Lägenhet 2 sovrum, 71 m²

Bagnoregio, Viterbo (provins)

Tuscia

Autentical House i byn med historiska Volte - Noll Condominala utgifter och extern relevans. 20 min Bolsenasjön.

I Castel Cellesi (Viterbo) , en autentisk by från 1650 i norra Lazio , mellan Toscana och Umbrien, erbjuder vi en lägenhet som kombinerar charmen i den italienska historien, en lugn och avkopplande miljö och komforten i det moderna livet.
Säkerhet och gemenskap
Byn, som bara korsas av lokal trafik, är en säker miljö där barn kan leka fritt på torget framför huset och vuxna återupptäck nöjet med det enkla livet. Det lilla samhället, där alla känner varandra, inkluderar redan tyska, finska och engelska invånare som har valt att uppleva detta autentiska italienska lugn.
Lägenheten
Beläget på entresolvåningen i en historisk byggnad från slutet av 1800-talet, upptar lägenheten hela nivån på en bostadsrätt med endast tre enheter, utan bostadsrättsavgifter . - Entrén vetter mot vardagsrum , utsmyckat med en suggestiv kryssningsvalv och en travertin spis .
- En central hall ger tillgång till köket (även det med originalvalv), sovrummet med två rymliga sovrum och ett badrum med en terrakottabåge som berättar historien om denna byggnad, en gång Carabinieri-stationen.
- En praktisk garderob kompletterar fastigheten. Fönstren på de fyra fasaderna garanterar ljusstyrka.
- Fasaderna och taket har nyligen renoverats. Varje rum har oberoende uppvärmning för maximal komfort och förbrukningskontroll. Energiklassen håller på att frigöras.
- De extremt tjocka väggarna ger en utmärkt termisk isolering och naturlig energieffektivitet , en kombination som gör huset fräscht på sommaren och varmt på vintern . Detta är en stor fördel när det gäller komfort och energibesparing, en utmärkande del av de gamla byggnaderna. Du köper inte bara utrymme, utan också historia och övre isolering.
Ytterligare utrymmen och möbler
Fastigheten inkluderar ett privat lager på 25 kvadratmeter , som kan omvandlas till garage med nödvändiga tillstånd. Lagert ligger inte långt från huset.
Det finns också en exteriör på 11 kvadratmeter , delad med endast en kondom och tillgänglig via personlig nyckel. Detta stenlagda utrymme är mycket användbart: kan användas för hushållslagring, perfekt för att lägga ut kläderna och skapa ett litet grönt hörn skyddat för blommor eller aromatiska växter. Det garanterar en väsentlig extern användbarhet med den stora fördelen med att begära nollunderhåll .
Lägenheten är helrenoverad .
Strategiskt läge och anslutningar
Castel Cellesi erbjuder lugnet i en autentisk by som inbjuder dig att upptäcka vandring, cykling och vinbutik samtidigt som du upprätthåller praktiska förbindelser med tjänster och attraktioner: - Quodianska tjänster : Tillgång till stormarknader, läkare och apotek på kort avstånd.
- Utrustningar: Civita di Bagnoregio (UNESCO-kandidat) ligger 10 minuter bort, Bolsenasjön kan nås på 20 minuter.
Historiska städer : En kort bit bort ligger den medeltida Viterbo (känd för sina svavelbad och distriktet San Pellegrino) 20 minuter bort, och den suggestiva Orvieto ( medeltida stad av etruskiskt ursprung, känd för sin Duomo) 30 minuter bort.
Oslagbar är Tarquinia (ca en timme), som kombinerar skönheten i sina berömda etruskiska gravar (Unesco-arv) med havet för dem som vill ha en paus vid kusten. - Centrala anslutningar : Motorvägsavfart A1 Orvieto gör att du kan nå de största attraktionerna på drygt en timme: Rom, Arezzo och Siena på 1 timme och 30 minuter; Florens på cirka 2 timmar.
- flyg : Flygplatserna Rom och Perugia garanterar nationella och internationella förbindelser.
Investering
På 89 000 euro representerar fastigheten en intressant möjlighet. Priset, i linje med utvärderingarna från provinsfastighetsobservatoriet, inkluderar även lager, beroende och möbler .
Området tillåter korta turistuthyrning .
praktiska detaljer
Lägenhet omedelbart beboelig. Dokumentation redo för snabb skada. Hjälp på engelska och tolkar kvalificerade för slutakter .
Besök efter överenskommelse.