LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - ROMAN PESCIA
RUSTIC/FARMHOUSE WITH RELEVANT LAND
In the countryside of Maremma Laziale, on the border with Tuscany, rural building in its raw state, currently used as a warehouse, to be completed according to your tastes and enriched by land of approximately 3000 m2.
The Rustico has these characteristics:
45 m2 on the ground floor; 90 m2 of basement used as a garage.
Depending on your investment needs, you can purchase additional adjacent land up to a maximum of 6 hectares in total with another building of 225 m2 in total. Furthermore, with the qualification of professional agricultural entrepreneur you are entitled to the following benefits:
1% registration tax on the purchase; the possibility of changing the use of existing buildings and making them residential or transforming them into agritourism; to build 200 m2 of housing; to take advantage of regional and European non-repayable funding in addition to all the tax breaks that can be had in agriculture.
All services are at the edge of the property. There is also the possibility of building an artesian well since the land is rich in water underground.
Furthermore, the soil is very fertile and suitable for all types of crops, including vegetables.
The area where the building is located is classified as a white zone, therefore, there are no urban planning or other restrictions.
The property is in an excellent position, it is located in a quiet and silent area, but at the same time close to the town and the sea.
Contact us for more information and to make an appointment.
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LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA
RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA
Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, fabbricato rurale allo stato grezzo, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza di circa 3000 mq.
Il Rustico presenta queste caratteristiche:
45 mq posti al piano terra;
90 mq di piano interrato ad uso rimessa.
A seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente fino ad un massimo di 6 ettari totali con altro fabbricato di 225 mq complessivi. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale si ha diritto alle seguenti agevolazioni:
imposta di registro all'1% sull'acquisto;
la possibilità di cambiare la destinazione dei fabbricati esistenti e renderli abitazione oppure trasformarli in agriturismo;
di edificare 200 mq di abitazione;
usufruire dei finanziamenti regionali ed europei a fondo perduto oltre a tutte le agevolazioni fiscali che si possono avere in agricoltura.
Tutti i servizi sono al confine della proprietà. Vi è la possibilità anche di realizzare un pozzo artesiano poiché il terreno è ricco di acqua nel sottosuolo.
Inoltre, il terreno è molto fertile ed adatto ad ogni tipo di colture, compresi gli ortaggi.
La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.
L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare.
Contattaci per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.
LATIUM - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - ROMAN PESCIA
RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT ENTSPRECHENDES GRUNDSTÜCK
In der Landschaft der Maremma Laziale, an der Grenze zur Toskana, ländliches Gebäude im Rohzustand, derzeit als Lagerhaus genutzt, kann nach Ihrem Geschmack ausgebaut und durch ein Grundstück von ca. 3000 m2 bereichert werden.
Diese Eigenschaften hat der Rustico:
45 m2 im Erdgeschoss; 90 m2 Keller, der als Garage genutzt wird.
Je nach Investitionsbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Land bis zu einer Gesamtfläche von maximal 6 Hektar mit einem weiteren Gebäude von insgesamt 225 m2 zuzukaufen. Darüber hinaus haben Sie mit der Qualifikation zum landwirtschaftlichen Fachunternehmer Anspruch auf folgende Leistungen:
1 % Registrierungssteuer auf den Kauf; die Möglichkeit, die Nutzung bestehender Gebäude zu ändern und sie in Wohngebäude umzuwandeln oder in ein Agrotourismus-Gebäude umzuwandeln; 200 m2 Wohnraum zu bauen; die Möglichkeit, nicht rückzahlbare regionale und europäische Fördermittel zu nutzen, zusätzlich zu allen Steuererleichterungen, die in der Landwirtschaft möglich sind.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen liegen am Rande des Grundstücks. Es besteht auch die Möglichkeit, einen artesischen Brunnen zu bauen, da das Land unterirdisches Wasser hat.
Darüber hinaus ist der Boden sehr fruchtbar und für den Anbau aller Arten von Nutzpflanzen, einschließlich Gemüse, geeignet.
Das Gebiet, in dem sich das Gebäude befindet, ist als weiße Zone eingestuft, daher gibt es keine städtebaulichen oder sonstigen Einschränkungen.
Das Anwesen hat eine ausgezeichnete Lage, es befindet sich in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in der Nähe der Stadt und des Meeres.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.
LATIUM - VITERBE - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMAINE
MAISON RUSTIQUE/FERME AVEC TERRAIN APPROPRIÉ
Dans la campagne de la Maremme Laziale, à la frontière avec la Toscane, bâtiment rural à l'état brut, actuellement utilisé comme entrepôt, à compléter selon vos goûts et enrichi d'un terrain d'environ 3000 m2.
Le Rustico a ces caractéristiques :
45 m2 au rez-de-chaussée; 90 m2 de sous-sol à usage de garage.
En fonction des besoins d'investissement, il est possible d'acheter des terrains adjacents supplémentaires jusqu'à un maximum de 6 hectares au total avec un autre bâtiment de 225 m2 au total. De plus, avec la qualification d'entrepreneur agricole professionnel, vous avez droit aux avantages suivants :
1% de taxe d'enregistrement sur l'achat; la possibilité de changer l'utilisation des bâtiments existants et de les rendre résidentiels ou de les transformer en agritourisme; de construire 200 m2 de logements; de bénéficier de financements régionaux et européens non remboursables en plus de tous les avantages fiscaux dont on peut bénéficier en agriculture.
Tous les services sont en bordure de la propriété. Il y a aussi la possibilité de construire un puits artésien puisque le terrain est riche en eau souterraine.
De plus, le sol est très fertile et adapté à tous les types de cultures, y compris les légumes.
La zone où se trouve le bâtiment est classée zone blanche, par conséquent, il n'y a aucune restriction d'urbanisme ou autre.
La propriété est dans une excellente position, elle est située dans un quartier calme et silencieux, mais en même temps proche de la ville et de la mer.
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LACIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA
CASA RURAL CON TERRENO RELEVANTE
En la campiña de Maremma Laziale, en la frontera con Toscana, edificio rural en estado bruto, actualmente utilizado como almacén, para completar según sus gustos y enriquecer con un terreno de aproximadamente 3000 m2.
El Rustico tiene estas características:
45 m2 en planta baja; 90 m2 de sótano destinado a garaje.
Dependiendo de las necesidades de inversión, es posible adquirir terrenos adyacentes adicionales hasta un máximo de 6 hectáreas en total con otra edificación de 225 m2 en total. Además, con la cualificación de empresario agrario profesional tienes derecho a los siguientes beneficios:
1% de impuesto de matriculación en la compra; posibilidad de cambiar el uso de los edificios existentes y convertirlos en viviendas o transformarlos en agroturismo; construir 200 m2 de vivienda; aprovechar la financiación regional y europea a fondo perdido además de todas las ventajas fiscales que se pueden tener en la agricultura.
Todos los servicios están al borde de la propiedad. También existe la posibilidad de construir un pozo artesiano ya que el terreno es rico en agua subterránea.
Además, el suelo es muy fértil y apto para todo tipo de cultivos, incluidas las hortalizas.
La zona donde se ubica el edificio está clasificada como zona blanca, por lo tanto, no existen restricciones urbanísticas ni de otro tipo.
La propiedad se encuentra en una excelente posición, se encuentra en una zona tranquila y silenciosa, pero a la vez cerca del pueblo y del mar.
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