420,000 €

Lantställe 4 sovrum, 224 m²
Castiglione in Teverina, Viterbo (provins)
Tuscia

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

källare

Beskrivning

La Ginestrella nås genom att resa längs en kort sträcka av vit grusväg. Från denna upphöjda position är utsikten hisnande och öppnar sig över de böljande kullarna i Tuscia. Gården, rik på gammal charm, är omgiven av en frodig, helt inhägnad trädgård på cirka 1 600 kvm. Exteriört presenterar detta lantbrukshus den typiska arkitektoniska stilen i området, med en vacker putsad fasad.

La Ginestrella är arrangerad på två nivåer och erbjuder en total användbar boyta på cirka 205 kvm. Vid inträdet hälsas du välkommen av den klassiska layouten i traditionella lantbrukshem, med trappan som förbinder de två våningarna placerad i mitten av huset, som delar upp entrén. Till vänster vecklar en rymlig vardagsyta ut sig, bestående av en matplats, kök och vardagsrum med en vedeldad kamin. Detta ljusa, öppna utrymme har genomtänkt utformats för underhållning och gästvänlighet.

På höger sida finns ett stort och ljusrum, anslutet till den externa portiken och som för närvarande används som en master bedroom. Detta utrymme har en vedeldad kamin och två badrum, varav det ena inkluderar en dusch. När du går upp för den ursprungliga trappan hittar du till höger den första master bedroom och ett badrum med badkar. Längs den breda hallen finns två ytterligare master bedrooms, båda med egna badrum.

Egendomen fulländas av ett lager/teknikrum på cirka 15 kvm. Möblerna ingår i priset.
Egendomen renoverades helt 1998. Fönsterramarna är gjorda av metall med dubbelglas och fasta myggnät. På bottenvåningen, i rummet som för närvarande används som ett sovrum, finns det en magnifik hexagonal cementplattgolv, medan golven på övre våningen, som är avsedd för sovrummet, är i original terrazzo med gränser med ett vinmotiv. På övre våningen är taket det typiska med träbalkar och tegeltak.
De viktigaste anläggningarna är anslutna och fullt fungerande. Oberoende LPG-värmesystem. Vattenförsörjningen garanteras av kommunens vattenledningssystem. Det finns också två fungerande vedeldade kaminer.
La Ginestrelle erbjuder lugn och privatliv, idealisk för weekendresor eller sommarsemestrar, samt för inkludering i turistuthyrningsmarknaden.
Detta lantbrukshus ligger på gränsen mellan Lazio och Umbria, cirka 4 km från Castiglione in Teverina (VT), där restauranger och viktiga tjänster finns tillgängliga. Avfarten A1-motorvägen Orvieto ligger 12 km bort, liksom järnvägsstationen. Från egendomen är de viktigaste turistdestinationerna som Lake Bolsena och Civita di Bagnoregio lättillgängliga. Det är också möjligt att utforska natursköna mountainbikeleder eller upptäcka lokala viner på de närliggande vingårdarna.
The Great Estate-gruppen genomför vid varje förvärvad egendom en teknisk due diligence genom säljarens utsedda tekniker, vilket gör att vi kan förstå den urbana planeringen och fastighetsstatusen för varje tillgång noggrant. Denna due diligence-rapport kan begäras av kunden vid uppvisande av genuint intresse för egendomen.
Egendomen är registrerad på en privatperson.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

La Ginestrella is reached by traveling along a short stretch of white gravel road. From this elevated position, the view is breathtaking, opening onto the rolling hills of Tuscia. The farmhouse, rich in ancient charm, is surrounded by a lush, fully fenced garden of approximately 1,600 sqm. Externally, this country house presents the typical architectural style of the area, featuring a beautiful plastered facade.

La Ginestrella is arranged over two levels, offering a total of approximately 205 sqm of usable living space. Upon entering, you are welcomed by the classic layout of traditional rural homes, with the staircase connecting the two floors positioned at the center of the house, dividing the entrance area. To the left, a spacious living area unfolds, comprising a dining area, kitchen, and living room with a wood-burning fireplace. This bright open-plan space has been thoughtfully designed for entertaining and hospitality.

On the right side, there is a large and luminous room, connected to the external portico and currently used as a master bedroom. This space features a wood-burning fireplace and two bathrooms, one of which includes a shower. Ascending the original staircase, to the right you will find the first master bedroom and a bathroom with bathtub. Along the wide hallway are two additional master bedrooms, both with en suite bathrooms.

The property is completed by a warehouse/technical room of approximately 15 sqm. The furniture is included in the price.
The property was completely renovated in 1998. The window frames are metal with double glazing and fixed mosquito screens. On the ground floor, in the room currently used as a bedroom, there is a magnificent hexagonal cement tile floor, while on the upper floor, dedicated to the sleeping area, the floors are in original terrazzo with borders featuring a vine motif. On the upper floor, the ceiling is the typical one with wooden beams and terracotta tiles.
The main utilities are connected and fully operational. Independent LPG heating system. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct. There are also two functioning wood-burning fireplaces.
La Ginestrelle offers peace and privacy, ideal for weekend retreats or summer holidays, as well as for inclusion in the tourist rental market.
This country house is located on the border between Lazio and Umbria, approximately 4 km from Castiglione in Teverina (VT), where restaurants and essential services are available. The A1 motorway exit of Orvieto is 12 km away, as is the railway station. From the property, the main tourist destinations such as Lake Bolsena and Civita di Bagnoregio are easily reachable. It is also possible to explore scenic mountain bike trails or discover local wines at the nearby wineries.
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.

