Villa 2 sovrum, 90 m²

Ronciglione, Viterbo (provins)

Tuscia

Enchantment at Punta del Lago: Portion of Villa "Green" 200 meters from the shore


Ronciglione - Punta del Lago


Live where the air is clean and the lake is just steps away, without sacrificing the comforts of a technologically advanced home. We offer for sale a splendid portion of a semi-detached house, recently completed following a complete renovation from scratch, located in the most exclusive area of Punta del Lago.


Main Features
The property is spread over two levels above ground, with bright rooms and contemporary finishes:
Ground Floor: Entrance to a welcoming living room with an open-plan kitchen, ideal for socializing, and a modern bathroom.
First Floor: Sleeping area consisting of 2 bedrooms and a second bathroom.
Outdoor: A large terrace of over 20 square meters, perfect for al fresco dining, and a wonderful 500 square meter garden that surrounds the home on three sides, offering maximum privacy and space for relaxation or your pets.


Efficiency and Savings: Energy Class C
The house isn't just beautiful, it's smart. Thanks to its radical renovation, the property boasts an Energy Class C rating.
The extra advantage: This classification allows you to access the benefits provided for "Green Mortgages," with interest rates often more advantageous than market standards.


The Position
Located just 100 meters from the lake shore, the villa enjoys a prime location. It's the perfect solution for those seeking the tranquility of an elite residential area, just minutes from the amenities of the village of Ronciglione.

Zauberhafter Ort Punta del Lago: Ein Teil der Villa „Green", 200 Meter vom Ufer entfernt


Ronciglione - Punta del Lago


Wohnen Sie in sauberer Luft und nur wenige Schritte vom See entfernt, ohne auf den Komfort eines technisch fortschrittlichen Hauses verzichten zu müssen. Wir bieten Ihnen eine prächtige Hälfte eines Doppelhauses zum Kauf an, das nach einer Komplettsanierung erst kürzlich fertiggestellt wurde und sich in der exklusivsten Gegend von Punta del Lago befindet.


Hauptmerkmale
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und bietet helle Räume und eine moderne Ausstattung:
Erdgeschoss: Eingang zu einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche, ideal zum geselligen Beisammensein, und einem modernen Badezimmer.
Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Außenbereich: Eine große Terrasse von über 20 Quadratmetern, ideal für Mahlzeiten im Freien, und ein herrlicher 500 Quadratmeter großer Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt und maximale Privatsphäre sowie Platz zum Entspannen oder für Ihre Haustiere bietet.


Effizienz und Einsparungen: Energieklasse C
Das Haus ist nicht nur schön, sondern auch intelligent. Dank der umfassenden Sanierung verfügt die Immobilie über die Energieklasse C.
Der zusätzliche Vorteil: Diese Klassifizierung ermöglicht Ihnen den Zugang zu den Vorteilen von „grünen Hypotheken", deren Zinssätze oft günstiger sind als die marktüblichen.


Die Position
Die Villa liegt nur 100 Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre erstklassige Lage. Sie ist die perfekte Lösung für alle, die die Ruhe eines exklusiven Wohngebiets suchen und dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Ortes Ronciglione entfernt wohnen möchten.

L'enchantement à Punta del Lago : une partie de la villa « Green » à 200 mètres du rivage


Ronciglione-Punta del Lago


Vivez dans un environnement où l'air est pur et le lac à deux pas, sans renoncer au confort d'une maison à la pointe de la technologie. Nous vous proposons à la vente une magnifique partie d'une maison jumelée, récemment rénovée de fond en comble, située dans le quartier le plus exclusif de Punta del Lago.


Caractéristiques principales
La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol, avec des pièces lumineuses et des finitions contemporaines :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et une salle de bains moderne.
Premier étage : Espace nuit comprenant 2 chambres et une deuxième salle de bains.
À l'extérieur : une grande terrasse de plus de 20 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air, et un magnifique jardin de 500 mètres carrés qui entoure la maison sur trois côtés, offrant un maximum d'intimité et d'espace pour la détente ou vos animaux de compagnie.


Efficacité et économies : Classe énergétique C
Cette maison n'est pas seulement belle, elle est aussi intelligente. Grâce à sa rénovation complète, elle bénéficie d'un classement énergétique C.
L'avantage supplémentaire : cette classification vous permet de bénéficier des avantages offerts par les « prêts hypothécaires verts », avec des taux d'intérêt souvent plus avantageux que les normes du marché.


Le poste
Située à seulement 100 mètres du rivage, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel huppé, à quelques minutes seulement des commodités du village de Ronciglione.

Encanto en Punta del Lago: Parte de Villa "Green" a 200 metros de la costa.


Ronciglione - Punta del Lago


Vive en un lugar con aire puro y el lago a pocos pasos, sin renunciar a las comodidades de una casa tecnológicamente avanzada. Ofrecemos a la venta una magnífica parte de una casa adosada, recientemente terminada tras una reforma integral, ubicada en la zona más exclusiva de Punta del Lago.


Características principales
La propiedad se distribuye en dos niveles sobre rasante, con habitaciones luminosas y acabados contemporáneos:
Planta baja: Entrada a un acogedor salón con cocina americana, ideal para socializar, y un baño moderno.
Primera planta: Zona de descanso que consta de 2 dormitorios y un segundo baño.
Exterior: Una amplia terraza de más de 20 metros cuadrados, perfecta para comer al aire libre, y un maravilloso jardín de 500 metros cuadrados que rodea la casa por tres lados, ofreciendo la máxima privacidad y espacio para relajarse o para sus mascotas.


Eficiencia y ahorro: Clase energética C
La casa no solo es bonita, sino también inteligente. Gracias a su renovación radical, la propiedad cuenta con una calificación energética de clase C.
La ventaja adicional: Esta clasificación le permite acceder a los beneficios que ofrecen las "hipotecas verdes", con tipos de interés a menudo más ventajosos que los del mercado.


El puesto
Situada a tan solo 100 metros de la orilla del lago, la villa goza de una ubicación privilegiada. Es la solución perfecta para quienes buscan la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, a pocos minutos de todos los servicios del pueblo de Ronciglione.