Hus 14 sovrum, 449 m²

Canino, Viterbo (provins)

Tuscia

Inbäddat i cirka 31 000 kvadratmeter privat mark i de hisnande kullarna i Vulci, vid gränsen mellan Toscana och Lazio, representerar denna extraordinära FRISTÅENDE (OFF GRID) ekobostadsfastighet en verkligt unik investeringsmöjlighet inom gästfrihet och livsstil. Beläget i den välrenommerade Maremma-regionen, hem till den prestigefyllda DOP Canino olivoljan, kombinerar fastigheten sömlöst lyxig ekoturism, välbefinnande och fullständig energieffektivitet i ett visionärt projekt. Ursprungligen förvärvad 2011 och utvecklad 2012 med hjälp av avancerade bioarkitekturprinciper (”bioedilizia”), blev fastigheten ett av Italiens pionjärer inom konceptet FRISTÅENDE (OFF GRID) gästfrihet och har fått flera utmärkelser för sitt innovativa och hållbara tillvägagångssätt. Helt drivet av förnybar energi, var fastigheten utformad kring principerna om miljömässig hållbarhet, regenerativt boende och holistisk gästfrihet, och erbjuder gästerna en upplevelse som är djupt förankrad i naturen samtidigt som en hög nivå av komfort och exklusivitet upprätthålls. Fastigheten. Den helt inhägnade fastigheten sträcker sig över cirka 31 000 kvadratmeter och inkluderar en magnifik huvud-”casale” på nästan 450 kvadratmeter, genomtänkt utformad för att integrera gästfrihet, välbefinnande och privata boendemiljöer. Huvudbyggnaden består av: Fastigheten är för närvarande registrerad för gästfrihet och jordbruksändamål och åtnjuter mycket gynnsamma skatteförhållanden. Den användes som en turistanläggning under en kort tid, för cirka 10 år sedan. Lyxiga Wellness & SPA-anläggningar Designade som en destination för välbefinnande och avkoppling inkluderar SPA-området: SPA- och wellnessanläggningarna skapar en exceptionell retreatatmosfär, perfekt lämpad för livslängd eller wellness-turism, helande retreats och upplevelsebaserade gästfrihetskoncept. Glamping & Utveckling av gästfrihet 2020 slutfördes de första bungalowenheterna som en del av fastighetens glampingutvidgningsprojekt. Fastigheten har godkända tillstånd för totalt 12 bungalows i två distinkta arkitektoniska stilar: För närvarande: Fastigheten inkluderar också en licensierad boutique-restaurang med tillstånd för cirka 30 gäster plus barn, vilket erbjuder betydande potential för gästvårdsverksamhet, evenemang, retreats och privata upplevelser. Viktigt är att alla operativa licenser kan förnyas och överföras till den framtida ägaren, vilket säkerställer kontinuitet i gästvårdsverksamheten. Olivlund & Naturlandskap Marken berikas av cirka 340 olivträd, inklusive prestigefyllda lokala sorter som: Omgiven av böljande kullar, orörda landskap och fullständig avskildhet erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av hållbart boende, välbefinnande och autentisk italiensk lantlig charm. Hållbarhet & Driftsfördelar En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är dess fullständiga självförsörjning. Fastigheten fungerar helt FRISTÅENDE (OFF GRID), utan beroende av allmänna vatten- eller elnät, vilket resulterar i mycket låga driftskostnader. Utgifterna är främst begränsade till minimala avfallshämtningstullar, vilket gör fastigheten mycket effektiv och ekonomiskt hållbar. Denna sällsynta kombination av miljömedvetenhet, driftsmässig oberoende och etablerad gästvårdsinfrastruktur positionerar fastigheten perfekt på den snabbt växande ekoturismmarknaden. Investeringspotential Denna anmärkningsvärda fastighet är idealisk för: Fastigheten säljs inklusive befintliga tillgångar och inventarier som för närvarande finns på plats. Vissa slutliga avslutningsarbeten återstår att slutföra, med en uppskattad tidsram på cirka 2–3 månader, vilket gör att den framtida ägaren kan ytterligare anpassa och förhöja projektet enligt sin egen vision och varumärkesidentitet. En verkligt sällsynt möjlighet att förvärva en av Italiens pionjärer inom FRISTÅENDE (OFF GRID) gästvårdsfastigheter i en av landets mest autentiska och naturligt vackra regioner. Begärt pris: 2 000 000 €