großzügigkeit zum Kauf an. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Stück Geschichte, das die Landschaft mit einem privilegierten Blick auf das stimmungsvolle Paradosso-Tal prägt.


Grundstücksnummern
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige und vielseitige Fläche und bietet Platz für Ihre ambitioniertesten Projekte:
Wohnfläche: über 230 m² auf mehreren Ebenen.
Außenbereich: 85 m² Panoramaterrasse (ein Teil davon bereits als Solargewächshaus genehmigt) und 2 Balkone.
Nebengebäude: 70 m² Garage und 70 m² historische, in den Tuffstein gehauene Keller.


Layout und Potenzial
Die Struktur ist derzeit so konfiguriert, dass sie maximale Funktionalität bietet:
5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
2 große Wohnbereiche und 2 Wohnküchen
2 ideale Studios für effizientes Arbeiten oder Entspannung
Die Vielseitigkeit ist seine Stärke: Die Raumaufteilung ermöglicht es, das Anwesen als eine einzige, repräsentative Hauptresidenz auf zwei Ebenen zu erleben, während gleichzeitig die anderen beiden Etagen für eine zweite unabhängige Wohnung oder ein gehobenes Gastgewerbe (BB oder Boutique-Hotel) in einem der meistbesuchten Viertel Italiens genutzt werden können.


Warum sollte man sich für dieses Gebäude entscheiden?
Panoramablick: Die Terrasse bietet einen einzigartigen Blick auf das Paradoxon, eine Naturlandschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert.
Seltener Komfort: In einem mittelalterlichen historischen Zentrum ist eine 70 m² große Garage und ein geräumiger Keller ein unerreichbarer Luxus.
Helligkeit: Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten in der Innenstadt sorgt die offene Raumgestaltung für natürliches Licht in allen Haupträumen.
Planung: Das bereits genehmigte Solargewächshaus stellt ein architektonisches Plus dar, das sich ideal für die Umwandlung in einen Wintergarten oder einen exklusiven Loungebereich eignet.
Die ultimative Lösung für alle, die Prestige, viel Platz und eine unvergleichliche Lage suchen.

Le Palazzo Cielo-Terra au cœur de San Pellegrino : histoire, espace et vues à couper le souffle


Une opportunité unique dans le quartier médiéval le plus emblématique de Viterbo.


Au cœur du quartier San Pellegrino, nous vous proposons à la vente une maison de ville individuelle d'une rare beauté et d'une superficie généreuse. Plus qu'une simple demeure, cette propriété est un véritable joyau historique qui domine le paysage et offre une vue imprenable sur la majestueuse vallée de Paradosso.


Numéros de propriété
La propriété s'étend sur une surface généreuse et polyvalente, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux :
Logements : plus de 230 m² sur plusieurs niveaux.
Extérieur : 85 m² de terrasse panoramique (dont une partie déjà autorisée comme serre solaire) et 2 balcons.
Dépendances : garage de 70 m² et caves historiques de 70 m² creusées dans le tuf.


Aménagement et potentiel
La structure est actuellement configurée pour offrir une fonctionnalité maximale :
5 chambres et 5 salles de bains
2 grands espaces de vie et 2 cuisines avec coin repas
Deux studios idéaux pour travailler efficacement ou se détendre.
Sa polyvalence est son point fort : la distribution des espaces permet de vivre la propriété comme une résidence principale prestigieuse sur deux niveaux, tout en attribuant simultanément les deux autres étages à un second appartement indépendant ou à une activité hôtelière haut de gamme (chambres d'hôtes ou hôtel de charme) dans l'un des quartiers les plus visités d'Italie.


Pourquoi choisir ce bâtiment ?
Vue panoramique : La terrasse offre un aperçu unique du Paradoxe, un paysage naturel qui change au fil des saisons.
Un confort rare : dans un centre historique médiéval, disposer d'un garage de 70 m² et de grandes caves est un luxe inaccessible.
Luminosité : Contrairement à de nombreux immeubles du centre-ville, l'agencement ouvert assure un éclairage naturel dans toutes les pièces principales.
Aménagement : La serre solaire déjà autorisée constitue un atout architectural susceptible d'être transformé en jardin d'hiver ou en espace lounge exclusif.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent prestige, espace et un emplacement exceptionnel.

Palazzo Cielo-Terra en el corazón de San Pellegrino: Historia, espacio y vistas impresionantes


Una oportunidad única en el barrio medieval más emblemático de Viterbo.


En pleno corazón del barrio de San Pellegrino, ofrecemos a la venta una casa adosada independiente de singular belleza y amplitud. Esta propiedad es mucho más que una vivienda; es un pedazo de historia que domina el paisaje con una vista privilegiada del evocador Valle del Paradosso.


Números de propiedad
La propiedad se extiende sobre una superficie generosa y versátil, lista para albergar sus proyectos más ambiciosos:
Viviendas: más de 230 m2 distribuidos en varios niveles.
Exterior: 85 m2 de terraza panorámica (con una parte ya autorizada como invernadero solar) y 2 balcones.
Anexos: Garaje de 70 m2 y bodegas históricas de 70 m2 excavadas en la toba volcánica.


Diseño y potencial
La estructura está configurada actualmente para ofrecer la máxima funcionalidad:
5 dormitorios y 5 baños
2 amplias salas de estar y 2 cocinas con comedor.
Dos estudios ideales para trabajar de forma inteligente o relajarse.
Su versatilidad es su punto fuerte: la distribución de los espacios permite disfrutar de la propiedad como una única y prestigiosa residencia principal en dos niveles, al tiempo que se destinan las otras dos plantas a un segundo apartamento independiente o a un negocio de hostelería de alto nivel (BB u hotel boutique) en uno de los barrios más visitados de Italia.


¿Por qué elegir este edificio?
Vista panorámica: La terraza ofrece una perspectiva única de la Paradoja, un paisaje natural que cambia con las estaciones.
Comodidad excepcional: En un centro histórico medieval, disponer de un garaje de 70 m2 y amplias bodegas es un lujo inalcanzable.
Luminosidad: A diferencia de muchos inmuebles en el centro de la ciudad, la distribución diáfana garantiza la entrada de luz natural en todas las estancias principales.
Planificación: El invernadero solar, ya autorizado, representa un valor añadido arquitectónico que puede transformarse en un jardín de invierno o en una zona de estar exclusiva.
Una solución definitiva para quienes buscan prestigio, espacio y una ubicación inmejorable.