Villa 6 sovrum, 313 m²

Canino, Viterbo (provins)

Tuscia

I den fantastiska miljön i Canino och Cellere, bara 10 km från sjön Bolsena, erbjuder vi till salu en fantastisk villa på 313 kvadratmeter interiör, samt terrasser och 4 hektar trädgård, byggd i slutet av 2013 med de modernaste hållbara byggteknikerna.

Fastigheten är i två plan och tack vare de 6 dubbelrummen och 7 badrum kan den bekvämt ta emot upp till 12 personer.

Från ingången till bottenvåningen finns direkt tillgång till det stora vardagsrummet med matplats, anslutet till köket och från vilket de två öst- och västvingarna sträcker sig. I varje rum finns två sovrum, alla med badrum, varav ett är specifikt utformat för personer med funktionsnedsättning, förutom tvättstugan och en gästtoalett.

Från de stora fönstren i vardagsrummet och köket finns tillgång till en uteplats, med teakgolv, med utsikt över 14x7m poolen och dalen framför, med havet av Pescia Romana och Montalto i bakgrunden.

När vi går upp till första våningen hittar vi de två huvudrummen, båda med eget badrum, ett med badkar och en terrass på cirka 30 kvm vardera, alltid i teak.

Tack vare användningen av Rheinzinkbeläggningar, dyrbar och elegant metalllegering, Pandomo-golv och tvåglasfönster, garanterar fastigheten en sval inre temperatur även på de varmaste dagarna utan att använda luftkonditionering. Den mycket låga miljöpåverkan certifieras av den höga energiklassen.

Den interna uppdelningen garanterar maximal livslängd för alla gäster, vilket gör villan idealisk även för eventuell mottaglig användning av hög våning. Närheten till Cellere och dess tjänster samt andra omgivande turistmål gör det till den idealiska platsen för korta och långa vistelser.

Till fastigheten hör ett källarlager på cirka 90 kvadratmeter med en extern ramp och tillgång till värmesystem, som eventuellt ska användas som ett täckt garage, hobbyrum eller gym, och en olivlund på cirka 80 växter som varje år producerar en utmärkt ekologisk olja.

Villan är gratis omedelbart, behöver inga ingrepp och säljs inklusive Gervasoni- och De Padua-möbler, badrum och kök med våning i Corian, samt alla nya apparater, inklusive högklassiga ljud-videosystem.