Villa 4 sovrum, 350 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provins)

Tuscia

En Liberty-Style Villa i Hjärtat av Tuscia — Fabrica di Roma
Var historisk elegans möter oändliga möjligheter

Bara en timmes bilresa från Rom, inbäddad i den historiska centrum av Fabrica di Roma, bara några steg från en medeltida bergsby, är denna Art Nouveau (Liberty-style) villa, byggd 1930, en sällsynthet för alla som drömmer om autentisk italiensk karaktär kombinerat med verklig investeringspotential.

Fastigheten
Spridda över ungefär 350 kvm på två huvudplan, plus en vind och en full källare, ligger villan i en privat, murad park på cirka 2 250 kvm — en äkta sällsynthet så här nära ett stadskärna.
Dess fasad förankras av ett originaltorn från 1930-talet, ett slående arkitektoniskt kännetecken som man helt enkelt inte hittar i moderna byggnader, och en graciös stentrappa leder upp till huvudentrén genom frodig, mogen grönska.

Lägenhet på bottenvåningen - Rymligt, ljusfyllt vardagsrum
- Matplatskök
- Två generösa dubbelrum
- Badrum med naturligt ljus (fönster)
Lägenhet på första våningen - Panoramautsikt över vardagsrum
- Hall som leder till en balkong med utsikt över trädgården
- Separat kök
- Nattgång med två ytterligare dubbelrum
- Badrum med naturligt ljus (fönster)
Vindsvåning - Förråds-/loftrum
- En vacker terrass med öppen utsikt över det omgivande landskapet
Källare - Stora källare och förvaringsutrymmen, redo för användning

Utbyggnad - En generös före detta "limonaia" (citronhus) med infart — idealisk som garage eller verkstad

Varför just denna fastighet sticker ut
Eftersom villan redan är konfigurerad som två oberoende lägenheter, erbjuder den exceptionell flexibilitet: ett flergenerationers hem, en privat bostad med en hyresenhet, eller — tack vare sin storlek, karaktär och trädgård — en utmärkt kandidat för ett boutique B&B eller pensionat, en alltmer efterfrågad investeringsmodell i denna del av Italien.

Nästan ett sekel gammal och fortfarande behåller sina ursprungliga arkitektoniska detaljer, erbjuder villan en genuin känsla av historia som är allt svårare att hitta på marknaden.


Läget
Fabrica di Roma ligger i Tuscia Viterbese, en av Lazio mest autentiska och fortfarande oupptäckta regioner — böljande landsbygd, etruskisk historia, termiska källor och utmärkt lokal mat och vin, utan folkmassorna i Toscana eller Umbrien. - Viterbo: 25 km
- Rom (norra kant): ca 60 km
- Alla viktiga tjänster och huvudvägar inom räckhåll
- Bredvid en välbevarad medeltida by, vilket bidrar med både charm och kulturell prestige till området

Sammanfattningsvis
En sällsynt möjlighet att äga en bit av italiensk arkitekturhistoria från 1930-talet — rymlig, mångsidig, full av ursprungliga detaljer, och belägen i en av Lazio mest charmiga och fortfarande prisvärda hörn.
Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.