Immersed in the greenery of the prestigious Golf Nazionale "Le Querce" in Sutri, this refined villa at the head of the property represents a unique opportunity for those who want a prestigious residence in an exclusive context. The property, arranged on two levels, is equipped with high-level finishes and a brightness that makes it welcoming in every season.
On the ground floor, a large double living room with open kitchen creates a convivial and modern environment, perfect for moments of relaxation and entertainment. A bathroom completes this level. The possibility of creating an additional bedroom offers flexibility to adapt to different needs.
Going up the stairs, we access the sleeping area, where we are welcomed by a spacious bedroom with a terrace overlooking the surrounding greenery. A second bathroom, finely finished, completes the floor.
The private garden, which overlooks the greenery of the practice field, offers a private space where you can enjoy the tranquility and beauty of the surrounding landscape. The splendid shared swimming pool, inserted in the residential complex, adds a touch of exclusivity.
A convenient outdoor parking space is included in the property.
This villa is ideal for sports lovers, especially golf, or for those looking for a peaceful retreat for weekends, surrounded by nature and tranquility. The strategic position allows you to easily reach Rome and other places of interest.
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Immersa nel verde del prestigioso Golf Nazionale "Le Querce" a Sutri, questa raffinata villetta di capotesta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di pregio in un contesto esclusivo. La proprietà, disposta su due livelli, è caratterizzata da finiture di alto livello e da una luminosità che la rende accogliente in ogni stagione.
Al piano terra, un ampio doppio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Un bagno completa questo livello. La possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto offre flessibilità per adattarsi alle diverse esigenze.
Salendo la scala, si accede alla zona notte, dove ci accoglie una spaziosa camera da letto con terrazzo con vista sul verde circostante. Un secondo bagno, finemente rifinito, completa il piano.
Il giardino di proprietà, che si affaccia sul verde del campo pratica, offre uno spazio privato dove godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. La splendida piscina condominiale, inserita nel complesso residenziale, aggiunge un tocco di esclusività.
Un comodo posto auto esterno è incluso nella proprietà.
Questa villetta è ideale per gli amanti dello sport, in particolare del golf, o per chi cerca un rifugio di pace per i weekend, immerso nella natura e nella tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Roma e altre località di interesse.
Caratteristiche principali:
Posizione esclusiva nel Golf Nazionale "Le Querce"
Finiture di pregio
Giardino privato con vista sul campo pratica
Piscina condominiale
Termo autonomo a metano
Possibilità di creare una terza camera da letto
Posto auto esterno
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CLASSE ENERGETICA: G
Eingebettet in das Grün des prestigeträchtigen Nationalgolfplatzes Le Querce in Sutri stellt diese elegante Capotesta-Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einem exklusiven Kontext suchen. Das auf zwei Ebenen angeordnete Anwesen ist mit hochwertigen Oberflächen und einer Helligkeit ausgestattet, die es zu jeder Jahreszeit einladend macht.
Im Erdgeschoss schafft ein großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche eine gesellige und moderne Umgebung, perfekt für Momente der Entspannung und Unterhaltung. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse.
Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, wo uns ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf das umliegende Grün empfängt. Ein zweites Badezimmer, fein verarbeitet, vervollständigt den Boden.
Der private Garten mit Blick auf das Grün des Übungsplatzes bietet einen privaten Raum, in dem Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können. Der herrliche Gemeinschaftspool, der sich in der Wohnanlage befindet, verleiht einen Hauch von Exklusivität.
Ein praktischer Außenparkplatz ist im Objekt inbegriffen.
Dieses Haus ist ideal für Sportbegeisterte, insbesondere Golfspieler, oder für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort für Wochenenden inmitten der Natur und Ruhe suchen. Dank der strategischen Lage können Sie Rom und andere Sehenswürdigkeiten bequem erreichen.
Immergée dans la verdure du prestigieux parcours de golf national "Le Querce" à Sutri, cette villa raffinée de Capotesta représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige dans un contexte exclusif. La propriété, disposée sur deux niveaux, est dotée de finitions de haut niveau et d'une luminosité qui la rend accueillante en toute saison.
Au rez-de-chaussée, un grand double séjour avec cuisine ouverte crée un environnement convivial et moderne, parfait pour des moments de détente et de divertissement. Une salle de bain complète ce niveau. La possibilité de créer une chambre supplémentaire offre une flexibilité pour s'adapter aux différents besoins.
En montant l'escalier, vous entrez dans l'espace nuit, où nous sommes accueillis par une chambre spacieuse avec une terrasse donnant sur la verdure environnante. Une deuxième salle de bain, finement finie, complète l'étage.
Le jardin privé, qui surplombe la verdure du terrain de pratique, offre un espace privé où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage environnant. La splendide piscine commune, située dans le complexe résidentiel, ajoute une touche d'exclusivité.
Une place de parking extérieure pratique est incluse dans la propriété.
Cette maison est idéale pour les amateurs de sport, notamment de golf, ou pour ceux qui recherchent un refuge paisible pour les week-ends, entouré de nature et de tranquillité. La position stratégique vous permet de rejoindre facilement Rome et d'autres lieux d'intérêt.
Inmersa en el verdor del prestigioso campo de golf nacional "Le Querce" en Sutri, esta refinada villa Capotesta representa una oportunidad única para aquellos que desean una residencia prestigiosa en un contexto exclusivo. La propiedad, distribuida en dos niveles, está equipada con acabados de alto nivel y una luminosidad que la hace acogedora en todas las estaciones.
En la planta baja, un gran salòn doble con cocina abierta crea un ambiente agradable y moderno, perfecto para momentos de relajaciòn y entretenimiento. Un baño completa este nivel. La posibilidad de crear un dormitorio adicional ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades.
Subiendo las escaleras se accede a la zona de noche, donde nos recibe un amplio dormitorio con una terraza con vistas a la vegetaciòn circundante. Un segundo baño, finamente terminado, completa el piso.
El jardín privado, con vistas al verdor del campo de práctica, ofrece un espacio privado donde poder disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje circundante. La espléndida piscina comunitaria, ubicada en el complejo residencial, añade un toque de exclusividad.
Una còmoda plaza de aparcamiento al aire libre está incluida en la propiedad.
Esta casa es ideal para los amantes de los deportes, especialmente el golf, o para aquellos que buscan un retiro tranquilo para los fines de semana, rodeados de naturaleza y tranquilidad. La posiciòn estratégica le permite llegar fácilmente a Roma y otros lugares de interés.
