When a French and Greek architect couple undertakes a renovation of an apartment in an ancient palazzo, it is easy to imagine that the result is a feast for the eyes. Moreover, the apartment is located in a picturesque place, full of history and special architecture in volcanic stone, perched on a rock and also offers a pleasant infrastructure.
The panorama on the surrounding very beautiful countryside connects the place with nature and yet you can be in the center of Rome in 1 hour. It is also extraordinary that the apartment, except for a tower room, is on one level and thus very pleasant to live in. Large and bright rooms with many authentic details combined with elements of a modern architecture describe the character of this special property. Each of the rooms has a wonderful view, either of the surrounding countryside or over the roofs of the picturesque village. On the one hand, the original ceiling paintings have been restored and on the other hand, modern bathrooms and a gallery in modern white wooden construction have been installed. Terracotta floors, 2 authentic fireplaces, original doors and windows and beamed ceilings tell the story of the palazzo and yet the entire roof was rebuilt during the renovation, as well as the complete electrical installation, the plumbing and the heating system. Another special feature is the terrace, which offers a lot of space and is partially covered, providing a real outdoor area with wonderful views of the varied landscape and various little towns.
The apartment is located on the 2nd floor, if you enter it from the interior of the village to the main entrance on the top floor. The staircase (not too steep) allows a pleasant access to the apartment.
To the slope side, the staircase leads to various cellars, a courtyard (shared with one other owner), its private and also renovated garage and its own 17m deep grotto (wine cellar), which was cut into the tuff stone in ancient times.
From the garage and the courtyard, you can transport shopping and other things via a freight elevator to the apartment (terrace), which provides an additional service.
Layout:
You enter the apartment and go directly into the large eat-in kitchen with fireplace. From there, a staircase leads to the tower room, which has been converted into a bedroom with its own bathroom. Also from the kitchen-cum-living-room, you reach a very large reception room with gallery (bedroom) and a bathroom. From this room there is one of the two accesses to the terrace. The third door from the eat-in kitchen leads to another living room with fireplace; ceiling paintings and access to the terrace, From this living room, one enters two more rooms with ceiling paintings and a bathroom behind. This area can be used as is a third bedroom (two rooms that are connected) with its own bathroom. This bathroom is not yet finished but already has all the connections. On one of the photos you can see an architectural project (the owners), of how this bathroom can be finished.
Distances: all amenities at walking distance, A1 motorway 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, Lake Bolsena and Orvieto 35 km, Tyrrhenian coast 70 km, Rome 80 km. Airports: Rome Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rome Fiumicino 120 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, telephone, broadband internet access, roof-deck, garage.
Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas
G total energy performance:
304.32 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.51 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
212.44 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Quando una coppia di architetti francesi e greci intraprende una ristrutturazione di un appartamento in un antico palazzo, è facile immaginare che il risultato sia una festa per gli occhi. Inoltre, l'appartamento si trova in un luogo pittoresco, pieno di storia e di architettura particolare in pietra vulcanica, arroccato su una roccia e che offre anche una piacevole infrastruttura.
Il panorama sulla campagna circostante bellissima collega il luogo con la natura e tuttavia si può essere nel centro di Roma in 1 ora. È anche straordinario che l'appartamento, ad eccezione di una stanza nella torre, è su un unico livello e quindi molto piacevole per viverci. Camere ampie e luminose con molti dettagli autentici combinati con elementi di un'architettura moderna descrivono il carattere di questa proprietà speciale. Ognuna delle camere ha una vista meravigliosa, sia sulla campagna circostante che sui tetti del villaggio pittoresco. Da un lato, i dipinti originali del soffitto sono stati restaurati e dall'altro, sono stati installati bagni moderni e una galleria in una costruzione moderna di legno bianco. Pavimenti in terracotta, 2 camini autentici, porte e finestre originali e soffitti con travi a vista raccontano la storia del palazzo e tuttavia l'intero tetto è stato ricostruito durante la ristrutturazione, così come l'impianto elettrico completo, l'impianto idraulico e il sistema di riscaldamento. Un'altra chicca è la terrazza, che offre molto spazio ed è parzialmente coperta, fornendo un vero e proprio spazio esterno con splendide viste sul ricco panorama e sui vari paesini.
