The property is located in the Latium countryside about 50 kilometres from Rome, and consists of a characteristic and delightful three-storey villa with a view of the archaeological park and the Roman (Etruscan) amphitheatre dating back to the 2nd century B.C., a large garden with an outbuilding, a garage and an oven with an outdoor brick barbecue.
Location
The history of Sutri (formerly Sutrium) is testified by the numerous archaeological finds in the area belonging to different eras. Its origins are very ancient, probably dating back to the Bronze Age.
Surrounded by a wood, the villa is located in a natural and archaeological context of great value, a stone's throw from the historical centre rich in tradition, culture and art.
The geographical position makes it easy to visit the most renowned cities of art such as Rome and Florence and the most beautiful villages of central Italy such as Calcata, Trevignano, Ronciglione and the lakes of Bracciano and Vico. It is also possible to reach the seaside resorts of Capalbio, Santa Marinella and Fregene in a short time.
Description of Buildings
The main property has a size of approximately 255 square metres internally distributed on two levels + 140 square metres of portico, an outbuilding of 34 square metres internally, a basement garage of 250 square metres with a cellar of 45 square metres and a grotto of 9 square metres and another external garage of 58 square metres for 3 cars. Internally it is arranged on 2 ground and first floors, connected by an internal staircase. On the ground floor we find: entrance hall, large living room with fireplace, dining room, kitchen, hallway, study, bedroom with en suite bathroom, laundry room, guest bathroom and large portico and on the first floor; bedroom with en suite bathroom, two other bedrooms and bathroom;
Dependance (with approved extension project) for residential use, of 34 square metres.
Pertaining building of 58 square metres intended as a garage for 3 cars located on the ground floor only.
The whole, integrated by a courtyard of 4340 square metres, with project approved by the municipality to build a swimming pool of 11 metres by 6 metres; and a private well for water.
State and Finishes
The Villa, in excellent condition, has good internal and external finishes, such as terracotta flooring, double glazed windows and doors, and the systems are currently being updated.
External Spaces
The property is set in a garden of 4340 square metres with tall trees, olive trees, fruit trees and more.
Potential Use
This property lends itself both as a holiday home and as a main residence for those who like to live immersed in nature.
The villa is perfect for those seeking privacy and peace but also for those who enjoy trekking and mountain biking with various nature trails.
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La proprietà si trova nella campagna Laziale a circa 50 chilometri da Roma, si compone di una caratteristica e deliziosa villa su tre livelli con vista sul parco archeologico e sull'anfiteatro romano(etrusco) del II secolo A.C.(a 200 mt), un ampio giardino con una dependance, un garage e un forno con barbecue esterno in muratura.
Location
La storia di Sutri (anticamente Sutrium) è testimoniata dai numerosi ritrovamenti archeologici nella zona appartenenti a diverse epoche. Le sue origini sono molto antiche, probabilmente risalenti all'età del bronzo.
Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale ed archeologico di grande pregio, a due passi dal centro storico ricco di tradizione, cultura e arte e cha ha appena ottenuto la bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.
La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte come Roma e Firenze e i più bei borghi del centro Italia come Calcata, Trevignano, Ronciglione e i laghi di Bracciano e di Vico.È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio, Santa Marinella e Fregene
Descrizione Fabbricati
La proprietà principale ha una dimensione di circa 255 mq interni distribuiti su due livelli + 140 mq di portico, una dependance di 34 mq interni, un garage al piano seminterrato di 250 mq con cantina di 45 metri quadri e una grotta di 9 metri quadri e un altro garage esterno di 58 mq per 3 autovetture. Internamente è disposta su 2 piani terreno e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna, al piano terreno troviamo: ingresso, grande salone con camino, pranzo, cucina, disimpegno, studio, camera da letto con bagno en suite, lavanderia, bagno ospiti e l’ampio portico ed al piano primo; camera da letto con bagno en suite, due altre camere da letto e bagno;
Dependance (con progetto approvato di ampliamento) ad uso abitazione, di 34 mq.
Fabbricato di pertinenza di 58 metri quadri destinato ad autorimessa per 3 autovetture dislocato sul solo piano terreno.
Il tutto, integrato da una corte di 4340 metri quadri, con progetto approvato da comune di realizzazione di una piscina di 11 metri per 6 metri; ed un pozzo privato per l’acqua.
