Villa 2 sovrum, 110 m²

Ronciglione, Viterbo (provins)

Tuscia

Medieval Charm in Ronciglione: Detached Mansion to Renovate (New Roof!)


In the heart of the medieval village of Ronciglione, nestled in the charming Piazza della Rocca and literally protected by the imposing walls of the famous "Torrioni" (Castle), we offer for sale a townhouse with a private entrance and truly unique historical charm.


This small building, measuring approximately 110 square meters in total, is not just a simple residence: historical archive research reveals that the structure coincides with the ancient Palazzo Civico and Praetorian Palace from the medieval era, the true center of the city's power before the Renaissance expansion of the Farnese family.


The property boasts independent access directly from the street level onto the square. Once inside, a comfortable staircase leads to the first floor, dedicated entirely to the living area: an ideal space for a spacious living room with an open-plan kitchen, a bathroom, and a convenient storage room.


A characteristic open staircase leads to the second floor (sleeping area), comprising a hallway, two bedrooms, and a second bathroom. The property also includes a convenient attic space, perfect for additional storage/storage.


THE STATE OF THE PROPERTY - AN IMPORTANT ADVANTAGE:
The interior structure is in need of complete renovation, offering a stunning blank canvas for those wishing to personalize the spaces and showcase the period materials, such as exposed stone. However, the property offers enormous added value: the roof has recently been redone and requires no further work, drastically reducing the costs and main concerns of restoration.


Why buy this property:


Generous size: Approximately 110 m2 on multiple levels, ideal for optimal redistribution of space.


Independent Entrance: No condominium fees and maximum privacy.


New Roof: Structurally protected, a significant cost already addressed.


Historic Prestige and an Unparalleled Location: Live or open a charming BB in Piazza della Rocca, one of the most photographed destinations in Tuscia.


A proposal aimed at amateurs, investors or anyone who dreams of owning and restoring to its former glory an authentic fragment of history just a stone's throw from the Castle.


Contact us to schedule a viewing and experience the potential of this unique project.

Fascino Medievale a Ronciglione: Palazzetto Indipendente da Ristrutturare (Tetto Nuovo!)

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Ronciglione, adagiato nella suggestiva Piazza della Rocca e letteralmente protetto dalle imponenti mura dei celebri "Torrioni" (il Castello), proponiamo in vendita un immobile cielo-terra con ingresso indipendente dal fascino storico davvero unico.

Questo palazzetto di circa 110 mq complessivi non è una semplice abitazione: le ricerche storiche d'archivio rivelano infatti che la struttura coincide con l'antico Palazzo Civico e Pretorio di epoca medievale, vero fulcro del potere cittadino prima dell'espansione rinascimentale dei Farnese.

L'immobile vanta un accesso indipendente direttamente dal piano strada sulla piazza. Varcata la soglia, una comoda scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona giorno: un ambiente ideale per accogliere un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un pratico ripostiglio.

Proseguendo tramite una caratteristica scala a giorno si sale al secondo piano (zona notte), composto da un disimpegno, due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo sottotetto sovrastante, perfetto per essere sfruttato come ulteriore e capiente spazio di ripostiglio/sgombero.

LO STATO DELL'IMMOBILE - UN IMPORTANTE VANTAGGIO:
La struttura interna è completamente da ristrutturare, offrendo una tela bianca straordinaria per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare i materiali d'epoca come la pietra a vista. Tuttavia, l'immobile presenta un enorme valore aggiunto: il tetto è stato recentemente rifatto a nuovo e non necessita di alcun tipo di intervento, abbattendo drasticamente i costi e le preoccupazioni principali del restauro.

Perché acquistare questo immobile:

Metratura generosa: Circa 110 mq su più livelli, ideali per una ridistribuzione ottimale degli spazi.

Ingresso Indipendente: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.

Tetto Nuovo: Strutturalmente protetto, un costo importante già affrontato.

Prestigio Storico e Posizione Irripetibile: Vivere o avviare un B&B di charme in Piazza della Rocca, una delle mete più fotografate della Tuscia.

Una proposta rivolta ad amatori, investitori o a chiunque sogni di possedere e riportare al massimo splendore un autentico frammento di storia a due passi dal Castello.

Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo le potenzialità di questo progetto unico.

Mittelalterlicher Charme in Ronciglione: Freistehendes Herrenhaus zur Renovierung (Neues Dach!)


Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Ronciglione, eingebettet in die bezaubernde Piazza della Rocca und buchstäblich geschützt durch die imposanten Mauern der berühmten „Torrioni" (Burg), bieten wir ein Stadthaus mit privatem Eingang und wahrhaft einzigartigem historischem Charme zum Verkauf an.


Dieses kleine Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 110 Quadratmetern ist nicht nur ein einfaches Wohnhaus: Recherchen in historischen Archiven zeigen, dass das Bauwerk mit dem alten Palazzo Civico und Prätorianerpalast aus dem Mittelalter übereinstimmt, dem wahren Zentrum der städtischen Macht vor der Renaissance-Expansion der Familie Farnese.


Das Anwesen verfügt über einen separaten Zugang direkt von der Straße zum Platz. Im Inneren führt eine komfortable Treppe in den ersten Stock, der vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist: ein idealer Raum für ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.


Eine charakteristische offene Treppe führt ins Obergeschoss (Schlafbereich), das aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.


DER ZUSTAND DER IMMOBILIE - EIN WICHTIGER VORTEIL:
Die Innenräume sind sanierungsbedürftig und bieten eine beeindruckende, ungenutzte Fläche für alle, die die Räume individuell gestalten und die historischen Materialien, wie beispielsweise das freigelegte Mauerwerk, in Szene setzen möchten. Das Anwesen bietet jedoch einen enormen Mehrwert: Das Dach wurde kürzlich erneuert und benötigt keine weiteren Arbeiten, wodurch die Kosten und der größte Aufwand für die Restaurierung drastisch reduziert werden.


Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:


Großzügige Größe: Rund 110 m² auf mehreren Ebenen, ideal für eine optimale Raumaufteilung.


Separater Eingang: Keine Eigentumswohnungsgebühren und maximale Privatsphäre.


Neues Dach: Strukturell geschützt, ein erheblicher Kostenfaktor ist bereits gedeckt.


Historisches Prestige und eine unvergleichliche Lage: Wohnen Sie auf der Piazza della Rocca oder eröffnen Sie dort ein charmantes BB - einem der meistfotografierten Orte in der Tuscia.


Ein Vorschlag, der sich an Amateure, Investoren oder jeden richtet, der davon träumt, ein authentisches Stück Geschichte in unmittelbarer Nähe des Schlosses zu besitzen und in seinem früheren Glanz wiederherzustellen.


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses einzigartigen Projekts selbst zu erleben.

Charme médiéval à Ronciglione : maison individuelle à rénover (toiture neuve !)


Au cœur du village médiéval de Ronciglione, niché sur la charmante Piazza della Rocca et littéralement protégé par les imposants murs du célèbre « Torrioni » (château), nous proposons à la vente une maison de ville avec une entrée privée et un charme historique vraiment unique.


Ce petit bâtiment, d'une superficie totale d'environ 110 mètres carrés, n'est pas qu'une simple résidence : des recherches dans les archives historiques révèlent que la structure coïncide avec l'ancien Palazzo Civico et le Palais prétorien de l'époque médiévale, véritable centre du pouvoir de la ville avant l'expansion de la famille Farnèse à la Renaissance.


L'appartement bénéficie d'un accès direct depuis la rue jusqu'à la place. À l'intérieur, un escalier confortable mène au premier étage, entièrement dédié à l'espace de vie : un espace idéal pour un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains et un cellier pratique.


Un escalier ouvert caractéristique mène au deuxième étage (espace nuit), comprenant un couloir, deux chambres et une deuxième salle de bains. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour du rangement supplémentaire.


L'ÉTAT DU BIEN - UN AVANTAGE IMPORTANT :
L'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant un magnifique espace vierge à personnaliser et à mettre en valeur les matériaux d'époque, comme la pierre apparente. Cependant, la propriété présente un atout majeur : la toiture, récemment refaite, ne requiert aucun autre travail, ce qui réduit considérablement les coûts et les principales préoccupations liées à la restauration.


Pourquoi acheter ce bien immobilier :


Surface généreuse : environ 110 m² sur plusieurs niveaux, idéale pour une redistribution optimale de l'espace.


Entrée indépendante : pas de frais de copropriété et intimité maximale.


Toiture neuve : Structurellement protégée, un coût important déjà amorti.


Prestige historique et emplacement exceptionnel : vivez ou ouvrez une charmante maison d'hôtes sur la Piazza della Rocca, l'une des destinations les plus photographiées de la Tuscia.


Une proposition destinée aux amateurs, aux investisseurs ou à tous ceux qui rêvent de posséder et de restaurer dans toute sa splendeur un authentique fragment d'histoire, à deux pas du château.


Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce projet unique.

Encanto medieval en Ronciglione: Mansión independiente para reformar (¡Tejado nuevo!).


En el corazón del pueblo medieval de Ronciglione, enclavado en la encantadora Piazza della Rocca y literalmente protegido por las imponentes murallas del famoso "Torrioni" (Castillo), ofrecemos a la venta una casa adosada con entrada privada y un encanto histórico verdaderamente único.


Este pequeño edificio, que mide aproximadamente 110 metros cuadrados en total, no es una simple residencia: la investigación de archivos históricos revela que la estructura coincide con el antiguo Palazzo Civico y el Palacio Pretoriano de la época medieval, el verdadero centro del poder de la ciudad antes de la expansión renacentista de la familia Farnese.


La propiedad cuenta con acceso independiente directo desde la calle a la plaza. Una vez dentro, una cómoda escalera conduce a la primera planta, dedicada íntegramente a la zona de estar: un espacio ideal para un amplio salón con cocina americana, un baño y un práctico trastero.


Una característica escalera abierta conduce a la segunda planta (zona de descanso), que consta de un pasillo, dos dormitorios y un segundo baño. La propiedad también incluye un práctico ático, ideal para almacenamiento adicional.


EL ESTADO DE LA PROPIEDAD: UNA VENTAJA IMPORTANTE:
La estructura interior necesita una renovación completa, ofreciendo un lienzo en blanco ideal para quienes deseen personalizar los espacios y realzar los materiales de época, como la piedra vista. Sin embargo, la propiedad ofrece un enorme valor añadido: el tejado se ha renovado recientemente y no requiere más trabajo, lo que reduce drásticamente los costes y las principales preocupaciones de la restauración.


¿Por qué comprar esta propiedad?


Tamaño generoso: Aproximadamente 110 m2 distribuidos en varios niveles, ideal para una óptima redistribución del espacio.


Entrada independiente: Sin gastos de comunidad y máxima privacidad.


Techo nuevo: Estructura protegida, un coste significativo ya cubierto.


Prestigio histórico y una ubicación inigualable: viva o abra un encantador BB en la Piazza della Rocca, uno de los destinos más fotografiados de Tuscia.


Una propuesta dirigida a aficionados, inversores o cualquier persona que sueñe con poseer y devolver a su antiguo esplendor un auténtico fragmento de historia a tiro de piedra del castillo.


Contáctanos para programar una visita y descubre el potencial de este proyecto único.