Villa 3 sovrum, 215 m²

Velletri, Rom (provins)

In posizione tranquilla e riservata, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita una suggestiva villa singola con incantevole vista mare, situata in Via Rioli, zona collinare e panoramica molto apprezzata per la sua bellezza e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di relax in famiglia.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salone con camino in stile classico, cuore pulsante della casa, perfetto per serate conviviali o per godersi il tepore del fuoco nei mesi invernali. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente comode preparazioni e pranzi in famiglia, con accesso diretto all’esterno. A completare il piano, un pratico bagno di servizio e un portico coperto, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi godendo della vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte attraverso un disimpegno centrale. Qui troviamo tre camere da letto matrimoniali, tutte di generose dimensioni, ben arieggiate e luminose, con affacci sul verde e sul mare. Il piano dispone anche di un secondo bagno e di due spazi esterni: un balcone e un terrazzo panoramico, dai quali si può ammirare una splendida vista aperta verso il mare. La villa è circondata da un terreno privato di circa 1.700 mq, impreziosito da piante ornamentali, che conferiscono eleganza e privacy all’intera proprietà. Inoltre, è presente una cisterna d’acqua con autoclave da 10.000 litri, una riserva utile per la gestione degli spazi verdi o per l’uso domestico. L’immobile si presenta allo stato originario e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando così un’ottima occasione per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla in una residenza esclusiva, immersa nella natura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, tranquillità, e una vista mare a breve distanza dai principali servizi cittadini.