SAMBUCI (RM) Independent Villa 320 sqm with 5000 sqm land
Independent VILLA SQM 320 approx. distributed on 3 floors with courtyard of 2000 sqm
Own land 5000 sqm of woodland located behind the building
Panoramic view of the village of Sambuci opposite
Sambuci small village in Lazio of about 1000 inhabitants - Borgo delle piante di Sambuco reachable via the A/24 motorway from Rome in 40 minutes
Altitude 434 m above sea level The structure lends itself to being a receptive activity for 6/8 people or as a private residence
Internal distribution: Entrance level: Entrance, large living room with fireplace, 3 bedrooms, kitchen 2 bathrooms Attic level: bedroom bathroom and panoramic terrace Ground floor: Hobby room with fireplace, kitchen, technical room Cellar for wine storage Total accommodation capacity 6/8 people
Own land of about 5000 square metres of woodland, with direct access behind the house Covered garage for two cars or use as a workshop Town planning regulations checked Open view of the village of Sambuci south-east exposure - direct sun all day Internal conditions: Excellent CONDITION External conditions :
Good condition APE category E Natural water source 100 m from the house Methane gas heating system
Request: Euro 159,000.00 ( One hundred and fifty nine thousand /00)
for info and visits tel 3478118611 or italimmobili@gmail.com
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SAMBUCI (RM) Villa Indipendente 320 mq con terreno 5000 mq
VILLA indipendente MQ 320 circa distribuita su 3 piani con corte di 2000 mq circa
Terreno di proprieta’ 5000 mq a carattere boschivo situato alle spalle della costruzione
Vista panoramica sul borgo di Sambuci che si trova di fronte
Sambuci piccolo borgo del Lazio di circa 1000 abitanti - Borgo delle piante di Sambuco raggiungibile da Roma in 40 minuti via Autostrada A/24 da Roma in 40 minuti
Altitudine 434 m sul livello del mare La struttura si presta per essere una Attivita’ ricettiva per 6/8 persone o come residenza privata
Distribuzione interna: Piano di ingresso a livello intermedio: Ingresso, grande salone con camino, 3 camere da letto, cucina 2 bagni Piano mansarda: camera da letto bagno e terrazzetto panoramico Piano terra: sala hobby con camino, cucina, locale tecnico Cantina per la conservazione dei vini Totale capacita ricettiva 6/8 posti letto
Terreno di proprieta’ di circa 5000 mq a carattere boschivo, con accesso diretto alle spalle della abitazione Garage coperto per due auto o uso laboratorio Regolarita’ urbanistica controllata Vista aperta sul borgo di Sambuci esposizione SUD EST - sole diretto tutto il giorno. Condizioni interne: Ottimo STATO Condizioni esterne :
Buono stato APE categoria E Fonte di acqua naturale a 100 m dalla casa Riscaldamento a gas metano
Richiesta: Euro 159.000,00 ( Cento cinquanta nove mila /00)
per info e visite tel 3478118611 oppure italimmobili@gmail.com
SAMBUCI (RM) Unabhängige Villa 320 qm mit 5000 qm Land
Unabhängige VILLA SQM 320 ca. verteilt auf 3 Etagen mit Innenhof von 2000 qm
Eigenes Land 5000 qm Waldstück hinter dem Gebäude gelegen
Panoramablick auf das Dorf Sambuci gegenüber
Sambuci kleines Dorf in Latium mit etwa 1000 Einwohnern - Borgo delle piante di Sambuco erreichbar über die Autobahn A/24 von Rom in 40 Minuten
Höhe 434 m über dem Meeresspiegel Die Struktur eignet sich als Beherbergungsbetrieb für 6/8 Personen oder als Privatwohnung
Interne Aufteilung: Eingangsebene: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad und Panoramaterrasse Erdgeschoss: Hobbyraum mit Kamin, Küche, Technikraum Keller für Weinlagerung Gesamtunterkunftskapazität 6/8 Personen
Eigenes Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern Wald, mit direktem Zugang hinter dem Haus Überdachte Garage für zwei Autos oder Nutzung als Werkstatt Städtebauliche Vorschriften geprüft Freier Blick auf das Dorf Sambuci Süd-Ost-Ausrichtung - den ganzen Tag direkte Sonne Innerer Zustand: Ausgezeichneter ZUSTAND Äußerer Zustand :
Guter Zustand APE Kategorie E Natürliche Wasserquelle 100 m vom Haus entfernt Methangasheizung
Anfrage: Euro 159.000,00 ( Einhundertneunundfünfzigtausend /00)
für Informationen und Besuche tel 3478118611 oder italimmobili@gmail.com
SAMBUCI (RM) Villa indépendante 320 m² avec 5000 m² de terrain
VILLA indépendante SQM 320 env. répartie sur 3 étages avec cour de 2000 sqm
Terrain propre de 5000 m² de bois situé derrière le bâtiment
Vue panoramique sur le village de Sambuci en face
Sambuci petit village du Latium d'environ 1000 habitants - Borgo delle piante di Sambuco accessible par l'autoroute A/24 depuis Rome en 40 minutes
Altitude 434 m au-dessus du niveau de la mer La structure se prête à être une entreprise d'hébergement pour 6/8 personnes ou comme résidence privée
Distribution interne : Niveau d'entrée : entrée, grand salon avec cheminée, 3 chambres, cuisine, 2 salles de bain Niveau mansardé : chambre, salle de bain et terrasse panoramique Rez-de-chaussée : salle de bricolage avec cheminée, cuisine, local technique Cave pour le stockage du vin Capacité totale d'hébergement 6/8 personnes
Terrain propre d'environ 5000 mètres carrés de bois, avec accès direct derrière la maison Garage couvert pour deux voitures ou utilisation comme atelier Règlements d'urbanisme vérifiés Vue ouverte sur le village de Sambuci Exposition sud-est - soleil direct toute la journée Conditions internes : Excellent ÉTAT Conditions externes :
Bon état APE catégorie E Source d'eau naturelle à 100 m de la maison Système de chauffage au méthane
Demande : Euro 159,000.00 ( Cent cinquante neuf mille /00)
pour info et visites tel 3478118611 ou italimmobili@gmail.com
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