590,000 €

Villa 4 sovrum, 254 m²
Bolsena, Viterbo (provins)
Bolsenasjön
Tuscia

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Egenskaper

trädgård
terrass
garage

Beskrivning

Lazio - Bolsena Beläget i lugnet i ett exklusivt bostadsområde, endast 1,5 km från Bolsenas historiska centrum, representerar denna fantastiska panoramavilla en perfekt kombination av komfort, integritet och djup kontakt med naturen. Området är omgivet av en frodig park och vetter direkt mot den spegelblanka sjön, och fastigheten är ett sällsynt vackert tillflyktsort, idealisk för dem som söker en exklusiv bostad eller ett oförglömligt semesterhus. Villan, med en total katastrofytan på cirka 254 m², omges av en privat trädgård med Medelhavsskog på cirka 5 000 m², en riktig botanisk park prickad med åldriga olivträd, fruktträd och prydnadsbuskar. Detta generösa och välskötta utomhusutrymme erbjuder hörn av absolut lugn och lämpar sig utmärkt för utomhusmiddagar och -fester i skuggan av träden. Loungområden och solarium för att njuta av det milda klimatet vid sjön. Stora evenemang i sällskap av vänner och familj, inbäddat i grönska. Bostaden är uppdelad på tre välordnade plan, utformade för att erbjuda ljusa, rymliga rum och en idealisk planlösning för mottagning. Bottenvåningen: Huvudentrén sker via en välkomnande veranda som leder in i vardagsområdet, som kännetecknas av ett fantastiskt naturligt ljus, ett ljust och beboeligt kök öppnar sig mot matplatsen, intill ligger en rymlig representationssal med en balkong runt om, den verkliga höjdpunkten på våningen, från vilken man har en hisnande och öppen utsikt över Bolsenasjön, två rymliga sovrum (master bedroom har ett eget badrum, medan det andra sovrummet betjänas av ett bekvämt angränsande badrum). Övre plan (vind) är en mångsidig miljö, för närvarande uppdelad i flera rum, idealisk som förrådsutrymme, hobbyområde eller ytterligare potential för personlig anpassning med en stor panoramaterrass. Källarplan består av en lägenhet med egen fristående ingång bestående av kök, vardagsrum, två sovrum, ett privat kontor, badrum och ett stort garage, rymligt och funktionellt för flera fordon och utrustning. Den här fastigheten är inte bara en villa, utan ett flexibelt livsprojekt. Närvaron av den oberoende lägenheten på källarplan gör det möjligt att hysa vänner och släktingar samtidigt som alla behåller sitt totala oberoende, att skapa en charmig gäststruktur (som ett B&B eller ett lyxigt semesterhus), utnyttja den mycket höga turistattraktionen i Bolsenasjön eller
leva villan som ett privat hem. En exklusiv fastighet där sjöutsikten blir den vackraste tavlan i din vardag.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

