1,180,000 €
Villa 6 sovrum, 927 m² Vetralla, Viterbo (provins) Tuscia
Tuscia
Egenskaper
Beskrivning
VITERBO, TUSCIA - PRIVAT GÅRD PÅ LANDET NÄRA ROM
PANORAMISK
Omgiven av det autentiska landskapet i Lazio-Tuscia, mindre än en timmes resa från Rom, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk privat egendom, perfekt integrerad i en naturlig miljö med absolut diskretion och stort landskapsvärde.
Den sträcker sig över mer än 11 hektar mark, mellan strukturerade trädgårdar, olivlundar och jordbruksområden, och egendomen utvecklas runt en elegant huvudgård, föremål för en noggrann restaurering som syftar till att lyfta fram dess ursprungliga arkitektoniska identitet.
De cirka 13 hektarerna av denna egendom är en levande målning, ett landskap genomsyrat av tradition.
EGENDOMEN
Egendomen kännetecknas av en extremt artikulerad och scenisk landskapskonfiguration:
Planterade alléer med medelhavsarter
Stora områden till park och trädgårdar med formell anordning i amfiteaterstil
300 produktiva olivträd integrerade i den naturliga miljön
Interna stigar och utsikt över havet under klara dagar
Förekomsten av karakteristiska naturliga element, inklusive en bäck som korsar egendomen och antika tufaskåvor
En miljö som kombinerar integritet, visuell djup och miljökvalitet som är svåra att replikera.
HUVUDBOSTADEN
Huvudgården, på cirka 410 kvm, är uppdelad på tre nivåer och har genomgått en fullständig strukturell intervention:
Statisk förstärkning och renovering av takbjälklag
Återvinning av ursprungliga material (tufa, peperino, trä)
Intern distribution redan definierad och redo för slutlig personalisering
Rymliga representationsutrymmen, kök, matsal och artikulerad sovrumszon
Egendomen inkluderar också ytterligare tillhörande byggnader med en total yta på cirka 927 kvm, vilket erbjuder potential för kompletterande användningsområden (gästhus, personalbostäder, studierum, wellnessområde).
PLATS OCH POTENTIAL
Egendomen är lämplig för många högkvalitativa destinationer:
Representativ privatbostad
Semesterort för internationell klientel
Charmig turiststruktur (boutiquehotell / relais)
Livsstils tillgång med jordbruks- och landskapskomponent
Kontexten, storleken och konfigurationen gör denna egendom till en sällsynt produkt, kapabel att tillgodose en internationell efterfrågan som är alltmer inriktad på integritet, autenticitet och närhet till Rom.
PLATS
Rom: ~60 minuter
Viterbo: ~20 minuter
Tyrrenska kusten / Argentario: ~60 minuter
Fiumicinos internationella flygplats: ~75 minuter
En strategisk plats som möjliggör en kombination av tillgänglighet och total diskretion.
HUVUDSKÄL
Egendom på över 11 hektar
Huvudgård strukturellt renoverad
Total täckt yta ~927 kvm
Landskapsmässigt värdefull kontext
Hög grad av integritet
Betydande potential för värdeökning
SLUTLIGA ÖVERVÄGANDEN
Denna egendom är ett klassiskt exempel på en tillgång som, om den positioneras korrekt, kan uppnå en värdeökning som överstiger lokala parametrar, tack vare:
Stark emotionell komponent
Storlek och integritet som är svåra att replikera
Strategisk närhet till Rom. (Kod. 10632)
LÄNK TILL FASTIGHET: https://admin.tft.net/properties/10632/
PANORAMISK
Omgiven av det autentiska landskapet i Lazio-Tuscia, mindre än en timmes resa från Rom, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk privat egendom, perfekt integrerad i en naturlig miljö med absolut diskretion och stort landskapsvärde.
Den sträcker sig över mer än 11 hektar mark, mellan strukturerade trädgårdar, olivlundar och jordbruksområden, och egendomen utvecklas runt en elegant huvudgård, föremål för en noggrann restaurering som syftar till att lyfta fram dess ursprungliga arkitektoniska identitet.
De cirka 13 hektarerna av denna egendom är en levande målning, ett landskap genomsyrat av tradition.
