In the heart of Rome, just steps from San Saba, Piramide, and Via Miani, Christie's International Real Estate Rome Exclusive offers for sale the bare ownership of a charming three-room apartment located in the heart of the Miani neighborhood. The owner is 74 years old. The apartment is located on the fifth and top floor of a period five-story building, without a lift, and is in excellent internal condition. The well-arranged rooms, enhanced by excellent natural light, are distinguished by a functional and harmonious organization. The welcoming living area, divided into two distinct spaces, enjoys access to a splendid panoramic terrace, ideal for relaxing al fresco and appreciating the charm of the urban setting. The dining area, also with access to the terrace and adjacent to the kitchen, seamlessly completes the convivial space. The sleeping area features a comfortable double bedroom with a large, spacious wardrobe and an ensuite bathroom with window. A second bathroom with shower, serving the living area and guests, completes the interior layout. The property also features a practical separate room used as a laundry room and storage room, particularly useful for optimizing domestic space. The corner exposure ensures excellent natural lighting and a pleasant airiness throughout. Independent heating and air conditioning complete the amenities. A particularly interesting proposition for those looking to invest in the Roman real estate market, choosing a property with an authentic character, enhanced by a panoramic terrace and located in a strategic, well-connected and charming location, in the heart of one of the city's most characteristic neighborhoods. **The information and floor plans presented are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Nel cuore autentico di Roma, a pochi passi da San Saba, Piramide e Via Miani, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita esclusiva la nuda proprietà di un grazioso trilocale, situato nel cuore del quartiere Miani. Il proprietario ha 74 anni.
L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina d'epoca di cinque piani, priva di ascensore, e si presenta in ottime condizioni interne.
Gli ambienti, ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale, si distinguono per un'organizzazione funzionale e armoniosa. La zona living, accogliente e articolata in due distinti spazi, gode di accesso a una splendida terrazza panoramica, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto e apprezzare il fascino del contesto urbano. La zona pranzo, anch'essa con accesso alla terrazza e adiacente alla cucina, completa con naturale continuità l'area dedicata alla convivialità.
La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, dotata di un ampio e spazioso armadio guardaroba, e un bagno en suite finestrato. Un secondo bagno con doccia, a servizio della zona giorno e degli ospiti, completa la distribuzione interna. La proprietà dispone inoltre di un pratico ambiente separato adibito a lavanderia e ripostiglio, particolarmente utile per ottimizzare gli spazi domestici.
L'esposizione angolare assicura un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ariosità in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo e l'impianto di aria condizionata.
Una proposta di particolare interesse per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, scegliendo una proprietà dal carattere autentico, impreziosita da una terrazza panoramica e inserita in una posizione strategica, ben collegata e ricca di fascino, nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici della città.**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Im Herzen Roms, nur wenige Schritte von San Saba, der Piramide und der Via Miani entfernt, bietet Christie's International Real Estate Rome Exclusive eine charmante Dreizimmerwohnung im Herzen des Viertels Miani zum Kauf an. Der Eigentmer ist 74 Jahre alt. Die Wohnung befindet sich im fnften und obersten Stockwerk eines historischen fnfstckigen Gebudes ohne Aufzug und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die gut aufgeteilten, lichtdurchfluteten Rume zeichnen sich durch eine funktionale und harmonische Gestaltung aus. Der einladende Wohnbereich, unterteilt in zwei separate Bereiche, bietet Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse ideal zum Entspannen im Freien und um den Charme der Stadt zu genieen. Der Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und angrenzend an die Kche, rundet das gesellige Ambiente perfekt ab. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer mit einem groen, gerumigen Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite mit Fenster. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sowohl dem Wohnbereich als auch den Gsten zur Verfgung steht, vervollstndigt die Raumaufteilung. Das Anwesen verfgt auerdem ber einen praktischen separaten Raum, der als Waschkche und Abstellraum dient und somit die Wohnflche optimal nutzt. Die Ecklage sorgt fr hervorragende natrliche Beleuchtung und ein angenehmes, luftiges Raumgefhl. Separate Heizungs- und Klimaanlagen runden die Ausstattung ab. Ein besonders interessantes Angebot fr alle, die in den rmischen Immobilienmarkt investieren mchten: eine Immobilie mit authentischem Charakter, einer Panoramaterrasse und strategisch gnstiger, verkehrsgnstiger und charmanter Lage im Herzen eines der charakteristischsten Viertel der Stadt. **Die dargestellten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Au cur de Rome, deux pas de San Saba, de la Piramide et de la Via Miani, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propose la vente un charmant appartement de trois pices, en pleine proprit, situ dans le quartier de Miani. Le propritaire est g de 74 ans. L'appartement est situ au cinquime et dernier tage d'un immeuble ancien de cinq tages, sans ascenseur, et est en excellent tat intrieur. Les pices, agences avec soin et baignes de lumire naturelle, se distinguent par une organisation fonctionnelle et harmonieuse. Le sjour, accueillant et divis en deux espaces distincts, s'ouvre sur une splendide terrasse panoramique, idale pour se dtendre au grand air et apprcier le charme du cadre urbain. La salle manger, galement accessible depuis la terrasse et attenante la cuisine, complte harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit comprend une chambre double confortable avec un grand dressing spacieux et une salle de bains attenante avec fentre. Une deuxime salle de bains avec douche, desservant le sjour et les invits, complte l'amnagement intrieur. La proprit dispose galement d'une pice spare trs pratique faisant office de buanderie et de dbarras, un atout prcieux pour optimiser l'espace. Son emplacement en angle assure une excellente luminosit naturelle et une agrable sensation d'espace. Un systme de chauffage et de climatisation indpendant complte les prestations. Une proposition particulirement intressante pour ceux qui souhaitent investir sur le march immobilier romain : un bien de caractre, agrment dune terrasse panoramique et situ dans un emplacement stratgique, bien desservi et plein de charme, au cur dun des quartiers les plus typiques de la ville. **Les informations et les plans prsents sont donns titre indicatif et ne constituent pas des lments contractuels.
En pleno centro de Roma, a pocos pasos de San Saba, la Pirmide y Via Miani, Christie's International Real Estate Rome Exclusive ofrece a la venta la propiedad en bruto de un encantador apartamento de tres habitaciones situado en el corazn del barrio de Miani. El propietario tiene 74 aos. El apartamento est situado en la quinta y ltima planta de un edificio antiguo de cinco plantas, sin ascensor, y se encuentra en excelente estado interior. Las habitaciones, bien distribuidas y baadas por una excelente luz natural, se distinguen por una organizacin funcional y armoniosa. La acogedora sala de estar, dividida en dos espacios diferenciados, cuenta con acceso a una esplndida terraza panormica, ideal para relajarse al aire libre y apreciar el encanto del entorno urbano. El comedor, tambin con acceso a la terraza y contiguo a la cocina, completa a la perfeccin este espacio acogedor. La zona de descanso cuenta con una cmoda habitacin doble con un amplio armario y un bao privado con ventana. Un segundo bao con ducha, que da servicio a la sala de estar y a los huspedes, completa la distribucin interior. La propiedad tambin dispone de una prctica habitacin independiente que funciona como lavadero y trastero, ideal para optimizar el espacio domstico. Su ubicacin en esquina garantiza una excelente iluminacin natural y una agradable sensacin de amplitud. La calefaccin y el aire acondicionado independientes completan las comodidades. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario romano: una propiedad con autntico carcter, con terraza panormica y ubicada en una zona estratgica, bien comunicada y con encanto, en pleno corazn de uno de los barrios ms emblemticos de la ciudad. **La informacin y los planos presentados son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
