Villa 2 sovrum, 200 m²

Celleno, Viterbo (provins)

Tuscia

Percorrendo “la strada del vino “che attraversa la valle del Tevere, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che sembrano incorniciati dal blu del cielo, questo è il motivo per cui il confine tra Lazio ed Umbria è diventato rifugio d’ eccellenza per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città.
Ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d’occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti , noccioli e ciliegi, che fanno da sfondo a piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli.
Posizionato tra il lago di Bolsena e quello di Alviano c’è un bellissimo paese conosciuto come “La città delle ciliegie” di nome Celleno.
Il paese è diviso in due zone, la parte moderna dove ci sono i principali servizi e quella antica dove sorge il centro storico da cui si accede, attraverso un maestoso ponte, al meraviglioso “Borgo Fantasma”.
Celleno Antica è tra i paesi fantasma più belli d’Italia, una città perduta dove il maestoso Castello Orsini, rimasto inalterato nei secoli, sorveglia dall’alto il borgo medievale con le sue caratteristiche casette in tufo rosso.
Descrittivo:
All’entrata del paese antico, c’è una casa di 200 mq circa, ristrutturata nel 2002, disposta su tre livelli servita da ascensore e quattro accessi esterni (tre sulla piazza san Rocco e uno sul retrostante piazzale sulla valle di Celleno)
La casa è così composta:
Al piano terra, ampio salone con due entrate una porta finestra (con persiana in alluminio) e una finestra (con cancelletto esterno in ferro) affacciati sulla valle di Celleno. Grande camino.
Un locale con le classiche volte in mattoncini con una entrata separata (Piazza san Rocco 8) e una porta finestra. Una canna fumaria chiusa eventualmente da attivare.
Un altro locale con uscita sul piazzale retrostante affacciato sulla valle di Celleno mediante grande porta finestra (con cancelletti esterni in ferro), con annesso un bagno con doccia doppia.
Salendo al primo piano troviamo l’accesso con ascensore o scala a chiocciola in ghisa su disimpegno con finestra (con persiana in alluminio) su piazza san Rocco.
Una stanza matrimoniale con porta finestra (con persiana in alluminio) sulla valle di Celleno, bagno grande interno finestrato (con persiana in alluminio) con doccia e vasca antica.
Una stanza singola con finestra (con persiana in alluminio) sulla piazza san Rocco e bagno finestrato interno con doccia.
Scendendo al piano interrato tramite l’accesso con ascensore o scala a chiocciola in ghisa si arriva alla grande cucina con camino, una porta finestra e due finestre (con cancelletti esterni in ferro) sulla valle di Celleno e su terrazzo parzialmente coperto con Gazebo
Completa la proprietà un locale caldaia e servizi con un bagno di servizio e lavatoio con accesso sul terrazzo mediante porta finestra (con cancelletti esterni in ferro)
La casa restaurata nel 2002/2003 dispone inoltre di un impianto di aspirazione centralizzato con motore nel locale di servizio e bocchette in ogni locale.
Infissi di legno, persiane esterne in alluminio, o cancelletti in ferro.
Impianto di amplificazione in tutti locali.
Internet con FIBRA
L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2022 con una nuova caldaia a condensazione e con le valvole termostatiche su tutti i termosifoni.
Ogni piano separatamente dispone di un termostato regolabile.