EGENDOMEN
Egendomen kännetecknas av en extremt artikulerad och scenisk landskapskonfiguration:
Planterade alléer med medelhavsarter
Stora områden till park och trädgårdar med formell anordning i amfiteaterstil
300 produktiva olivträd integrerade i den naturliga miljön
Interna stigar och utsikt över havet under klara dagar
Förekomsten av karakteristiska naturliga element, inklusive en bäck som korsar egendomen och antika tufaskåvor
En miljö som kombinerar integritet, visuell djup och miljökvalitet som är svåra att replikera.
HUVUDBOSTADEN
Huvudgården, på cirka 410 kvm, är uppdelad på tre nivåer och har genomgått en fullständig strukturell intervention:
Statisk förstärkning och renovering av takbjälklag
Återvinning av ursprungliga material (tufa, peperino, trä)
Intern distribution redan definierad och redo för slutlig personalisering
Rymliga representationsutrymmen, kök, matsal och artikulerad sovrumszon
Egendomen inkluderar också ytterligare tillhörande byggnader med en total yta på cirka 927 kvm, vilket erbjuder potential för kompletterande användningsområden (gästhus, personalbostäder, studierum, wellnessområde).
PLATS OCH POTENTIAL
Egendomen är lämplig för många högkvalitativa destinationer:
Representativ privatbostad
Semesterort för internationell klientel
Charmig turiststruktur (boutiquehotell / relais)
Livsstils tillgång med jordbruks- och landskapskomponent
Kontexten, storleken och konfigurationen gör denna egendom till en sällsynt produkt, kapabel att tillgodose en internationell efterfrågan som är alltmer inriktad på integritet, autenticitet och närhet till Rom.
PLATS
Rom: ~60 minuter
Viterbo: ~20 minuter
Tyrrenska kusten / Argentario: ~60 minuter
Fiumicinos internationella flygplats: ~75 minuter
En strategisk plats som möjliggör en kombination av tillgänglighet och total diskretion.
HUVUDSKÄL
Egendom på över 11 hektar
Huvudgård strukturellt renoverad
Total täckt yta ~927 kvm
Landskapsmässigt värdefull kontext
Hög grad av integritet
Betydande potential för värdeökning
SLUTLIGA ÖVERVÄGANDEN
Denna egendom är ett klassiskt exempel på en tillgång som, om den positioneras korrekt, kan uppnå en värdeökning som överstiger lokala parametrar, tack vare:
Stark emotionell komponent
Storlek och integritet som är svåra att replikera
Strategisk närhet till Rom. (Kod. 10632)
LÄNK TILL FASTIGHET: https://admin.tft.net/properties/10632/
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 927 m²
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Mark
- 13 ha
- Energiprestanda
- KWh/mq 1.00
- Referens
- 10632
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
63.0 km - Roma FCO - Fiumicino
76.0 km - Roma CIA - Ciampino
95.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
152.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- Motorvägsavfart
- 21.9 km
- Sjukhus
- 12.6 km
- Kust
- 27.0 km
- Skidort
- 69.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
4.4 km - Bageri - Dal Fornaio
4.5 km - Närbutik - Alimentari Frutta e Verdura
4.6 km - Delikatessbutik - Salumi e Formaggi Norcineria
4.7 km - Snabbköp
- Äta ute
1.4 km - Restaurang - Il Gatto e la Volpe
4.1 km - Café - L'ultima Follia
4.4 km - Bar - Bar Caffeteria Jolly Blu
4.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pinzeria 06
- Sportaktiviteter
5.0 km - Sportcenter - multisport
10.4 km - Ridhus
12.3 km - Gym
25.8 km - Golfklubb - Tarquinia Country Club
- Skolor
5.4 km - Högskola
6.2 km - Skola - Scuola elementare
11.8 km - Universitet - Facoltà Medicina e chirurgia
- Apotek
- 4.1 km - Apotek
- Veterinär
- 10.6 km - Veterinär
Information om Vetralla
- Höjdläge
- 300 m ö.h.
- Yta
- 113.7711 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 13358
Kontakta mäklaren
TFT BUILDING MANAGEMENT SRL
Viale Parioli 37A, Roma, Roma
+39 063297036
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.