Beskrivning

Denna prestigefyllda villa vid vattnet i Santa Marinella kombinerar historia, elegans och modern komfort i en sällsynt kustmiljö bara några minuter från Rom. Gården nås via en 2.280-årig romersk bro och förmedlar omedelbart exklusivitet och tidlös charm. Nyligen restaurerad mellan 2021 och 2023 harmoniserar bostaden på en nivå arkitektonisk förfining med ett direkt förhållande till havet.
Villan vetter mot ett ljust vardagsrum med stora fönster som inramar den tyrrenska horisonten, sömlöst ansluten till ett modernt kök. Sovrummet har två raffinerade sovrum, tre badrum och en privat studie med havsutsikt. Höjdpunkten är en 160 kvm panoramaterrass täckt av ett välvt tak som är utformat för att bibehålla naturlig ventilation och ett optimalt mikroklimat, med en sluten del som kan fungera som ett vardagsrum under hela säsongen.
En 700 kvm stor trädgård med palladisk beläggning omger fastigheten, kompletterad med en terrass på havsnivå med ett extra panoramadäck. Gården har också ett gästbilaga med ett sovrum, badrum och privat terrass, vilket garanterar komfort och integritet. Denna villa är helt sluten och utrustad med avancerade system och erbjuder en perfekt fusion av historiskt arv, modern lyx och hisnande boende vid vattnet.

Ref: 14402

https://www.lionard.com/prestigious-waterfront-villa-for-sale-in-santa-marinella.html

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

This prestigious waterfront villa in Santa Marinella combines history, elegance and contemporary comfort in a rare coastal setting just minutes from Rome. Accessed through a 2,280-year-old Roman bridge, the estate immediately conveys exclusivity and timeless charm. Recently restored between 2021 and 2023, the single-level residence harmonises architectural refinement with a direct relationship to the sea.
The villa opens onto a bright living room with large windows framing the Tyrrhenian horizon, seamlessly connected to a modern kitchen. The sleeping area includes two refined bedrooms, three bathrooms and a private study with sea views. The highlight is a 160-sqm panoramic terrace covered by a vaulted ceiling designed to maintain natural ventilation and an optimal microclimate, with an enclosed portion that can serve as an all-season living space.
A 700-sqm garden with Palladian paving surrounds the property, complemented by a sea-level terrace with an additional panoramic deck. The estate also features a guest annex with a bedroom, bathroom and private terrace, ensuring comfort and privacy. Fully enclosed and equipped with advanced systems, this villa offers a perfect fusion of historical heritage, modern luxury and breathtaking waterfront living.

Ref: 14402

https://www.lionard.com/prestigious-waterfront-villa-for-sale-in-santa-marinella.html

Prestigiosa villa pied dans l’eau in vendita a Santa Marinella, raffinata località del litorale laziale, famosa per la bellezza del suo mare e la vicinanza a Roma. Questa esclusiva dimora sorge in posizione privilegiata, con accesso iconico attraverso un ponte romano di oltre 2280 anni che introduce, come un maestoso portale storico, alla proprietà: un unicum di fascino, storia e panorama.
La villa, restaurata integralmente tra il 2021 e il 2023, si sviluppa su un unico piano e si caratterizza per l’eleganza architettonica e il rapporto diretto con il mare. L’ingresso introduce a una luminosa zona living che si apre verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, regalando suggestive vedute sull’azzurro del Tirreno. La cucina, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la sala, creando un ambiente conviviale ed accogliente. La zona notte comprende due raffinate camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio riservato ideale come spazio di lavoro con vista.
Fiore all’occhiello della proprietà è l’imponente terrazza panoramica di 160 mq, coperta da una grande volta ad arco in cemento armato, realizzata con tecniche innovative per garantire solidità e un microclima naturale. Su una superficie di circa 50 mq è possibile installare chiusure a vetrate panoramiche, offrendo un’area living outdoor da vivere tutto l’anno in assoluta privacy e comfort. La copertura a volta crea un naturale effetto Venturi che, intercettando le brezze di mare diurne e quelle di terra notturne, garantisce un ricambio d’aria costante e una temperatura piacevole anche nelle giornate più calde.
Il giardino privato di circa 700 mq circonda elegantemente la villa, arricchito da pavimentazione in palladiana realizzata nel 2023 che valorizza l’intero parco. Lungo la fascia costiera si estende una terrazza a livello mare, che ospita un locale accessorio con soprastante terrazza panoramica: un angolo esclusivo per rilassarsi accarezzati dalla brezza marina.
Completano la proprietà una dependance dotata di stanza per ospiti con bagno e terrazza soprastante, ideale per garantire massima accoglienza con privacy. L’intero complesso è integralmente recintato da un muro in cemento armato con rete divisoria, assicurando riservatezza e sicurezza.
Rif. 14402
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-pied-dans-l-eau-in-vendita-a-santa-marinella.html

Villa 3 sovrum, 158 m²
Santa Marinella, Rom (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Santa Marinella

Karta

Kontakta mäklaren

Lionard Luxury Real Estate

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Villa 3 sovrum, 158 m² Santa Marinella, Rom (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Santa Marinella

Karta

Kontakta mäklaren

Lionard Luxury Real Estate

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Villa 3 sovrum, 158 m²
Santa Marinella, Rom (provins)