Villa 4 sovrum, 240 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provins)

Tuscia

Elegant recently constructed property in Pescia Romana, 1 km from the sea
Description:
In Pescia Romana, in a secluded position immersed in the tranquility of the countryside, just 1 km from the coastline, we offer a beautiful recently built property currently used as an agritourism. Set in a naturally charming environment, the property extends over a plot of approximately 5,000 sqm, fully fenced and screened by a lush hedge that ensures complete privacy.
The structure consists of two independent housing units, each with its own entrance and private courtyard, designed to offer comfort, functionality, and refined hospitality.
Both properties are about 120 sqm each and are in excellent condition thanks to their recent construction and attention to detail. The environments are bright and harmonious, with large windows that create a continuous dialogue between indoor and outdoor spaces.
Each unit features a spacious living area with access to a porch, a fully equipped kitchen, and a practical storage room; a master bedroom with a walk-in closet, a main bathroom with an emotional bath/shower, a second double bedroom, and a second complete bathroom.
Modern comfort features include a centralized system for automatic opening and closing of shutters.
Condition and finishes:
The property is recently built and presents in perfect condition. The materials used are of high quality, and the finishes are of a high standard.
External spaces:
A distinctive element of the property is the large corner porch of each unit, perfect for outdoor relaxation. The surrounding garden, well-kept and lush with vegetation, offers picturesque views and an atmosphere of genuine tranquility, ideal for fully experiencing contact with nature. Each unit’s garden is enhanced by a swimming pool, enriching the precious outdoor space.
Potential uses:
The property represents an interesting opportunity for those wishing to continue or start a charming hospitality business, utilizing the current agritourism designation. Thanks to the division into two independent units, it is ideally suited for quality tourist accommodation.
Location:
Located a short distance from the sea and immersed in the Maremma Laziale countryside, the property enjoys a strategic position that combines proximity to the coast with the tranquility of nature, making it ideal for those seeking an exclusive retreat away from the hustle and bustle but well connected to the main attractions of the area.

Elegante Eigentum mit Neubau in Pescia Romana, 1 km vom Meer entfernt

Beschreibung:
In Pescia Romana, in einer ruhigen Lage und eingebettet in die Stille des Landlebens, nur 1 km vom Ufer entfernt, bieten wir ein schönes Eigentum aus jüngster Bauweise zum Verkauf an, das derzeit als Agriturismo genutzt wird. Eingebettet in einen naturbelassenen, charmanten Kontext erstreckt sich das Eigentum auf einem etwa 5.000 qm großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und durch eine üppige Hecke abgeschirmt ist, die absolute Privatsphäre garantiert.
Die Struktur besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und exklusivem Hof, geplant um Komfort, Funktionalität und eine elegante Gastfreundschaft zu bieten.
Beide Immobilien, jeweils etwa 120 qm groß, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der jüngsten Bauweise und der Liebe zum Detail. Die Räume sind hell und harmonisch gestaltet, mit großen Fenstern, die einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Blick auf die Veranda, eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Vorratsraum; das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Hauptbad mit emotionaler Badewanne/Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites voll ausgestattetes Bad.
Zur Modernisierung gehören auch Komfortmerkmale wie ein zentrales System für die automatisierte Steuerung der Rollläden.
Zustand und Oberflächen:
Das Eigentum ist neuwertig und befindet sich in perfektem Zustand. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und die Oberflächen sind auf hohem Standard ausgeführt.
Außenbereiche:
Ein herausstechendes Element des Eigentums ist die große Eckveranda jeder Einheit, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Der umliegende Garten, gepflegt und reich an Vegetation, bietet schöne Aussichten und eine Atmosphäre echter Ruhe, perfekt, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Schwimmbad, eines pro Einheit, bereichert den wertvollen Garten.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Eigentum stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die einen charmanten Gastbetrieb weiterführen oder neu eröffnen möchten, unter Nutzung der aktuellen agrituristischen Nutzung. Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten eignet es sich hervorragend für die hochwertige touristische Bewirtung.
Lage:
In kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in die Landschaft der lazischen Maremma genießt das Eigentum eine strategische Lage, die die Nähe zum Küstenstreifen mit der Ruhe der Natur verbindet, und ist ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort abseits des Trubels suchen, aber gut an die wichtigsten Attraktionen der Region angebunden sind.

Elegant propriété de construction récente à Pescia Romana, à 1 km de la mer
Description :
À Pescia Romana, dans un endroit isolé et immergé dans le calme de la campagne, à seulement 1 km de la côte, nous proposons à la vente une magnifique propriété de construction récente actuellement utilisée comme ferme-auberge. Insérée dans un cadre naturel de grand charme, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 5 000 m², entièrement clôturé et dissimulé derrière une haie touffue assurant une intimité totale.
La structure consiste en deux unités d’habitation indépendantes, chacune avec une entrée autonome et une cour privée, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et un accueil raffiné.
Les biens immobiliers, tous deux d’environ 120 m², sont en excellent état grâce à leur construction récente et à l’attention portée aux détails. Les pièces sont lumineuses et harmonieuses, avec de grandes vitres qui créent un dialogue continu entre intérieur et extérieur.
Chaque unité dispose d’un grand séjour avec vue sur le porche, d’une cuisine entièrement équipée et d’un cellier pratique ; chambre principale avec dressing, salle de bain principale avec baignoire/douche sensorielle, seconde chambre matrimoniale et seconde salle de bain complète.
Les équipements de confort modernes complètent la propriété, notamment un système centralisé d’ouverture et de fermeture automatisée des volets roulants.
État et finitions :
La propriété est de construction récente et se présente en parfait état. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les finitions sont de niveau élevé.
Espaces extérieurs :
L’élément distinctif de la propriété est le grand porche d’angle de chaque unité, parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin environnant, soigné et riche en végétation, offre des panoramas suggestifs et une atmosphère de véritable tranquillité, idéale pour vivre pleinement le contact avec la nature. La piscine, une pour chaque unité, enrichit ce précieux jardin.
Potentiel d’usage :
La propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité d’hébergement de charme, en profitant de la destination actuelle de ferme-auberge. Grâce à la division en deux unités indépendantes, elle est parfaitement adaptée à un accueil touristique de qualité.
Localisation :
Située à proximité de la mer et immergée dans la campagne de la Maremme laziale, la propriété bénéficie d’une position stratégique combinant la proximité du littoral et la tranquillité de la nature, la rendant idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif loin du tumulte mais bien relié aux principales attractions de la région.