LAZIO, BOLSENA - Panoramic villa with lake views Set in a peaceful residential area just 1.5 km from Bolsena's historic centre, this villa offers privacy, generous living spaces and sweeping views of Lake Bolsena. Its private garden of approximately 5,000 sq m, planted with olive trees, fruit trees and ornamental plants, provides a beautiful setting for outdoor dining and relaxation.
The villa has a total registered cadastral area of approximately 254 sq m and is arranged over three levels.
Ground floor: An inviting veranda leads into a bright living area. The kitchen opens onto the dining room, while the spacious reception room gives access to a wraparound balcony with open views across the lake. This floor also has two generous bedrooms: the principal bedroom has an en suite bathroom, and a second bathroom serves the other bedroom.
Upper floor: The attic is currently divided into several rooms and offers flexible space for storage, hobbies or future personalisation. It also opens onto a large panoramic terrace.
Lower ground floor: An apartment with its own entrance comprises a kitchen, living room, two bedrooms, a study and a bathroom. There is also a large garage with space for vehicles and equipment.
The separate apartment makes the property particularly versatile, whether as a private home with independent accommodation for family and guests, or as a potential hospitality venture, subject to the necessary approvals. A distinctive property where the lake views become part of everyday life.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Lazio - Bolsena Immersa nella quiete di un'esclusiva zona residenziale a solo 1,5 km dal cuore storico di Bolsena, questa splendida villa panoramica rappresenta il perfetto connubio tra comfort, privacy e contatto profondo con la natura. Circondata da un parco rigoglioso e affacciata direttamente sulle acque specchiate del lago, la proprietà è un rifugio di rara bellezza, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una casa vacanze indimenticabile. La villa di Mq.254 circa complessivi catastali è abbracciata da un giardino privato di Macchia Mediterranea di circa 5.000 mq, un vero e proprio parco botanico punteggiato da ulivi secolari, alberi da frutto e piante ornamentali. Questo spazio esterno, generoso e curato, offre angoli di assoluta tranquillità e si presta magnificamente per pranzi e cene all'aperto all'ombra degli alberi. Zone lounge e solarium per godersi il clima mite del lago. Grandi eventi in compagnia di amici e familiari, immersi nel verde. La dimora si sviluppa su tre livelli ben organizzati, progettati per offrire ambienti luminosi, ampi e una distribuzione ideale per l'accoglienza. Piano Terra: l'accesso principale avviene tramite un'accogliente veranda che introduce alla zona giorno, caratterizzata da una luce naturale straordinaria, una cucina luminosa e abitabile si apre sulla sala da pranzo, accanto, l'ampio salone di rappresentanza si affaccia su un balcone perimetrale, il vero punto di forza del piano, da cui si gode di una vista mozzafiato e aperta sul Lago di Bolsena, due ampie camere da letto (la camera padronale dispone di bagno en-suite privato, mentre la seconda camera è servita da un comodo bagno adiacente). Il Piano Superiore (soffitta) è un ambiente versatile, attualmente suddiviso in più stanze, ideale come spazio di sgombero, area hobby o ulteriore potenziale di personalizzazione con ampio terrazzo panoramico. Il Piano Seminterrato è composto da un appartamento con un proprio ingresso autonomo costituito da cucina, soggiorno, due camere da letto, uno studio privato, bagno e da un grande garage, spazioso e funzionale per più veicoli e attrezzature. Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma un progetto di vita flessibile. La presenza dell'appartamento indipendente al piano seminterrato permette di ospitare amici e parenti mantenendo ognuno la propria totale indipendenza, di creare una struttura ricettiva di charme (come un B&B o una casa vacanze di lusso), sfruttando l'altissima attrattività turistica del Lago di Bolsena o
vivere la villa come casa privata. Una proprietà esclusiva dove il panorama sul lago diventa il quadro più bello della tua quotidianità

Latium, Bolsena - Panoramavilla mit Blick auf den See
In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Bolsena entfernt, liegt diese Villa mit weitem Blick auf den Bolsenasee. Sie verbindet großzügige Wohnräume mit Privatsphäre und einem weitläufigen Garten - ideal als privater Wohnsitz oder Ferienhaus.
Die Villa hat eine im Kataster eingetragene Gesamtfläche von ca. 254 m². Sie ist von einem etwa 5.000 m² großen Privatgarten mit mediterraner Vegetation, alten Olivenbäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen umgeben. Unter den Bäumen finden sich schöne Plätze zum Essen und Entspannen im Freien. Der Garten bietet zudem viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Eine einladende Veranda führt in den hellen Wohnbereich. Die geräumige Küche öffnet sich zum Esszimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf einen umlaufenden Balkon mit freiem Blick auf den Bolsenasee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, für das zweite Schlafzimmer liegt ein weiteres Bad direkt nebenan.
Obergeschoss: Der Dachboden ist derzeit in mehrere Räume unterteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder Hobbybereich. Von hier aus gelangt man auf eine große Panoramaterrasse.
Untergeschoss: Eine Wohnung mit eigenem Eingang umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Hinzu kommt eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und Ausrüstung.
Die separate Wohnung eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Sie bietet Gästen und Familienmitgliedern Privatsphäre oder kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, für eine touristische Nutzung in Betracht gezogen werden. Ebenso lässt sich die gesamte Villa als großzügiges Privathaus genießen - mit dem Blick auf den See als täglichem Begleiter.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 254 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 5,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: VL168

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Roma FCO - Fiumicino
106.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 13.9 km - Tågstation - Piazza Cahen
Sjukhus: 9.6 km - Casa della Salute
Kust: 48.4 km
Skidort: 40.0 km

Information om Bolsena

Höjdläge: 350 m ö.h.
Yta: 63.5723 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3690

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Tirsena, The Italian Address S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Greta

Viale I Maggio, 5, Orvieto, Terni

+39 0763 305389 / +393662545238

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 254 m² Bolsena, Viterbo (provins) BolsenasjönTuscia