L'appartamento si trova al 2 ° piano, se si entra dall'interno del villaggio per l'ingresso principale al piano superiore. La scala (non troppo ripida) permette un piacevole accesso all'appartamento.
Sul lato del pendio, la scala conduce a varie cantine, un cortile (condiviso con un altro proprietario), il suo garage privato anche lui ristrutturato e la sua propria grotta profonda 17m (cantina), che è stata tagliata nella pietra di tufo in tempi antichi.
Dal garage e dal cortile, è possibile trasportare la spesa e altre cose tramite un montacarichi fino all'appartamento (terrazza), che fornisce un servizio aggiuntivo.
Disposizione:
Si entra nell'appartamento e si va direttamente nella grande cucina abitabile con camino. Da lì, una scala porta alla torretta, che è stata convertita in una camera da letto con il proprio bagno. Sempre dalla cucina, si accede a un grande salone con galleria (camera da letto) e un bagno. Da questo salone vi è uno dei due accessi alla terrazza. La terza porta della cucina conduce ad un altro salone con camino; dipinti sul soffitto e accesso alla terrazza. Da questo salone, si accede ad altre due stanze con dipinti sul soffitto e ad un bagno retrostante. Questa zona può essere usata come una terza camera da letto (due camere che sono collegate) con il suo proprio bagno. Questo bagno non è ancora finito ma ha già tutti i collegamenti. Su una delle foto si può vedere un progetto architettonico (dei proprietari), di come questo bagno può essere finito.
Distanze: tutti i servizi a pochi passi, autostrada A1 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, Lago di Bolsena e Orvieto 35 km, costa tirrenica 70 km, Roma 80 km. Aeroporti: Roma Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Roma Fiumicino 120 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, terrazza sul tetto, garage.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale
G prestazione energetica globale:
304,32 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,51 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
212,44 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Wenn ein Französisches und Griechisches Architektenpaar eine Renovierung einer Wohnung in einem antiken italienischen Palazzo vornimmt, fällt es leicht sich vorzustellen, dass das Ergebnis eine Augenweide ist. Zudem befindet sich die Wohnung in einem malerischen Ort, voller Geschichte und einer besonderen Architektur in Vulkanstein, der auf einem Felsen thront und zudem eine angenehme Infrastruktur bietet. Das Panorama auf die umliegende sehr schöne Landschaft verbindet den Ort mit der Natur und doch ist man in 1 Stunde im Zentrum von Rom.
Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung, bis auf ein Turmzimmer, auf einer Ebene und so sehr angenehm zu bewohnen ist. Große und helle Räume mit vielen authentischen Details in Kombination mit Elementen einer modernen Architektur beschreiben den Charakter des besonderen Objektes. Jeder der Räume verfügt über eine wunderbare Aussicht, entweder in die umliegende Landschaft oder über die Dächer des malerischen Ortes. So wurden zum einen die originalen Deckengemälde restauriert und zum anderen moderne Bäder und eine Galerie in moderner weißer Holzkonstruktion eingebaut. Terracottaböden, 2 Kamine, originale Türen und Fenster und Balkendecken erzählen die Geschichte des Palazzo und doch wurde bei der Renovierung das gesamte Dach neu aufgebaut, die komplette Elektroinstallation, die Wasserleitungen und ein Heizungssystem. Eine weitere Besonderheit ist die Terrasse, die viel Platz bietet und zum Teil überdacht ist und so einen wirklichen Außenbereich bietet mit herrlichem Ausblick auf die vielseitige Landschaft und verschiedene Orte.
Die Wohnung liegt im 2. OG, wenn man diese zum Haupteingang vom Ortsinneren betritt. Das Treppenhaus (nicht zu steil) ermöglicht einen angenehmen Zugang zur Wohnung.
Zur Hangseite gelangt man über das Treppenhaus zu verschiedenen Kellerräumen, einem Innenhof (gemeinsam mit einem anderen Eigentümer), einer eigenen und ebenfalls renovierter Garage und zu einer eigenen 17 m tiefen Grotte (Weinkeller), welche in den Tuffstein geschlagen wurde in antiken Zeiten.
