Villa 2 sovrum, 150 m²

Segni, Rom (provins)

Anna Maria House
In Segni (Via Carpinetana) we are pleased to offer for sale a detached house that is on two levels, with a large, completely fenced private garden of about 5000 meters, with a panoramic and sunny exposure, on the surrounding green hills and on the pretty village of Gavignano, a neighboring municipality.
The property is in good condition, the ground floor consists of a living area with rustic kitchen and fireplace, three large cellars and a garage. Through the external terracotta staircase, you directly access the main living area with adjoining open kitchen and second fireplace, large double living room with veranda, a bedroom, bathroom and balcony.
There is obviously the possibility of creating two more bedrooms as the current internal layout was created based on the needs of the current owners.
Externally we find a large terrace with an iron porch and barbecue area, a space to fully enjoy in the spring and summer periods. The garden that surrounds the house is mainly flat, on it we find various fruit trees, olive trees and two wells, still active. The fence is made of a first underground concrete wall about a meter high and overlying metal mesh, the gate is made of iron.
Structurally the property is in excellent condition, the roof does not require any extraordinary maintenance work, the window frames are in double-glazed aluminum with shutters and bars, the electrical and plumbing systems are functional.
The strategic position makes this house close to the main city services, but at the same time, guarantees maximum privacy and confidentiality.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Casa Anna Maria
In Segni (Via Carpinetana) freuen wir uns, ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen zum Verkauf anbieten zu können, mit einem großen, vollständig eingezäunten privaten Garten von ca. 5000 Metern, mit Panoramablick und sonniger Lage, mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel und das hübsche Dorf Gavignano, eine Nachbargemeinde.
Die Immobilie ist in gutem Zustand, das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit rustikaler Küche und Kamin, drei großen Kellern und einer Garage. Die externe Terrakotta-Treppe führt direkt zum Hauptwohnbereich mit angrenzender offener Küche und zweitem Kamin, großem Doppelwohnzimmer mit Veranda, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Es besteht natürlich die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, da die aktuelle Innenaufteilung entsprechend den Bedürfnissen der derzeitigen Eigentümer erstellt wurde.
Äußerlich finden wir eine große Terrasse mit Eisenveranda und Grillplatz, ein Raum, den Sie im Frühling und Sommer in vollen Zügen genießen können. Der Garten, der das Haus umgibt, ist größtenteils flach. Auf ihm finden wir verschiedene Obstbäume, Olivenbäume und zwei Brunnen, die noch aktiv sind. Der Zaun besteht zunächst aus einer etwa einen Meter hohen unterirdischen Betonmauer und einem darüber liegenden Metallgeflecht, das Tor besteht aus Eisen.
Strukturell ist das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand, das Dach erfordert keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten, die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Aluminium mit Fensterläden und Geländern, die Elektro- und Sanitärsysteme funktionieren.
Durch die strategische Lage liegt dieses Haus in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, garantiert aber gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre und Vertraulichkeit.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Casa Anna Maria
À Segni (Via Carpinetana), nous avons le plaisir de proposer à la vente une maison individuelle répartie sur deux niveaux, avec un grand jardin privé entièrement clôturé d'environ 5000 mètres, avec une exposition panoramique et ensoleillée, avec vue sur les collines verdoyantes environnantes et le joli village de Gavignano, une commune voisine.
La propriété est en bon état, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine rustique et cheminée, trois grandes caves et un garage. L'escalier extérieur en terre cuite mène directement à la pièce à vivre principale avec cuisine ouverte attenante et deuxième cheminée, grand double séjour avec véranda, une chambre, salle de bains et balcon.
Il y a évidemment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires étant donné que l'aménagement intérieur actuel a été créé selon les besoins des propriétaires actuels.
À l'extérieur, nous trouvons une grande terrasse avec porche en fer et coin barbecue, un espace pour profiter pleinement au printemps et en été. Le jardin qui entoure la maison est principalement plat, sur lequel on trouve divers arbres fruitiers, des oliviers et deux puits encore actifs. La clôture est constituée d'un premier mur souterrain en béton d'environ un mètre de haut et d'un grillage métallique au-dessus, le portail est en fer.
Structurellement, la propriété est en excellent état, la toiture ne nécessite pas de travaux d'entretien extraordinaires, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec volets et garde-corps, les systèmes électriques et de plomberie fonctionnent.
La position stratégique rend cette maison proche des principaux services de la ville, mais garantit en même temps un maximum d'intimité et de confidentialité.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Casa Anna María
En Segni (Via Carpinetana), nos complace ofrecer a la venta una casa unifamiliar distribuida en dos niveles, con un gran jardín privado totalmente vallado de aproximadamente 5.000 metros, con exposición panorámica y soleada, con vistas a las verdes colinas circundantes y al bonito pueblo de Gavignano, municipio vecino.
La propiedad está en buen estado, la planta baja consta de salón con cocina rústica y chimenea, tres grandes sótanos y garaje. La escalera exterior de terracota conduce directamente al salón principal con cocina abierta contigua y segunda chimenea, gran salón doble con terraza, dormitorio, baño y balcón.
Obviamente existe la posibilidad de crear dos dormitorios más dado que la distribución interna actual se creó de acuerdo con las necesidades de los actuales propietarios.
Exteriormente encontramos una gran terraza con porche de hierro y zona de barbacoa, un espacio para disfrutar al máximo en las épocas de primavera y verano. El jardín que rodea la casa es mayoritariamente llano, en él encontramos diversos árboles frutales, olivos y dos pozos, que aún se encuentran activos. La valla está formada por un primer muro subterráneo de hormigón de aproximadamente un metro de altura y una malla metálica encima, la puerta es de hierro.
Estructuralmente la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, el techo no requiere trabajos de mantenimiento extraordinarios, las ventanas son de aluminio climalit con contraventanas y rejas, los sistemas eléctricos y de fontanería están funcionando.
La posición estratégica hace que esta casa esté cerca de los principales servicios de la ciudad, pero al mismo tiempo garantiza la máxima privacidad y confidencialidad.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290