485,000 €
Villa 4 sovrum, 195 m² Canepina, Viterbo (provins) Tuscia
Egenskaper
Beskrivning
Nybyggd villa på landsbygden med liten park
En oas av lugn en timme från Rom, nedsänkt i naturen i bergen Comini
Det privilegierade läget mellan de charmiga byarna Canepina och Soriano i Cimono tillsammans med den moderna komforten gör villan idealisk både som huvudbostad för dem som vill gå bort från stadens hektiska rytm och som ett andra hem omgivet av grönska men väl ansluten: Rom kan nås på cirka en timme tack vare närheten till motorvägen och tågstationen Orte.
Fastigheten är omgiven av privat mark på cirka 2500 m2, utsmyckad med olivträd, fruktträd och en oberoende vattenbrunn.
Villan, byggd 1995 och totalrenoverad 2011, har genomgått ytterligare senaste ingrepp för att förbättra energieffektiviteten och boendekomforten.
Beskrivning av fastigheten
Inre utrymmen
Huset är fördelat på flera nivåer, med stora, ljusa och väl fördelade rum:
• Bottenvåning: ingång med utsikt över trädgården, stort vardagsrum med öppen spis, kök, sovrum, badrum med fönster och en praktisk tvättstuga.
• Första våningen: två dubbelrum; ett med eget badrum, det andra med intilliggande badrum och tillgång till en balkong med utsikt över dalen.
• Andra våningen: ytterligare ett sovrum med eget badrum.
• Källare: ljus och mångsidig miljö, perfekt som professionell studio, kreativt laboratorium eller hobbyrum, komplett med lagerutrymme.
Utomhusutrymmen
Det finns många områden som är avsedda för utomhusliv: en terrass / solarium med uppvärmd jacuzzi, argentinsk grill, vedeldad ugn och stor veranda. Ett projekt för byggandet av en panoramapool, perfekt integrerad i trädgården och med utsikt över dalen, har redan godkänts.
Tekniska egenskaper och komfort
Under de senaste åren har villan förbättrats när det gäller energieffektivitet och energibesparingar, med åtgärder som:
• installation av termisk kappa
• sol- och solcellspaneler
• hybridvärmesystem
• högpresterande armaturer
Fastigheten har fyra täckta parkeringsplatser.
Verktyg
Alla anslutna
Infrastruktur och tjänster
- Järnvägsstation (Orte eller Vitorchiano): snabba förbindelser med Rom, Florens och andra städer.
- Sjukhus (Viterbo) cirka 15 minuter med bil.
- Barndomsskolor, primärskolor och sekundärskolor som lätt kan nås i de närliggande kommunerna.
- I Viterbo finns också högre institutioner, internationella skolor och Tuscia-universitetet, med ett stort utbildningsförslag.
- Butiker, stormarknader, apotek och viktiga tjänster i närheten.
- Naturliga områden, stigar och reserver för utflykter och utomhusaktiviteter.
- Terme dei Papi och hälsocenter i området.
INFORMATIONEN, PLANIMETRIERNA OCH DE MÖJLIGHETER SOM ÄR TILLGÄNGLIGA ÄR DE MER INDIKATIVA OCH BETYDER INTE FÖRHANDLINGAR
hus 195 kvm + lager 117 kvm + trädgård + mark 2500 kvm
VIKTIGT:
LÄS ANMÄRKNINGEN OM INFORMATIONEN OFFENTLIGGÖRAD AV FAMILJHUS
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 195 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Mark
- 2,500 m²
- Energiprestanda
- 112,86
- Referens
- canepina-79-4-G
Avstånd från:
- Flygplatser
66.0 km - Roma FCO - Fiumicino
72.0 km - Roma CIA - Ciampino
81.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
160.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Motorvägsavfart
- 14.1 km
- Sjukhus
- 9.2 km
- Kust
- 46.9 km
- Skidort
- 60.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
610 m - Snabbköp
820 m - Gårdsbutik
820 m - Fiskhandlare - Pescheria da Spadino
870 m - Grönsaksaffär - La frutta...vale
- Äta ute
540 m - Bar
680 m - Restaurang - Pizzeria Il Pettirosso
870 m - Café - Bar Marconi
6.9 km - Snabbmatsrestaurang - Mordi e Fuggi
- Sportaktiviteter
1.1 km - Sportcenter - Danza e fitness centro etoile entertaiment
4.0 km - Gym - CosmoGym
6.2 km - Ridhus
20.1 km - Golfklubb - Golf Club "Le Querce"
- Skolor
3.0 km - Skola - Scuola Infanzia Don Luigi Calvanelli
9.3 km - Universitet - Facoltà Medicina e chirurgia
12.2 km - Högskola - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
- Apotek
- 840 m - Apotek
- Veterinär
- 860 m - Veterinär - Clinica veterinaria Coppola
Information om Canepina
- Höjdläge
- 501 m ö.h.
- Yta
- 20.85 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 2945
Karta
Kontakta mäklaren
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.