Von der Garage und dem Innenhof kann man Einkauf und andere Dinge über einen Lastenaufzug zur Wohnung (Terrasse) transportieren, was einen zusätzlichen Service bietet.
Aufteilung:
Man betritt die Wohnung und gelangt direkt in die große Wohnküche mit Kamin. Von dort führt eine Treppe in das Turmzimmer, welches zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad ausgebaut wurde. Ebenfalls von der Wohnküche gelangt man in ein sehr großes Wohnzimmer mit Galerie (Schlafzimmer) und in ein Badezimmer. Von diesem Raum besteht zudem einer der beiden Zugänge zur Terrasse. Die dritte Tür von der Wohnküche führt in ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Deckengemälden und Zugang zur Terrasse. Von diesem Wohnzimmer gelangt man in zwei weitere Räume mit Deckengemälden und dahinter liegendem Badezimmer. Dieser Bereich kann als ein drittes Schlafzimmer (zwei Räume die miteinander verbunden sind) mit eigenem Badezimmer genutzt werden. Dieses Bad ist noch nicht fertiggestellt, hat aber bereits alle Anschlüsse.
Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Autobahn A1 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, Bolsena-See und Orvieto 35 km, Tyrrhenische Küste 70 km, Rom 80 km. Flughäfen: Rom Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rom Fiumicino 120 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Dachterrasse, Garage.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
G Gesamtenergieeffizienz:
304,32 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,51 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
212,44 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Lorsqu'un couple d'architectes français et grec entreprend la rénovation d'un appartement dans un ancien palais, il est facile d'imaginer que le résultat sera un régal pour les yeux. De plus, l'appartement est situé dans un lieu pittoresque, chargé d'histoire et d'une architecture particulière en pierre volcanique, perché sur un rocher et offrant également une infrastructure agréable.
Le panorama sur le très beau paysage environnant relie le lieu à la nature et pourtant vous pouvez être au centre de Rome en 1 heure. Une autre caractéristique inhabituelle est que l'appartement, à l'exception d'une chambre tour, est de plain-pied et donc très agréable à vivre. Des pièces spacieuses et lumineuses avec de nombreux détails authentiques en combinaison avec des éléments d'architecture moderne décrivent le caractère de cette propriété spéciale. Chacune des chambres offre une vue magnifique, soit sur le paysage environnant, soit sur les toits du village pittoresque. D'une part, les peintures originales du plafond ont été restaurées et d'autre part, des salles de bains modernes et une galerie dans une construction moderne en bois blanc ont été installées. Des sols en terre cuite, 2 cheminées authentiques, des portes et des fenêtres d'origine et des plafonds à poutres apparentes racontent l'histoire du palazzo. Pourtant, le toit entier a été refait pendant la rénovation, ainsi que l'installation électrique complète, les conduites d'eau et un système de chauffage.
Une autre particularité est la terrasse, qui offre beaucoup d'espace et est partiellement couverte, offrant ainsi un véritable espace extérieur avec des vues magnifiques sur le paysage varié et les différents lieux.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage. De l'entrée principale 2 escaliers, 1 (pas trop raide) qui permet un accès agréable à l'appartement et l'autre qui mène à diverses caves, à une cour (partagée avec un autre propriétaire), à un garage séparé et également rénové et à une grotte séparée de 17 m de profondeur (cave à vin), qui a été taillée dans le tuf dans les temps anciens.
Du garage et de la cour, les achats et autres choses peuvent être transportés jusqu'à l'appartement (terrasse) par un monte-charge, qui offre un service supplémentaire.
Distribution :
On entre dans l'appartement et on accède directement à la grande cuisine avec cheminée. De là, un escalier mène à la tour, qui a été convertie en chambre avec sa propre salle de bains. Toujours à partir de la cuisine, vous entrez dans un très grand salon avec une galerie (chambre) et une salle de bains. De cette pièce se trouve également l'un des deux accès à la terrasse.
