Beskrivning

Lazio - Bolsena I hjärtat av en av de mest suggestiva naturliga ramarna i Lazio, erbjuder vi till salu en prestigefylld lantegendom belägen i en kuperad och dominerande position. Fastigheten erbjuder en enastående panoramautsikt på 180 grader som omfamnar hela omkretsen av Lago di Bolsena, inklusive de två underbara öarna, Bisentina och Martana.
Marken
Fastigheten sträcker sig över en total yta på cirka 11,6 hektar och erbjuder stora utrymmen och maximal integritet.

Produktiv olivlund: cirka 3 hektar skötta och i produktion.
Odlad mark: cirka 8,6 hektar lämplig för olika grödor.
Gränser: hela fastigheten är elegant avgränsad av höga träd (cypresser) som ger prestige och avskildhet.
Vattenresurs: På marken finns en monumental bassäng på 40x14 meter, direkt försörjd med vatten från sjön tack vare aktiva uttagsrättigheter i 30 år.

Godkänt Projekt
Fastigheten säljs med ett projekt som redan är godkänt för byggnation av två separata byggnader, integrerade i jordbruksverksamheten:

Bostadsgård (ca. 220 kvm)
Utvecklad på två våningar.
Brukbar veranda på cirka 33 kvm.
Två eleganta pergolor på 18 kvm vardera, idealiska för relaxområden med sjöutsikt.
Jordbruksbyggnad (ca. 144 kvm)
Utvecklad på en våning.
Mångsidigt utrymme för lagring, bearbetning av produkter eller förvaring av maskiner.

Styrkor

Fantastisk utsikt: unik panorama över sjön och dess öar.
Redo att bygga: byråkratisk process för projektet redan påbörjad och godkänd.
Vattenautonomi: rätt att ta vatten från sjön redan garanterad.
Mångsidig investering: idealisk både som en jordbruksverksamhet på hög nivå och som en lyxig privatbostad.

Den här texten har översatts automatiskt.

Lazio - Bolsena In the heart of one of Lazio's most breathtaking natural settings, we offer for sale a prestigious agricultural property situated in a dominant, hillside position. The estate boasts an extraordinary 180-degree panoramic view encompassing the entire perimeter of Lake Bolsena, including its two beautiful islands, Bisentina and Martana.The LandThe property spans a total area of approximately 11.6 hectares, ensuring extensive space and maximum privacy.Productive Olive Grove: About 3 hectares, well-maintained and currently in production.Arable Land: About 8.6 hectares, suitable for various types of cultivation.Boundaries: The entire estate is elegantly bordered by mature cypress trees, adding prestige and seclusion.Water Resource: The land features a monumental 40x14 meter basin, supplied directly with lake water thanks to active 30-year extraction rights.The Approved ProjectThe property is sold with an already approved project for the construction of two distinct buildings, integrated within the agricultural framework:Residential Farmhouse (approx. 220 sqm): Built over two floors.Porch: A liveable porch of about 33 sqm.Pergolas: Two elegant 18 sqm pergolas, perfect for relaxation areas overlooking the lake.Agricultural Annex (approx. 144 sqm): Built on a single level.Versatile Space: Ideal for storage, product processing, or equipment housing.Key FeaturesBreathtaking View: A unique panorama of the lake and its islands.Ready to Build: Bureaucratic procedures for the project are already completed and approved.Water Autonomy: Guaranteed water extraction rights from the lake.Versatile Investment: Ideal both as a high-end agricultural business or a luxury private residence.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Lazio - Bolsena Nel cuore di una delle cornici naturalistiche più suggestive del Lazio, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agricola situata in posizione collinare e dominante. La tenuta offre una straordinaria vista panoramica a 180 gradi che abbraccia l'intero perimetro del Lago di Bolsena, incluse le due splendide isole, Bisentina e Martana.
Il Terreno
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 11,6 ettari, offrendo ampi spazi e massima privacy.

Oliveto produttivo: circa 3 ettari curati e in produzione.
Seminativo: circa 8,6 ettari adatti a varie colture.
Confini: l'intera tenuta è elegantemente delimitata da alberi ad alto fusto (cipressi) che conferiscono prestigio e riservatezza.
Risorsa idrica: sul terreno è presente una monumentale vasca di 40x14 metri, alimentata direttamente con acqua del lago grazie a diritti di prelievo attivi per 30 anni.

Il Progetto Approvato
La proprietà viene venduta con un progetto già approvato per la costruzione di due fabbricati distinti, integrati nell'ambito dell'attività agricola:

Casale Residenziale (ca. 220 mq)
Sviluppato su due piani.
Portico vivibile di circa 33 mq.
Due eleganti pergole di 18 mq ciascuna, ideali per zone relax vista lago.
Annesso Agricolo (ca. 144 mq)
Sviluppato su un unico livello.
Spazio versatile per lo stoccaggio, la lavorazione dei prodotti o il ricovero dei macchinari.

Punti di Forza

Vista mozzafiato: panorama unico sul lago e sulle sue isole.
Pronta per edificare: iter burocratico del progetto già avviato e approvato.
Autonomia idrica: diritto di prelievo acqua dal lago già garantito.
Investimento versatile: ideale sia come azienda agricola di livello sia come residenza privata di lusso.

Byggtomt , 120000 m²
Bolsena, Viterbo (provins)
Bolsenasjön
Tuscia

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Bolsena

Karta

Kontakta mäklaren

Tirsena, The Italian Adress S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Grreta

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Byggtomt , 120000 m² Bolsena, Viterbo (provins) BolsenasjönTuscia

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Bolsena

Karta

Kontakta mäklaren

Tirsena, The Italian Adress S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Grreta

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Byggtomt , 120000 m²
Bolsena, Viterbo (provins)
Bolsenasjön
Tuscia