Villa 6 sovrum, 400 m²

Santa Marinella, Rom (provins)

Exklusiv villa i Santa Marinella
I hjärtat av Santa Marinellas kustlinje, bara några steg från havet, ligger en utsökt residens av sällsynt värde: en fristående villa på cirka 560 kvadratmeter, omgiven av en privat park på cirka 6 000 kvadratmeter och med hisnande panoramautsikt över havet.
Inbäddad i medelhavsgrönskan med eukalyptus- och olivträd, är denna fastighet en sann oas av avskildhet och harmoni, där natur, ljus och arkitektur smälter samman i perfekt balans. Villans unika karaktär ligger i dess genomtänkta struktur: bostaden är uppdelad i fem oberoende bostadsenheter, var och en med separat ingång, vilket garanterar maximal avskildhet. Denna lösning gör fastigheten idealisk för både stora familjer och exklusiva investeringsprojekt inom hotell- och restaurangbranschen. Fastigheten är redan registrerad som en casa vacanze och uppfyller alla myndighetskrav, inklusive CIN-certifiering.
Villan totalrenoverades med särskilt fokus på komfort och hållbar teknik. Ett modernt solcellssystem genererar ren, förnybar energi, vilket framhäver fastighetens höga energieffektivitet.
Det strategiska läget ger ytterligare värde: bara 5 minuter från stadens centrum och tågstationen, snabb tillgång till motorvägen, närhet till Porto Riva di Traiano, en busshållplats några meter bort och ett köpcentrum cirka 300 meter bort.
Varje lägenhet är utrustad med hög standard, med induktionshällar, luftkonditionering, dubbelglasfönster och myggnät. Tomten inkluderar täckt parkering, grillplatser, tvättstugor utomhus och eleganta verandor och terrasser – perfekta platser för morgonfrukostar och solnedgångar över havet.
Huvudvillan är cirka 400 kvm stor och ligger i tre våningar. Den första våningen innehåller ett vardagsrum, en matsal med pentry, en gästtoalett, ett badrum och två sovrum. Den andra våningen erbjuder ett rymligt vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum. Övre våningen är reserverad för ett sovrum med tillgång till en terrass omgiven av en trädgård och en veranda.
Bostaden kompletteras av uthus: en separat byggnad med badrum, pentry, vedspis, tvättstuga och förråd, samt en separat lägenhet på cirka 24 kvadratmeter med eget sovrum, badrum och pentry. Den är prydd med ett träpaviljong på cirka 100 kvadratmeter med tak, vilket erbjuder pittoresk havsutsikt. Lägenheten är lugn och åtnjuter utmärkt solljus, har två ingångar med automatiska grindar, är i oklanderligt skick, är fullt möblerad och är utrustad med luftkonditionering och solcellssystem.
Denna bostad förkroppsligar den perfekta syntesen av elegans, komfort och absolut avskildhet – ett exceptionellt erbjudande i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade hörnen av Lazios kust, bara några meter från havet.