Villa 6 sovrum, 400 m²

Santa Marinella, Rom (provins)

Exklusiv villa i Santa Marinella
I hjärtat av Santa Marinellas kustlinje, bara några steg från havet, ligger en utsökt bostad av sällsynt värde: en fristående villa på cirka 560 m², omgiven av en privat park på cirka 6 000 m² och med hisnande panoramautsikt över havet.Inbäddad i medelhavsgrönskan med eukalyptus- och olivträd, är denna fastighet en sann oas av avskildhet och harmoni, där natur, ljus och arkitektur smälter samman i perfekt balans. Villans unika karaktär ligger i dess genomtänkta struktur: bostaden är uppdelad i fem oberoende boendeenheter, var och en med separat ingång, vilket garanterar maximal avskildhet. Den befintliga konfigurationen möjliggör omvandling av lägenheterna till ett enda, rymligt privat hem, och anpassar interiörerna till ägarens individuella behov. Denna fastighet erbjuder således exceptionell flexibilitet i användning, från familjebostad till ett exklusivt investeringsprojekt för hotell och restaurang. Fastigheten är redan registrerad som semesterbostad och uppfyller alla föreskrifter, inklusive CIN-certifiering.Villan har totalrenoverats med särskild uppmärksamhet på komfort och hållbar teknik. Ett modernt solcellssystem genererar ren, förnybar energi, vilket framhäver fastighetens höga energieffektivitet.Det strategiska läget ger ytterligare värde: bara 5 minuter från stadens centrum och tågstationen, enkel tillgång till motorvägen, närhet till Porto Riva di Traiano, en busshållplats bara några meter bort och ett köpcentrum cirka 300 meter bort.Varje lägenhet är möblerad med hög standard, med induktionshällar, luftkonditionering, dubbelglasade fönster med myggnät. Fastigheten erbjuder täckt parkering, grillplatser, tvättstugor utomhus, eleganta verandor och terrasser – perfekta utrymmen för morgonfrukost och att beundra solnedgången över havet. Den stora privata parken erbjuder också möjligheten till en privat helikopterplatta, vilket ger ytterligare exklusivitet och enkel tillgång till bostaden.Huvudvillan, cirka 400 m², är fördelad på tre våningar. Den första våningen inkluderar ett vardagsrum, matsal med pentry, gästtoalett, badrum och två sovrum. Den andra våningen erbjuder ett rymligt vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum. Den övre våningen är tillägnad ett sovrum med tillgång till en terrass omgiven av en trädgård och veranda.Bostaden kompletteras av uthus: en separat byggnad med badrum, pentry, vedspis, tvättstuga och förråd, samt en separat lägenhet på cirka 24 m² med eget sovrum, badrum och pentry. Den är prydd med ett träpaviljong på cirka 100 m² med tak, vilket erbjuder pittoresk havsutsikt. Lägenheten är lugn och har utmärkt solexponering. Den har två ingångar med automatiska grindar. Den är i oklanderligt skick, fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering och ett solcellssystem.Denna bostad förkroppsligar den perfekta syntesen av elegans, komfort och absolut avskildhet – ett exceptionellt erbjudande i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade hörnen av Lazios kust, bara några meter från havet.