35,000 €

Lantställe 1 sovrum, 50 m²
Gallese, Viterbo (provins)
Tuscia

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Beskrivning

Lantstuga att renovera med en hektar mark, 160 olivträd och hasselnötter, 2 km från Gallese
Gonzaga Real Estate presenterar en liten bostadsfastighet som ligger i landsbygden i Gallese, i hjärtat av Tuscia, i ett lugnt och panoramiskt läge cirka 2 km från den historiska centrum.
Fastigheten representerar en intressant möjlighet för dem som vill återställa ett litet lantbruk omgivet av produktiv mark, utan att ge upp närheten till tjänster.
Byggnaden, på cirka 50 m², är avsedd för bostadsändamål och behöver en fullständig renovering. Detta är en av de mest intressanta aspekterna av fastigheten: det handlar inte om en enkel jordbruksbyggnad, utan om ett hus som kan återställas och anpassas för att skapa ett litet lantbruk enligt framtida ägares behov.
Huset är omgivet av cirka en hektar mark, med cirka 160 olivträd, en produktiv hasselnötter och en del åker. En kombination som inte bara möjliggör att bo mitt i naturen, utan också att upprätthålla och värdera fastighetens jordbruksinriktning.
Läget erbjuder integritet och lugn utan att vara isolerat. Från marken öppnar sig vyer över Tuscias kullar, medan den historiska centrum i Gallese, med de viktigaste tjänsterna för dagligt bruk, ligger cirka 2 km bort.
Rom är nåbar på cirka 45 minuter och fastigheten har goda förbindelser via motorvägen A1, med avfart Magliano Sabina, och de viktigaste vägarna i området.
En fastighet som är särskilt lämplig för dem som letar efter ett litet renoveringsprojekt på den italienska landsbygden, som primärbostad, fritidshus eller tillflyktsort för helgerna, med mervärdet av cirka en hektar produktiv mark, olivträd och hasselnötter i Tuscias autentiska landskap.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Country cottage to restore with one hectare of land, 160 olive trees and productive hazelnut orchard, 2 km from Gallese
Gonzaga Real Estate presents a small residential country cottage surrounded by the countryside of Gallese, in the heart of Tuscia, in a peaceful and panoramic position approximately 2 km from the historic centre. The property offers an interesting opportunity for those wishing to restore a small country home surrounded by productive land while remaining close to everyday services.
The building extends to approximately 50 sqm, has residential designation and requires complete restoration. This is one of the property’s most important features: it is not simply an agricultural outbuilding, but a residential property that can be restored and personalised to create a small countryside home according to the future owner’s needs.
The cottage is surrounded by approximately one hectare of land with around 160 olive trees, a productive hazelnut orchard and an area of arable land. This combination offers the opportunity not only to enjoy life surrounded by nature, but also to maintain and enhance the agricultural character of the property.
The setting provides privacy and tranquillity without being isolated. Open views extend across the rolling hills of Tuscia, while the historic centre of Gallese, with essential everyday services, is approximately 2 km away.
Rome can be reached in approximately 45 minutes, and the property is conveniently connected via the A1 motorway, with the Magliano Sabina exit, and the main roads serving the area.
An ideal property for those looking for a small restoration project in the Italian countryside, whether as a permanent residence, second home or weekend retreat, with the added value of approximately one hectare of productive land, olive trees and a hazelnut orchard in the authentic landscape of Tuscia.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casaletto di campagna da ristrutturare con un ettaro di terreno, 160 ulivi e noccioleto, a 2 km da Gallese
Gonzaga Real Estate presenta un piccolo casaletto residenziale immerso nella campagna di Gallese, nel cuore della Tuscia, in posizione tranquilla e panoramica a circa 2 km dal centro storico.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare una piccola casa di campagna circondata da terreno produttivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il fabbricato, di circa 50 m², è a destinazione residenziale e necessita di una completa ristrutturazione. Questo rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: non si tratta di un semplice annesso agricolo, ma di un’abitazione che può essere recuperata e personalizzata per creare una piccola residenza di campagna secondo le esigenze del futuro proprietario.
La casa è circondata da circa un ettaro di terreno, con circa 160 ulivi, un noccioleto produttivo e una parte seminativa. Una combinazione che permette non soltanto di vivere immersi nella natura, ma anche di mantenere e valorizzare la vocazione agricola della proprietà.
La posizione offre privacy e tranquillità senza essere isolata. Dal terreno si aprono vedute sulle colline della Tuscia, mentre il centro storico di Gallese, con i principali servizi per la vita quotidiana, si trova a circa 2 km.
Roma è raggiungibile in circa 45 minuti e la proprietà è ben collegata attraverso l’autostrada A1, con uscita Magliano Sabina, e le principali direttrici della zona.
Una proprietà particolarmente adatta a chi cerca un piccolo progetto di ristrutturazione nella campagna italiana, come residenza principale, seconda casa o rifugio per i fine settimana, con il valore aggiunto di circa un ettaro di terreno produttivo, ulivi e noccioleto nel paesaggio autentico della Tuscia.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 50 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Mark: 1 ha
Energiprestanda: NA
Referens: GRE-GALLESE-02

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 65.0 km - Roma FCO - Fiumicino
66.0 km - Roma CIA - Ciampino
81.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 210 m - Busshållplats
4.4 km - Tågstation - Corchiano
Motorvägsavfart: 7.2 km - Magliano Sabina
Sjukhus: 8.9 km - Presidio Marzio Marini
Kust: 52.5 km
Skidort: 49.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 890 m - Snabbköp - EMI Market
1.5 km - Närbutik
1.5 km - Slakteributik - L'angolo della Carne
1.6 km - Konfektbutik - Colori e Sapori
Äta ute: 690 m - Bar - Green Bar
770 m - Snabbmatsrestaurang - Gnam Gnam
1.2 km - Restaurang - L'Angolo del Castello
4.1 km - Café
Sportaktiviteter: 1.5 km - Sportcenter - Dino Nelli - multisport
1.5 km - Gym
2.6 km - Ridhus
19.9 km - Golfklubb - Golf Nazionale
Skolor: 1.4 km - Skola - Scuola primaria di Gallese
9.1 km - Högskola - ITCG Fabio Besta
21.4 km - Universitet - Facoltà Medicina e chirurgia
Apotek: 1.6 km - Apotek - Farmacia di Conti Elda
Veterinär: 5.7 km - Veterinär

Information om Gallese

Höjdläge: 135 m ö.h.
Yta: 37.1734 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2543

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Gonzaga Real Estate

Strada Mellet 5, Gallese, Viterbo

+39 3925804054

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 1 sovrum, 50 m² Gallese, Viterbo (provins) Tuscia