Villa 3 sovrum, 140 m²

Ronciglione, Viterbo (provins)

Tuscia

Bright villa with lake view


Located in the renowned residential area of Punta del Lago, characterized by elegant independent villas, we offer you a small villa surrounded by greenery and tranquility, a peculiarity of the place where it is located, with an enchanting view of Lake Vico and a few steps from the beach.
The property is spread over a surface area of 140 m2 divided into 2 levels:
- ground floor = the living area develops with large entrance hall, double living room with exposed beams, windows, fireplace and high ceilings; a comfortable kitchenette with open hatch onto the dining room; further living room with windows onto the garden and bathroom.
- On the upper floor we are welcomed by the sleeping area with 3 bright double bedrooms, one of which is used as a study and another characterised by a comfortable walk-in wardrobe, bathroom with bathtub and hallway with comfortable built-in wardrobe.


The whole is embellished by a 700 m2 garden, rich in vegetation and suggestive corners.


STRENGTHS OF THE VILLA
- The villa is characterized by large windows that guarantee splendid natural light and allow you to enjoy panoramic views of the lake and the surrounding greenery.
- To complete the whole thing is a spacious 35 m2 garage with second driveway access.


This is a place where nature and comfort meet, offering a quality of life different from the ordinary and making this house the perfect choice both as a first home and as a holiday residence.

Helle Villa mit Seeblick


Gelegen in der renommierten Wohngegend Punta del Lago, die sich durch elegante, unabhängige Villen auszeichnet, bieten wir Ihnen eine kleine Villa, umgeben von Grün und Ruhe, eine Besonderheit des Ortes, an dem sie sich befindet, mit einem bezaubernden Blick auf den Vicosee und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 140 m2, die auf 2 Ebenen aufgeteilt ist:
- Erdgeschoss = der Wohnbereich besteht aus einer großen Eingangshalle, einem doppelten Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Fenstern, Kamin und hohen Decken; eine komfortable Küchenzeile mit Durchreiche zum Esszimmer; zusätzliches Wohnzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Garten und Badezimmer.
- Im Obergeschoss empfängt uns der Schlafbereich mit 3 hellen Doppelschlafzimmern, wovon eines als Arbeitszimmer genutzt wird und ein weiteres sich durch einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur mit komfortablem Einbauschrank auszeichnet.


Das Ganze wird durch einen 700 m2 großen Garten mit üppiger Vegetation und eindrucksvollen Ecken verschönert.


STÄRKEN DER VILLA
- Die Villa zeichnet sich durch große Fenster aus, die für herrliches Tageslicht sorgen und Ihnen einen Panoramablick auf den See und die umliegende grüne Landschaft ermöglichen.
- Abgerundet wird das Ganze durch eine geräumige 35 m2 große Garage mit zweiter Einfahrt.


Hier treffen Natur und Komfort aufeinander und bieten eine Lebensqualität, die sich vom Durchschnitt unterscheidet. Damit ist dieses Haus die perfekte Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Villa lumineuse avec vue sur le lac


Située dans le célèbre quartier résidentiel de Punta del Lago, caractérisé par d'élégantes villas indépendantes, nous vous proposons une petite villa entourée de verdure et de tranquillité, particularité du lieu où elle se trouve, avec une vue enchanteresse sur le lac de Vico et à quelques pas de la plage.
La propriété s'étend sur une superficie de 140 m2 répartie sur 2 niveaux :
- rez-de-chaussée = la pièce à vivre se développe avec un grand hall d'entrée, un double séjour avec poutres apparentes, fenêtres, cheminée et hauts plafonds ; une kitchenette confortable avec un passe-plat donnant sur la salle à manger; salon supplémentaire avec fenêtres donnant sur le jardin et salle de bain.
- À l'étage supérieur, nous sommes accueillis par la zone nuit avec 3 chambres doubles lumineuses, dont une sert de bureau et une autre caractérisée par un dressing confortable, une salle de bain avec baignoire et un couloir avec une armoire intégrée confortable.


L'ensemble est agrémenté d'un jardin de 700 m2, riche en végétation et en coins suggestifs.


LES ATOUTS DE LA VILLA
- La villa est caractérisée par de grandes fenêtres qui garantissent une splendide lumière naturelle et vous permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et la verdure environnante.
- Pour compléter le tout, un spacieux garage de 35 m2 avec accès par une deuxième allée.


C'est un endroit où la nature et le confort se rencontrent, offrant une qualité de vie différente de l'ordinaire et faisant de cette maison le choix parfait à la fois comme première maison et comme résidence de vacances.

Villa luminosa con vistas al lago


Ubicado en la reconocida zona residencial de Punta del Lago, caracterizada por elegantes villas independientes, le ofrecemos una pequeña villa rodeada de vegetación y tranquilidad, una peculiaridad del lugar donde se encuentra, con una vista encantadora del lago de Vico y a pocos pasos de la playa.
La propiedad se distribuye sobre una superficie de 140 m2 divididos en 2 niveles:
- planta baja = la zona de estar se desarrolla con amplio hall de entrada, sala de estar doble con vigas a la vista, ventanas, chimenea y techos altos; una cómoda cocina americana con pasaplatos con vistas al comedor; Sala de estar adicional con ventanas al jardín y baño.
- En la planta superior nos recibe la zona de noche con 3 luminosas habitaciones dobles, una de ellas destinada a estudio y otra caracterizada por un cómodo vestidor, baño con bañera y pasillo con cómodo armario empotrado.


El conjunto está embellecido por un jardín de 700 m2, rico en vegetación y rincones sugerentes.


FORTALEZAS DE LA VILLA
- La villa se caracteriza por grandes ventanales que garantizan una espléndida luz natural y permiten disfrutar de vistas panorámicas al lago y a la vegetación circundante.
- Para completar el conjunto se encuentra un espacioso garaje de 35 m2 con acceso a una segunda entrada.


Se trata de un lugar donde la naturaleza y el confort se unen, ofreciendo una calidad de vida diferente a la habitual y haciendo de esta casa la elección perfecta tanto como primera vivienda como residencia de vacaciones.