Villa 7 sovrum, 1000 m²

Nepi, Viterbo (provins)

Tuscia

En lyxig 1800-talsvilla med torn, omgiven av grönska nära Rom
Bara 40 km från den eviga staden, i Nepi, i den pittoreska omgivningen vid Braccianosjön, i hjärtat av en prestigefylld golfklubb, ligger denna unika egendom, där absolut tystnad och avskildhet blandas harmoniskt med raffinerad elegans.
Denna magnifika residens, helt restaurerad med de finaste materialen, har behållit sin autentiska 1800-talscharm och sin arkitektoniska pärla, det majestätiska stentornet, vilket ger hela fastigheten en speciell och unik karaktär.
Villan är omgiven av en 5 000 m² stor välskött park, och den totala byggbara ytan är cirka 1 000 m². Huvudbyggnaden, cirka 500 m², sträcker sig över fem våningar, varav tre uteslutande används av det historiska tornet.
Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med öppen spis, en elegant matsal, en elegant boudoir, en inglasad veranda som öppnar upp mot en täckt veranda, ett rymligt kök med öppen spis och en gästtoalett. De öppna spisarna skapar en varm atmosfär, vilket ger hemmet en speciell charm och intim känsla.
På första våningen finns fyra eleganta sovrum med egna badrum, ett arbetsrum/bibliotek (med möjlighet att omvandlas till ett femte sovrum), ytterligare ett vardagsrum med en fungerande öppen spis och två stora terrasser.
Tornets andra våning har ett sovrum med 180-graders panoramautsikt över parken, två klädkammare, en hall med eleganta garderober och en möblerad terrass. Sovrummet erbjuder direkt tillgång till ett lyxigt badrum i Carrara-marmor med bubbelbadkar, ett verkligt utrymme för privat avkoppling.
På tornets översta våning finns ett unikt observatorium med glasväggar som erbjuder hisnande utsikt över det omgivande landskapet och den förtrollande stjärnhimlen.
Parken ståtar också med ett charmigt gästhus, byggt år 2002. Det är fullt möblerat och redo att välkomna gäster i absolut komfort och avskildhet. Det inkluderar ett sovrum, två badrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum med tillgång till verandan.
Fitnessområdet täcker cirka 130 m² och erbjuder allt du behöver för att ladda batterierna: ett modernt gym, en uppvärmd inomhuspool med motströmssystem, en finsk bastu för åtta personer, duschar och omklädningsrum.
För avkoppling utomhus har ett lyxigt poolområde skapats, omgivet av en trädgård. En elegant smidesjärnsstruktur med vita tyger skapar en sofistikerad plats för fester och romantiska middagar. Ett sommarkök med grill och vedeldad ugn kompletterar atmosfären.
Andra bekvämligheter inkluderar en fotbollsplan, en bocciabana, en 130 m² stor professionell studio med öppen spis, ett kök och ett sovrum, en 50 m² stor källare omgiven av gröna kanadensiska druvor, samt en tvättstuga och strykplats.
Parkeringen för 5 bilar (100 m²) är omgiven av jasmin och är helt dold för nyfikna ögon.
Denna villa är den perfekta kombinationen av historia, raffinerad arkitektur och modern komfort, förkroppsligandet av italiensk lyx i hjärtat av naturen, bara några minuter från Rom.