Villa 7 sovrum, 490 m²

Trevignano Romano, Rom (provins)

Braccianosjön

Exklusiv egendom med utsikt över sjön Bracciano
Välkommen till en verkligt exceptionell fastighet: en magnifik bondgård med två bondgårdar som ligger på en kulle i Trevignano Romano och erbjuder fantastisk utsikt över sjön Bracciano och den grönskande landsbygden.
Denna unika egendom, bara 30 minuter från Rom och 40 minuter från havet, symboliserar lyx och lugn, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort för dem som söker en lugn men ändå tillgänglig tillflyktsort.
Fastighetens höjdpunkter:
Två helt renoverade villor: Varje villa är ett mästerverk av modern komfort och rustik charm, som smälter sömlöst in i det naturliga landskapet.
Privata pooler: Båda villorna har sina egna pooler, perfekta för fritidsbad eller underhållande gäster.
Poolhus: Ett charmigt litet poolhus ger en extra touch av bekvämlighet och lyx.
Expansiv privat park: Den noggrant anlagda parken är fördelad på 20 000 kvadratmeter och erbjuder gott om plats för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Oberoende enheter: Gården är uppdelad i två helt oberoende halvor av frodiga häckar och en lång trädkantad uppfart. Den nuvarande vägen som förbinder de två områdena kan stängas av, vilket skapar två helt separata enheter, alla med egen villa, park och pool.
Perfekt för olika användningsområden:
Bostadshamn: En perfekt bostad för familjer eller individer som önskar lugn och avskildhet.
Semesteruthyrning: Ett attraktivt alternativ för semesteruthyrning, vilket ger gästerna en lyxig och oförglömlig upplevelse.
Händelseplats: Perfekt för att vara värd för bröllop, affärskonferenser och andra speciella evenemang.
Filmproduktion: Det fantastiska läget och den arkitektoniska skönheten gör det till ett eftertraktat set för filmproduktioner.
Huvudplats:
Bekvämhet: Trots sin avskilda miljö ligger gården bara 3 km (1,8 miles) från viktiga bekvämligheter, inklusive butiker, stormarknader, apotek, postkontor och banker.
Upplev den enastående skönheten och exklusiviteten hos denna anmärkningsvärda fastighet, där varje detalj har utformats för att erbjuda det ultimata i lyxliv. Oavsett om du letar efter en privat bostad, en lönsam hyresfastighet eller en mångsidig evenemangsplats, är denna egendom ett sällsynt fynd som lovar att möta och överträffa alla dina förväntningar.
TRANSPORTER
Cassia bis motorväg: 4 km - (2,4 miles)
Busshållplats till alla destinationer: 3 km (1,8 miles)
Tåg till centrala Rom och anslutning till Fiumicino flygplats: 15 km (9,3 miles)
Fiumicino internationella flygplats: 61 km (37,9 miles)
Ciampino internationella flygplats: 64 km (39,7 miles)
TREVIGNANO ROMANO
Trevignano ligger i området LAKE BRACCIANO (Lago di Bracciano), Lazio
Braccianosjön är en stor sötvattensjö norr om Rom i Lazio-regionen. Med den lilla staden Trevignano Romano, Anguillara och Bracciano med sitt historiska slott.
En trio av charmiga städer - Bracciano, Trevignano och Anguillara - ligger vid stranden av LAKE BRACCIANO tillsammans för en hel dag eller en avkopplande helg från Rom. Alla tre är olika, men alla är lika attraktiva.
Varje stad erbjuder mysiga gamla gator och hörn med stor omsorg av invånarna, prydda med smakfullt arrangerade blommande buskar, vinstockar och krukväxter; Trevignanos gamla huvudgata bakom den monumentala valvvägen är det mest tillgängliga exemplet, men de branta körfälten mellan Braccianos slott och terrassen med sjöutsikt är också värda en titt. Bracciano har ett befallande panorama över sjön från sin höga terrass, medan Anguillara har en trevlig strandpromenad för en eftermiddagspromenad (och missa inte gamla stan och fästningsruinerna uppe på kullen om du letar efter ögonblicksbilder).
Trots sin närhet till Rom har massturismen ännu inte upptäckt Braccianosjön.
Den orörda landsbygden runt sjön skyddas av en stor naturpark som inkluderar den mindre sjön Martignano (Lago di Martignano). Utforska detta vackra område till fots, med cykel, till häst eller med bil. Fotstigar korsar ängar och skog, där du kan se sällsynta fåglar. Stanna för en picknick längs sjön eller ät i en trattoria i en av städerna.
Prova det regionala köket, tvätta ner med ett bra lokalt vin.
Sitt på en bar i ett av de typiska små torgen och njut av en gelato, espresso eller cappuccino innan du går vidare.
Det kristallklara vattnet i Braccianosjön är glädjen för sjömän (endast små båtar, upp till fyra personer), vindsurfare, kanotister, pedalò, sportfiskare eller de som vill simma och sola utan bullriga motorbåtar. (Motorer kan endast användas av fiskare som levererar restauranger med gädda, vitfisk, ål, vitbet och andra sötvattenspecialiteter.)
Braccianosjön ligger 15 km från havet (20 minuters bilresa) där det finns flera naturreservat (Tarquinia Salt Marsh naturreservat, Macchiatonda naturreservat, Macchiagrande Oasis, Torre Flavia Marshland naturreservat).
Braccianosjön är en idealisk bas för att utforska Rom utan att vara fångad i dess urbana kaos. Den halvtimmestågtrafik från Bracciano når Rom på 40 minuter, via en direktlinje till St Peters och Trastevere, med buss- och tunnelbaneförbindelser till alla större platser. Eller kör till utkanten av Rom och ta tunnelbanan. Inte konstigt att många romare har övergett staden och nu pendlar till arbetet från detta område.
Braccianosjön ligger 40 minuter från Roms huvudflygplats (FCO).
Denna fridfulla, leende sjö och dess omgivande parker är underbara under varje säsong.