Exclusive Contemporary Villa with Pool between Capalbio and Argentario
In the heart of the Tuscan Maremma, a short distance from Capalbio and the stunning beaches of Argentario, we offer for sale an elegant recently built villa, set in approximately 3 hectares of private land with a pool. The property includes a main residence of about 250 sqm and an independent annex of 90 sqm, in a natural context of great charm and privacy. A contemporary home that combines comfort, privacy, and proximity to the sea, ideal as an exclusive residence or prestigious real estate investment.
Villa, main areas, and annex
The main villa develops over two levels, with a layout designed to ensure functionality and living comfort.
The ground floor hosts the sleeping area, consisting of three bedrooms, three bathrooms, and a service area. On the upper floor, there is a spacious living room, an office, a kitchen, and an additional bedroom, offering versatile spaces for everyday living and hospitality.
The independent annex, of about 90 sqm, features a living room, kitchen, and sleeping area, representing an ideal solution for hosting guests or service staff with complete autonomy.
Private park, pool, and outdoor living
The property is surrounded by approximately 3 hectares of exclusive land, immersed in the landscape of the Maremma countryside, ensuring a high level of privacy.
The private pool enhances the outdoor spaces, creating an environment dedicated to relaxation and conviviality. The extensive land also offers interesting possibilities for landscaping enhancement, in harmony with the natural context.
Residential potential and lifestyle
Thanks to its contemporary architecture, presence of independent environments, and strategic location, this luxury villa represents an ideal solution as a primary residence, holiday home, or property intended for prestigious rentals.
The proximity to Ultima Spiaggia, Capalbio, and the renowned locations of Argentario, along with connections to Rome and Fiumicino International Airport, increases its appeal to national and international clientele.
A property that embodies the pleasure of living in Tuscany through elegance, nature, and privacy.
Carratelli Real Estate values each property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and property transactions with a consultative, reserved approach focused on the prestigious real estate market.
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Esclusiva Villa Contemporanea con Piscina tra Capalbio e l'Argentario
Nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza da Capalbio e dalle splendide spiagge dell'Argentario, proponiamo in vendita un'elegante villa di recente costruzione, immersa in circa 3 ettari di terreno privato con piscina. La proprietà comprende una residenza principale di circa 250 mq e una dependance indipendente di 90 mq, in un contesto naturale di grande fascino e riservatezza. Una dimora contemporanea che coniuga comfort, privacy e vicinanza al mare, ideale come residenza esclusiva o investimento immobiliare di prestigio.
Villa, ambienti principali e dependance
La villa principale si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort abitativo.
Il piano terra accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto, tre bagni e un'area di servizio. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno, uno studio, una cucina e un'ulteriore camera, offrendo spazi versatili per la vita quotidiana e l'ospitalità.
La dependance indipendente, di circa 90 mq, dispone di soggiorno, cucina e zona notte, rappresentando una soluzione ideale per accogliere ospiti o personale di servizio in completa autonomia.
Parco privato, piscina e vita all'aperto
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno esclusivo, immersi nel paesaggio della campagna maremmana e capaci di garantire un'elevata riservatezza.
La piscina privata valorizza gli spazi esterni, creando un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. L'ampiezza del terreno offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione paesaggistica, in armonia con il contesto naturale.
Potenziale residenziale e lifestyle
Grazie all'architettura contemporanea, alla presenza di ambienti indipendenti e alla posizione strategica, questa villa di lusso rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, dimora per le vacanze o proprietà destinata alla locazione di prestigio.
La vicinanza all'Ultima Spiaggia, a Capalbio e alle rinomate località dell'Argentario, insieme ai collegamenti con Roma e l'aeroporto internazionale di Fiumicino, ne accresce l'attrattiva per una clientela nazionale e internazionale.
Una proprietà che interpreta il piacere di vivere la Toscana attraverso eleganza, natura e riservatezza.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Exklusive zeitgenössische Villa mit Pool zwischen Capalbio und dem Argentario
Im Herzen der toskanischen Maremma, nur wenige Kilometer von Capalbio und den wunderschönen Stränden des Argentario entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante, neu gebaute Villa, eingebettet in etwa 3 Hektar privatem Grundstück mit Pool. Die Immobilie umfasst eine Hauptresidenz von ca. 250 qm und ein unabhängiges Gästehaus von 90 qm in einer natürlichen Umgebung von großem Charme und Privatsphäre. Eine zeitgenössische Residenz, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer vereint, ideal als exklusive Wohnsitz oder hochwertige Immobilieninvestition.
Villa, Hauptbereiche und Gästehaus
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Dienstbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer, die vielseitige Räume für den Alltag und die Gastfreundschaft bieten.
Das unabhängige Gästehaus von ca. 90 qm verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Schlafbereich und ist eine ideale Lösung, um Gäste oder Personal in völliger Autonomie unterzubringen.
Privatpark, Pool und Leben im Freien
Das Anwesen ist von etwa 3 Hektar exklusivem Grundstück umgeben, eingebettet in die Landschaft der maremmanischen Landschaft und sorgt für eine hohe Privatsphäre.
Der private Pool wertet die Außenräume auf und schafft eine Umgebung, die dem Entspannen und der Geselligkeit gewidmet ist. Die Größe des Grundstücks bietet zudem interessante Möglichkeiten zur landschaftlichen Aufwertung, im Einklang mit dem natürlichen Kontext.
