Parhus 3 sovrum, 180 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provins)

Tuscia

Located in Pescia Romana, a renowned destination near Capalbio and Monte Argentario and just five minutes from the beach, this beautiful semi-detached villa with private entrance enjoys complete independence on three sides.
As you enter through the main gate, a comfortable parking area welcomes you. Crossing a manicured lawn dotted with olive trees, you arrive at the villa, where the splendid private pool and its surroundings immediately convey a sense of privacy and elegance.

Inside, the home has been restored with charm and luxurious details. A spacious living room with high ceilings and exposed wooden beams offers a warm and inviting atmosphere-perfect for entertaining guests or relaxing with family. The mezzanine, ideal as a small study, provides a peaceful corner for work or personal hobbies. On the ground floor, the kitchen is both practical and functional, while a master bedroom with walk-in closet ensures privacy and comfort.

Upstairs, two sunlit double bedrooms with Velux windows share a spacious bathroom, offering guests their own tranquil retreat. Generous outdoor spaces feature two covered loggias, perfect for lounging or enjoying al fresco dining at sunset. The private surrounding garden, with its lawns and olive trees, adds a sense of natural beauty and serenity to the property. The stunning swimming pool becomes a haven for refreshing dips and relaxing moments under the sun.
This property presents a captivating blend of comfort, luxury, and natural charm, making it ideal both as a primary residence and a summer holiday home.

In Pescia Romana, einem renommierten Ort in der Nähe von Capalbio und dem Monte Argentario und nur fünf Minuten vom Strand entfernt, befindet sich diese wunderschöne Haushälfte einer Doppelvilla - mit privatem Zugang und auf drei Seiten vollständig unabhängig.
Durch das Haupttor gelangt man zu einem komfortablen Parkplatz. Über eine gepflegte Rasenfläche mit Olivenbäumen erreicht man die Villa, wo der exklusive Pool und die Umgebung sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Eleganz vermitteln.
Im Inneren, geschmackvoll mit charmanten und luxuriösen Elementen renoviert, empfängt ein heller Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken - perfekt, um Gäste zu empfangen oder sich mit der Familie zu entspannen. Die offene Galerie eignet sich ideal als kleines Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort für persönliche Hobbys. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische, funktionale Küche sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Privatsphäre und Komfort bietet. Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Doppelzimmer mit Velux-Fenstern ein großzügiges Badezimmer - ideal für Gäste oder Familie mit eigenem Bereich.
Die weitläufigen Außenbereiche bieten zwei überdachte Terrassen mit Sofas und einem Esstisch - perfekt für Abendessen im Freien bei Sonnenuntergang. Der umliegende Privatgarten mit Rasenflächen und Olivenbäumen verleiht dem Anwesen ein natürliches, friedliches Flair, während der herrliche Pool der ideale Ort ist, um sich an sonnigen Tagen zu erfrischen und zu entspannen.
Diese Immobilie bietet eine faszinierende Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Schönheit - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als traumhaftes Sommerdomizil.

À Pescia Romana, une ville renommée près de Capalbio et Monte Argentario et à seulement 5 minutes de la plage, nous trouvons cette belle partie d'une villa jumelée avec une entrée privée et complètement indépendante sur trois côtés.

En entrant par le portail principal, vous accédez à un parking confortable, puis en traversant une pelouse et des oliviers, vous atteignez la villa, où la splendide piscine exclusive et son cadre donnent immédiatement un sentiment d'intimité et d'élégance.

À l'intérieur, restauré avec charme et luxe, un salon aux hauts plafonds et poutres apparentes nous accueille, idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La mezzanine, idéale comme petit bureau, peut devenir un coin tranquille pour travailler ou s'adonner à ses loisirs. Au rez-de-chaussée, la cuisine est un espace pratique et fonctionnel, tandis qu'une chambre double avec dressing offre intimité et confort. À l'étage, les deux chambres doubles ensoleillées avec Velux partagent une grande salle de bain, offrant ainsi à vos invités un espace en toute intimité.

Les grands espaces extérieurs comprennent deux loggias meublées de canapés et d'une table pour dîner en plein air au coucher du soleil. Enfin, le parc privé environnant, avec ses pelouses et ses oliviers, ajoute une touche de nature et de tranquillité au cadre, tout comme la splendide piscine, lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre au soleil.
Cette propriété offre un mélange captivant de confort, de luxe et de beauté naturelle, créant un cadre idéal pour une résidence principale et une maison de vacances d'été.