Alla Ginestrella si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca. Da quassù la vista è mozzafiato, aperta sulle colline della Tuscia. Il casale, dal sapore antico, è avvolto tutto attorno da un giardino verdeggiante recintato di circa 1600 mq. All'esterno questa country house si presenta con lo stile tipico della zona, con una bella facciata intonacata. La Ginestrella si sviluppa su due livelli per un totale di circa 205 mq calpestabili. Entrando troviamo lo schema tipico delle antiche case coloniche, con la scala che collega i due piani proprio al centro della casa, a dividere l'ingresso. A sinistra si apre la grande zona giorno, composta da zona pranzo, cucina e soggiorno con camino a legna. Un ambiente open space e luminoso, pensato per accogliere e ricevere. Dall'altra parte, a destra, si trova una stanza ampia e luminosa, collegata con il portico esterno, attualmente adibita a camera matrimoniale. Qui vi sono un camino a legno e due bagni, di cui uno con doccia. Salendo la scala antica, a destra si trovano la prima camera matrimoniale e un bagno con vasca. Percorrendo l'ampio disimpegno si sono le altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Completa la proprietà un magazzino/locale tecnico di circa 15 mq. I mobili sono inclusi nel prezzo.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998. Gli infissi cono in metallo con doppi vetri e zanzariere fisse. Al piano terra, nella stanza che viene utilizzata come camera da letto, vi è un magnifico pavimento in cementine esagonali, mentre al piano superiore, quello della zona notte, i pavimenti sono in graniglia originale con cornici a motivo tralcio di vite. Al piano superiore il soffitto è quello tipicon con tavelle di legno e cotto.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Presenti anche due camini a legna, funzionanti.
La Ginestrelle offre quiete e privacy, l'ideale per trascorrervi i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Questa country house si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 4 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Das Landhaus „La Ginestrella“ erreicht man über einen kurzen Feldweg. Von hier oben bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Hügel der Tuscia. Das Landhaus mit seinem historischen Charme ist von einem üppigen, umzäunten Garten (ca. 1.600 Quadratmeter) umgeben. Von außen präsentiert sich das Haus im typischen Stil der Region mit einer wunderschönen, verputzten Fassade. „La Ginestrella“ erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 205 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses findet man den typischen Grundriss alter Bauernhäuser vor: Die Treppe, die die beiden Etagen verbindet, befindet sich mittig im Eingangsbereich. Links liegt der große Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Wohnzimmer mit Kamin. Dieser helle, offene Raum lädt zum Verweilen und Beisammensein ein. Auf der anderen Seite, rechts, befindet sich ein großes, helles Zimmer mit Zugang zur Veranda, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Hier gibt es einen Kamin und zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche. Über die antike Treppe gelangt man rechts in das erste Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der geräumige Flur führt zu zwei weiteren Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein 15 m² großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Das Objekt wurde 1998 komplett renoviert. Die Fenster sind aus Metall, doppelt verglast und mit festen Moskitonetzen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem prächtigen sechseckigen Zementfliesenboden, während der Schlafbereich im Obergeschoss mit originalen Terrazzoböden und weinrebenförmigen Gesimsen besticht. Die Decke im Obergeschoss ist traditionell mit Holz- und Terrakottafliesen gestaltet.
Alle Hauptanschlüsse und Versorgungsleitungen sind funktionsfähig. Eine unabhängige Flüssiggasheizung ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Außerdem gibt es zwei funktionstüchtige Kamine.
„La Ginestrella“ bietet Ruhe und Privatsphäre und ist ideal für Wochenendausflüge oder Sommerurlaube sowie zur Vermietung an Touristen.
Dieses Landhaus liegt an der Grenze zwischen den Regionen Latium und Umbrien, etwa 4 km von Castiglione in Teverina (VT) entfernt, wo sich Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Autobahnausfahrt Orvieto A1 sowie der Bahnhof sind 12 km entfernt. Von hier aus sind beliebte Touristenziele wie der Bolsenasee und Civita di Bagnoregio bequem zu erreichen. Gäste können außerdem Mountainbike-Strecken erkunden oder in nahegelegenen Weingütern lokale Weine verkosten.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 224 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Energiprestanda: G
Referens: 10359

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
95.0 km - Roma FCO - Fiumicino
99.0 km - Roma CIA - Ciampino
142.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 2.6 km - Tågstation - Castiglione in Teverina
Sjukhus: 8.7 km - Casa della Salute
Kust: 61.0 km
Skidort: 54.2 km

Information om Castiglione in Teverina

Höjdläge: 228 m ö.h.
Yta: 19.89 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2280

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 4 sovrum, 224 m² Castiglione in Teverina, Viterbo (provins) Tuscia