Wohnpotenzial und Lebensstil
Dank der zeitgenössischen Architektur, der Anwesenheit unabhängiger Bereiche und der strategischen Lage stellt diese Luxusvilla eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Immobilie für exklusive Vermietungen dar.
Die Nähe zum Ultima Spiaggia, zu Capalbio und zu den renommierten Orten des Argentario sowie die Anbindungen an Rom und den internationalen Flughafen Fiumicino erhöhen die Attraktivität für nationale und internationale Kunden.
Eine Immobilie, die das Vergnügen verkörpert, die Toskana durch Eleganz, Natur und Privatsphäre zu leben.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich hochwertiger Immobilien.
Villa Contemporaine Exclusive avec Piscine entre Capalbio et l'Argentario
Au cœur de la Maremme toscane, à courte distance de Capalbio et des magnifiques plages de l'Argentario, nous proposons à la vente une élégante villa de construction récente, nichée sur environ 3 hectares de terrain privé avec piscine. La propriété comprend une résidence principale d'environ 250 m² et une dépendance indépendante de 90 m², dans un cadre naturel de grand charme et de confidentialité. Une demeure contemporaine qui allie confort, intimité et proximité de la mer, idéale en tant que résidence exclusive ou investissement immobilier de prestige.
Villa, espaces principaux et dépendance
La villa principale s'étend sur deux niveaux, avec une distribution des espaces conçue pour garantir fonctionnalité et confort de vie.
Le rez-de-chaussée accueille la zone nuit, composée de trois chambres, trois salles de bains et une zone de service. À l'étage, se trouvent un grand séjour, un bureau, une cuisine et une chambre supplémentaire, offrant des espaces polyvalents pour la vie quotidienne et l'accueil.
La dépendance indépendante, d'environ 90 m², dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une zone nuit, représentant une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service en toute autonomie.
Parc privé, piscine et vie en plein air
La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain exclusif, immergés dans le paysage de la campagne maremmane et capables de garantir une grande confidentialité.
La piscine privée valorise les espaces extérieurs, créant un environnement dédié à la détente et à la convivialité. L'ampleur du terrain offre également de intéressantes possibilités de valorisation paysagère, en harmonie avec le contexte naturel.
Potentiel résidentiel et style de vie
Grâce à l'architecture contemporaine, à la présence d'espaces indépendants et à la position stratégique, cette villa de luxe représente une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété destinée à la location de prestige.
La proximité de l'Ultima Spiaggia, à Capalbio et des célèbres localités de l'Argentario, ainsi que les liens avec Rome et l'aéroport international de Fiumicino, augmentent son attrait pour une clientèle nationale et internationale.
Une propriété qui interprète le plaisir de vivre la Toscane à travers l'élégance, la nature et la confidentialité.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Эксклюзивная Современная Вилла с Бассейном между Капальбио и Аргенарио
В сердце тосканской Мальеммы, недалеко от Капальбио и великолепных пляжей Аргенарио, мы предлагаем на продажу элегантную виллу недавно построенную, расположенную на участке около 3 гектаров с бассейном. Объект включает в себя главное жилое здание площадью около 250 кв. м и независимую пристройку площадью 90 кв. м, в природном контексте большой привлекательности и уединенности. Современное жилище, которое сочетает в себе комфорт, приватность и близость к морю, идеально подходящее как для эксклюзивной резиденции, так и для престижной инвестиции в недвижимость.
Вилла, основные помещения и пристройка
Главная вилла развивается на двух уровнях, с распределением помещений, разработанным для обеспечения функциональности и комфортного проживания.
На первом этаже расположена спальная зона, состоящая из трех спален, трех ванных комнат и служебной зоны. На верхнем этаже находятся просторная гостиная, кабинет, кухня и еще одна спальня, предлагая универсальные пространства для повседневной жизни и приема гостей.
Независимая пристройка, площадью около 90 кв. м, включает в себя гостиную, кухню и спальную зону, представляя собой идеальное решение для приема гостей или обслуживающего персонала в полной автономии.
Частный парк, бассейн и жизнь на свежем воздухе
Объект окружен примерно 3 гектарами эксклюзивной земли, погруженной в пейзаж мальеммской сельской местности и способной гарантировать высокий уровень уединенности.
Частный бассейн подчеркивает внешние пространства, создавая атмосферу, посвященную отдыху и совместному времяпрепровождению. Простор участка также предлагает интересные возможности для ландшафтного благоустройства, в гармонии с природным контекстом.
Жилая потенция и стиль жизни
Благодаря современному архитектурному дизайну, наличию независимых помещений и стратегическому расположению, эта роскошная вилла представляет собой идеальное решение как для постоянного проживания, так и для загородного дома или собственности, предназначенной для престижной аренды.
Близость к Ультиме Пляже, Капальбио и известным курортам Аргенарио, в сочетании с транспортными связями с Римом и международным аэропортом Фьюмичино, увеличивает ее привлекательность для национальных и международных клиентов.
Собственность, которая выражает удовольствие от жизни в Тоскане через элегантность, природу и уединение.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопроводит каждую стадию оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынокprestige подходом.