Stato e Finiture
La Villa, in ottimo stato, gode di buone rifiniture interne ed esterne, come pavimenti in cotto, infissi con doppi vetri, gli impianti sono in fase di aggiornamento.
Spazi Esterni
La proprietà è inserita in un giardino di 4340 metri quadri con alberi ad alto fusto, piante di olivo, alberi da frutto e non solo.
Potenzialità d'Uso
Questa proprietà si presta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura.
La villa è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Latium, etwa 50 km von Rom entfernt, und besteht aus einer charakteristischen und reizvollen dreistöckigen Villa mit Blick auf den archäologischen Park und das römische (etruskische) Amphitheater aus dem 2. Jahrhundert v. Chr., einem großen Garten mit Nebengebäude, einer Garage und einem Ofen mit gemauertem Grill im Freien.
Standort
Die Geschichte von Sutri (früher Sutrium) wird durch zahlreiche archäologische Funde aus verschiedenen Epochen belegt. Die Ursprünge des Ortes sind sehr alt und gehen wahrscheinlich auf die Bronzezeit zurück.
Die Villa ist von einem Wald umgeben und befindet sich in einem natürlichen und archäologischen Kontext von großem Wert, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt, das reich an Tradition, Kultur und Kunst ist.
Die geographische Lage macht es einfach, die berühmtesten Kunststädte wie Rom und Florenz und die schönsten Dörfer Mittelitaliens wie Calcata, Trevignano, Ronciglione und die Seen von Bracciano und Vico zu besuchen. Auch die Badeorte Capalbio, Santa Marinella und Fregene sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Die Hauptimmobilie hat eine Größe von ca. 255 Quadratmetern im Inneren, verteilt auf zwei Ebenen + 140 Quadratmeter Portikus, ein Nebengebäude von 34 Quadratmetern im Inneren, eine Tiefgarage von 250 Quadratmetern mit einem Keller von 45 Quadratmetern und einer Grotte von 9 Quadratmetern und eine weitere Außengarage von 58 Quadratmetern für 3 Autos. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, Gästebad und großer Säulengang und im ersten Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad;
Dependance (mit genehmigtem Erweiterungsprojekt) für Wohnzwecke mit 34 Quadratmetern.
Zugehöriges Gebäude von 58 Quadratmetern, das als Garage für 3 Autos dient und sich nur im Erdgeschoss befindet.
Das Ganze wird von einem Hof von 4340 Quadratmetern umschlossen, mit einem von der Gemeinde genehmigten Projekt für den Bau eines 11 mal 6 Meter großen Swimmingpools und einem privaten Brunnen für Wasser.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über gute Innen- und Außenausstattungen wie Terrakottaböden, doppelt verglaste Fenster und Türen.
Externe Räume
Das Anwesen befindet sich in einem 4340 Quadratmeter großen Garten mit hohen Bäumen, Olivenbäumen, Obstbäumen und mehr.
Mögliche Nutzung
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die gerne inmitten der Natur leben.
Die Villa ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die gerne wandern und mit dem Mountainbike auf verschiedenen Naturpfaden unterwegs sind.
La propriété est située dans la campagne du Latium, à environ 50 kilomètres de Rome, et se compose d'une villa caractéristique et charmante de trois étages avec vue sur le parc archéologique et l'amphithéâtre romain (étrusque) datant du IIe siècle av. J.-C., d'un grand jardin avec une dépendance, d'un garage et d'un four avec barbecue extérieur en briques.
Situation
L'histoire de Sutri (anciennement Sutrium) est attestée par les nombreuses découvertes archéologiques faites dans la région et appartenant à différentes époques. Ses origines sont très anciennes, remontant probablement à l'âge du bronze.
Entourée d'un bois, la villa est située dans un contexte naturel et archéologique de grande valeur, à deux pas du centre historique riche en traditions, en culture et en art.
La position géographique permet de visiter facilement les villes d'art les plus renommées comme Rome et Florence et les plus beaux villages du centre de l'Italie comme Calcata, Trevignano, Ronciglione et les lacs de Bracciano et Vico. Il est également possible de rejoindre rapidement les stations balnéaires de Capalbio, Santa Marinella et Fregene.