La troisième porte de la cuisine mène à un autre salon avec cheminée, peintures au plafond et accès à la terrasse. De ce salon, on entre dans deux autres pièces avec peintures au plafond et une salle de bain derrière. Cet espace peut être utilisé comme une troisième chambre (deux pièces reliées) avec sa propre salle de bain. Cette salle de bain n'est pas encore finie, mais a déjà tous les raccordements. Dans une des photos vous pouvez voir un projet architectural (des propriétaires) de comment cette salle de bain peut être finie.
Distances : toutes les commodités sont accessibles à pied, autoroute A1 à 5 km, Viterbo à 18 km, Montefiascone à 30 km, lac de Bolsena et Orvieto à 35 km, côte tyrrhénienne à 70 km, Rome à 80 km. Aéroports : Rome Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rome Fiumicino 120 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, terrasse sur le toit, garage.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
G performance énergétique globale:
304,32 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,51 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
212,44 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Wanneer een Frans en Grieks architectenechtpaar een appartement in een oud palazzo gaat renoveren, is het niet moeilijk voor te stellen dat het resultaat een lust voor het oog is. Bovendien ligt het appartement op een schilderachtige plek, vol geschiedenis en met een bijzondere architectuur in vulkanisch gesteente, hoog op een rots gelegen en met een aangename infrastructuur.
Het panorama op het omringende, zeer mooie landschap verbindt de plek met de natuur en toch kunt u in 1 uur in het centrum van Rome zijn. Bijzonder is ook dat het appartement, op een torenkamer na, op één niveau is en dus zeer aangenaam is om in te wonen. Grote en lichte kamers met veel authentieke details gecombineerd met elementen van moderne architectuur typeren het karakter van deze bijzondere woning. Elk van de kamers heeft een prachtig uitzicht, hetzij op het omringende landschap of over de daken van het pittoreske dorp. Enerzijds zijn de originele plafondschilderingen gerestaureerd en anderzijds zijn er moderne badkamers en een galerij in moderne withouten constructie. Terracotta vloeren, 2 authentieke open haarden, originele deuren en ramen en balkenplafonds vertellen het verhaal van de palazzo en toch werd tijdens de renovatie het volledige dak heraangelegd en de volledige elektrische installatie, het sanitair en het verwarmingssysteem vernieuwd. Een ander bijzonder kenmerk is het terras, dat veel ruimte biedt en gedeeltelijk overdekt is, waardoor het een echte buitenruimte is met een prachtig uitzicht op het gevarieerde landschap en verschillende dorpjes.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, als u het betreedt vanuit de binnenkant van het dorp via de hoofdingang op de bovenverdieping en de trap (niet te steil) biedt een aangename toegang tot het appartement.
Aan de kant van de helling leidt de trap naar verschillende kelders, een binnenplaats (gedeeld met één andere eigenaar), zijn private en eveneens gerenoveerde garage en zijn eigen 17m diepe grot (wijnkelder), die in de oudheid in de tufsteen werd uitgehouwen.
Vanuit de garage en de binnenplaats kunt u boodschappen en andere zaken via een goederenlift naar het appartement (terras) vervoeren, wat een extra service biedt.
Layout:
U komt het appartement binnen via de grote eetkeuken met open haard. Van daaruit leidt een trap naar de torenkamer, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer. Eveneens vanuit de keuken komt men in een zeer grote woonkamer met galerij (slaapkamer) en een badkamer. Vanuit deze kamer is er een van de twee toegangen tot het terras. De derde deur vanuit de eetkeuken leidt naar een andere woonkamer met open haard; plafondschilderingen en toegang tot het terras, Vanuit deze woonkamer bereikt men nog twee kamers met plafondschilderingen en achterliggende badkamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als derde slaapkamer (twee kamers die met elkaar in verbinding staan) met een eigen badkamer. Deze badkamer is nog niet af maar heeft al wel alle aansluitingen. Op een van de foto's ziet u een architectonisch project (van de eigenaren), hoe deze badkamer afgewerkt kan worden.
Afstanden: alle voorzieningen op loopafstand, snelweg A1 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, meer van Bolsena en Orvieto 35 km, Tyrrheense kust 70 km, Rome 80 km. Luchthavens: Rome Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rome Fiumicino 120 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, dakterras, garage.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
G totale energiescore:
304,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,51 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
212,44 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
