Villa 4 sovrum, 250 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provins)

Tuscia

Beautiful detached villa recently built in the heart of Maremma about 6km from the historic center of Capalbio and about 10 minutes from the sea of the famous "last beach" with about 3ha of exclusive land with a fantastic swimming pool.
Location
The property is located about 18 km from Capalbio historic center and about 12 -15 km from the most famous bathing establishments of lower Tuscany - Maremma ( Ultima Spiaggia ). Places of interest such as Porto Ercole and Tuscania are less than 40Km away. The nearest airport, Fiumicino, can be reached in about 50 minutes by car.
Description
The main villa is on 2 levels for about 250sqm. On the ground floor there are 3 bedrooms and 3 bathrooms while on the second floor there is a large living room, study, kitchen, bedroom and bathroom. Inside the property there is also a dependance of about 90sqm with living room, kitchen, bedroom and bathroom.
Outdoor spaces
The property is surrounded by about 3ha of land that houses a fantastic swimming pool.
State and finishes
The Villa and its annex are in a perfect state of maintenance and all utilities are connected and working. To note the presence of photovoltaic system for 16Kw.
Potential uses
The property lends itself perfectly to be used as a vacation home.

Wunderschöne, erst kürzlich erbaute, freistehende Villa im Herzen der Maremma, ca. 6 km vom historischen Zentrum von Capalbio und ca. 10 Minuten vom Meer der berühmten "ultima spiaggia" entfernt, mit einem ca. 3 ha großen, exklusiven Grundstück und einem fantastischen Swimmingpool.
Standort
Das Anwesen liegt ca. 18 km von der Altstadt von Capalbio und ca. 12-15 km von den berühmtesten Badeorten der unteren Toskana - Maremma ( Ultima Spiaggia ) entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Porto Ercole und Tuscania sind weniger als 40 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen, Fiumicino, ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung
Die Hauptvilla ist auf 2 Ebenen für etwa 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, während im ersten Stock ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden sind. Im Inneren des Anwesens befindet sich auch eine Dependance von ca. 90qm mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Externe Räume
Das Anwesen ist von etwa 3 Hektar Land mit einem fantastischen Swimmingpool umgeben.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa und ihr Nebengebäude sind in einem perfekten Zustand und alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Hervorzuheben ist das Vorhandensein einer 16-kW-Photovoltaikanlage.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Ferienhaus.

Belle villa indépendante de construction récente située au cœur de la Maremme, à environ 6 km du centre historique de Capalbio et à environ 10 minutes de la mer de la célèbre "ultima spiaggia" avec environ 3ha de terrain exclusif avec une fantastique piscine.
Localisation
La propriété est située à environ 18 km de la vieille ville de Capalbio et à environ 12-15 km des stations balnéaires les plus célèbres de la basse Toscane - Maremma (Ultima Spiaggia). Les lieux d'intérêt tels que Porto Ercole et Tuscania sont à moins de 40 km. L'aéroport le plus proche, Fiumicino, est accessible en 50 minutes environ en voiture.
Description
La villa principale est sur 2 niveaux pour environ 250 m². Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres et 3 salles de bain, tandis qu'au premier étage, il y a un grand salon, un bureau, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'intérieur de la propriété, il y a également une dépendance d'environ 90 m² avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain avec une fantastique piscine.
État et finitions
La Villa et son annexe sont en parfait état d'entretien et tous les services publics sont connectés et fonctionnent. A noter la présence d'un système photovoltaïque de 16Kw.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme une maison de vacances.

Красивая недавно построенная отдельная вилла расположена в самом сердце Мареммы, примерно в 6 км от исторического центра Капальбио и в 10 минутах от моря на знаменитой "ultima spiaggia" с эксклюзивной землей площадью около 3 га с фантастическим бассейном.
Месторасположение
Недвижимость расположена примерно в 18 км от старого города Капальбио и примерно в 12-15 км от самых известных пляжных курортов нижней Тосканы - Мареммы (Ultima Spiaggia). Такие достопримечательности, как Порто Эрколе и Тоскана, находятся менее чем в 40 км. До ближайшего аэропорта, Фьюмичино, можно добраться примерно за 50 минут на машине.
Описание
Основная вилла расположена на 2 уровнях площадью около 250 кв.м. На первом этаже расположены 3 спальни и 3 ванные комнаты, а на втором этаже - большая гостиная, кабинет, кухня, спальня и ванная комната. Внутри дома есть также пристройка площадью около 90 кв.м. с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.
Территория
Недвижимость окружена примерно 3 гектарами земли с фантастическим бассейном.
Состояние и отделочные материалы
Вилла и пристройка к ней находятся в идеальном состоянии, все инженерные коммуникации подключены и работают. Следует отметить наличие фотоэлектрической системы мощностью 16 кВт.
Потенциальное использование
Недвижимость прекрасно подходит для использования в качестве дома для отдыха.