Description des bâtiments
La propriété principale a une superficie d'environ 255 mètres carrés répartis sur deux niveaux + 140 mètres carrés de portique, une dépendance de 34 mètres carrés à l'intérieur, un garage en sous-sol de 250 mètres carrés avec une cave de 45 mètres carrés et une grotte de 9 mètres carrés et un autre garage extérieur de 58 mètres carrés pour 3 voitures. Au rez-de-chaussée, on trouve : hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, couloir, bureau, chambre avec salle de bains en suite, buanderie, salle de bains pour invités et grand portique et au premier étage ; chambre avec salle de bains en suite, deux autres chambres et salle de bains ;
Dépendance (avec projet d'extension approuvé) à usage résidentiel, de 34 mètres carrés.
Bâtiment annexe de 58 mètres carrés destiné à servir de garage pour 3 voitures situé uniquement au rez-de-chaussée.
Le tout, intégré par une cour de 4340 mètres carrés, avec projet approuvé par la municipalité pour la construction d'une piscine de 11 mètres par 6 mètres ; et un puits privé pour l'eau.
État et finitions
La Villa, en excellent état, a de bonnes finitions intérieures et extérieures, telles que des sols en terre cuite, des châssis à double vitrage, les systèmes sont en cours de modernisation.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans un jardin de 4340 mètres carrés avec de grands arbres, des oliviers, des arbres fruitiers, etc.
Utilisation potentielle
Cette propriété se prête à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre immergés dans la nature.
La villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la paix, mais aussi pour ceux qui aiment la randonnée et le vélo de montagne grâce aux nombreux sentiers naturels.
Недвижимость расположена в сельской местности Латиума, примерно в 50 километрах от Рима, и состоит из характерной и восхитительной трехэтажной виллы с видом на археологический парк и римский (этрусский) амфитеатр, датируемый II веком до н.э., большого сада с флигелем, гаража и печи с открытым кирпичным барбекю.
Расположение
Об истории Сутри (ранее Сутриум) свидетельствуют многочисленные археологические находки в этом районе, относящиеся к различным эпохам. Его происхождение очень древнее, возможно, восходящее к бронзовому веку.
Окруженная лесом, вилла расположена в природном и археологическом контексте большой ценности, в двух шагах от исторического центра, богатого традициями, культурой и искусством.
Географическое положение позволяет легко посетить самые известные города искусства, такие как Рим и Флоренция, и самые красивые деревни центральной Италии, такие как Кальката, Тревиньяно, Рончильоне и озера Браччано и Вико, а также за короткое время добраться до морских курортов Капальбио, Санта Маринелла и Фрегене.
Описание зданий
Основная недвижимость имеет площадь около 255 кв.м., распределенных на двух уровнях + 140 кв.м. портик, флигель площадью 34 кв.м., гараж площадью 250 кв.м. с подвалом площадью 45 кв.м. и гротом площадью 9 кв.м. и еще один внешний гараж площадью 58 кв.м. на 3 машины. На первом этаже расположены: прихожая, большая гостиная с камином, столовая, кухня, прихожая, кабинет, спальня с ванной комнатой, прачечная, гостевая ванная комната и большой портик, на втором этаже: спальня с ванной комнатой, две другие спальни и ванная комната;
Пристройка (с утвержденным проектом пристройки) для жилого использования, площадью 34 квадратных метра.
Прилегающее здание площадью 58 кв.м., предназначенное для гаража на 3 машины, расположенное только на первом этаже.
Все это объединено внутренним двором площадью 4340 квадратных метров, с утвержденным муниципалитетом проектом строительства плавательного бассейна размером 11 метров на 6 метров и частным колодцем для воды.
Состояние и отделка
Вилла в отличном состоянии, с хорошей внутренней и внешней отделкой, такими как терракотовый пол, окна и двери с двойным остеклением, системы в настоящее время обновляются.
Внешние пространства
Вилла расположена в саду площадью 4340 квадратных метров с высокими деревьями, оливковыми, фруктовыми и другими деревьями.
Потенциальное использование
Вилла подходит как для отдыха, так и в качестве основного места жительства для тех, кто любит жить среди природы.
Вилла идеально подходит для тех, кто ищет уединения и покоя, а также для тех, кто любит треккинг и катание на горных велосипедах по различным природным тропам.
