950,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 130 m²
Rom, Rom (provins)

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Egenskaper

källare

Beskrivning

Fyra rum i en byggnad från förra seklet, bara några meter från Vatikanen

Prestige och hög lönsamhet i hjärtat av Prati

I hjärtat av det prestigefyllda kvarteret Prati, bara några minuters promenad från Vatikanstaden, Castel Sant’Angelo och den välkända shoppinggatan Cola di Rienzo, erbjuder vi en intressant och mångsidig lägenhet, en sällsynt möjlighet. Lägenheten ligger på andra våningen i en elegant byggnad från början av 1900-talet med hiss och dygnet runt portvakt, och har ett strategiskt läge nära tunnelbanestationen Ottaviano. Den generösa ytan, 130 kvm, gör den perfekt både som primärbostad och som en mycket lönsam investering för premium- eller turistuthyrning.

En total lugn i hjärtat av Rom garanteras av den tredubbla exponeringen, helt vänd mot behagliga innergårdar, vilket fullständigt isolerar lägenheten från stadens ljud.

Entrén, skyddad av en säker dörr, leder till ett första rymligt sovrum och en ljus, fönsterförsedd korridor som ger naturligt ljus och harmoni till alla gemensamma utrymmen. Härifrån har man utsikt över ett andra rymligt sovrum med elegant badrum en suite, ett ytterligare badrum och ett tredje stort sovrum med walk-in-garderob och praktisk sovloft. Vardagsområdet kännetecknas istället av ett funktionellt och nyligen renoverat kök, intilliggande ett stort dubbelrum som, tack vare den dubbla utsikten, utgör det ideala navet för gästfrihet och daglig avkoppling.

Den nyligen genomförda renoveringen framhäver fastigheten genom att kombinera charmen i de ursprungliga golven från förra seklet med modern komfort. Interiören har nya dörrar som är perfekt integrerade i designen, renoverade badrum och fönster med dubbelglas för perfekt termisk och akustisk isolering. Varje rum har också ett eget luftkonditioneringssystem. En bekväm källare ingår i denna exklusiva fastighet, redo att bebos eller framgångsrikt placeras på marknaden för högprofilig uthyrning.

Prati-kvarteret är ett av de mest eleganta och vackra områdena i Rom. Det ligger på en strategisk plats som gör det möjligt att nå Vatikanstaden, Castel Sant’Angelo och dess underbara monument till fots på några minuter. Att promenera längs dess gator är behagligt och säkert, tack vare stora, trädbevuxna avenyer, eleganta palats och en lugn och välskött atmosfär, perfekt för både invånare och turister.

Detta område är också mycket känt för sina butiker och bekvämligheten i vardagen. Den nära liggande gatan Cola di Rienzo är hjärtat av shopping, rik på butiker och stora varumärken för alla behov. Dessutom erbjuder kvarteret massor av utmärkta restauranger, mysiga barer och typiska marknader, och är väl anslutet till hela staden tack vare tunnelbana och bussar som alltid finns tillgängliga.

*Denna information och planritningar är endast vägledande och utgör inte bindande avtal.*

Den här texten har översatts automatiskt.

Four-room apartment in a historic building a few meters from the Vatican

Prestige and high profitability in the heart of Prati

In the heart of the prestigious Prati district, just a few minutes’ walk from Vatican City, Castel Sant’Angelo and the renowned shopping street Via Cola di Rienzo, we offer an interesting, versatile apartment—a rare opportunity. Located on the second floor of an elegant early-20th-century building with elevator and all-day concierge service, the property benefits from its strategic proximity to the Ottaviano Metro stop. The generous size of 130 sqm makes it perfect both as a primary residence and as a highly profitable investment for premium or tourist rentals. Ensuring absolute quiet in the center of Rome is the triple exposure entirely facing pleasant inner courtyards, which completely isolates the apartment from city noise.

The entrance, protected by a security door, opens onto a first spacious double bedroom and leads to a bright windowed corridor that provides natural light and harmony to all common areas. Overlooking it are a second generously sized double bedroom with an elegant en-suite bathroom, an additional main bathroom, and a third large bedroom enhanced by a walk-in closet and a practical mezzanine. The living area stands out for a functional eat-in kitchen, recently newly furnished, alongside a large double living room which, thanks to its dual outlook, is the ideal hub for entertaining and everyday relaxation.

The recent renovation enhances the property by blending the charm of the original period floors with modern comfort. The interiors feature new doors perfectly integrated into the design, renovated bathrooms, and latest-generation window frames with double glazing for perfect thermal and acoustic insulation. Each room is also served by an independent air-conditioning system. A convenient private cellar completes this exclusive property, ready to be lived in or successfully placed on the high-end rental market.

The Prati district is one of the most elegant and beautiful areas of Rome. It is in a strategic location that allows you to reach the Vatican City, Castel Sant’Angelo and its splendid monuments on foot in just a few minutes. Walking its streets is pleasant and safe, thanks to wide tree-lined avenues, grand residential buildings, and a calm, well-kept atmosphere, perfect for both residents and tourists.

This area is also very famous for its shops and everyday convenience. Nearby Via Cola di Rienzo is the heart of shopping, full of boutiques and major brands for every need. In addition, the district offers many excellent restaurants, welcoming bars and typical markets, and is very well connected to the whole city thanks to the метро and buses that are always available.

*This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.*

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Quadrilocale in palazzo d’epoca a pochi metri dal Vaticano

Prestigio e alta redditività nel cuore di Prati

Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi minuti a piedi dalla Città del Vaticano, da Castel Sant’Angelo e dalla rinomata via dello shopping Cola di Rienzo, proponiamo un interessante appartamento versatile, di rara opportunità. Posto al secondo piano di un'elegante stabile d’inizio Novecento con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, l'immobile gode della vicinanza strategica alla fermata Metro Ottaviano. La generosa metratura, di 130 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche.
A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città.

L’ingresso, protetto da porta blindata, introduce a una prima spaziosa camera matrimoniale e conduce a un luminoso corridoio finestrato che dona luce naturale e armonia a tutti gli ambienti comuni. Su di esso si affacciano una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con elegante bagno en-suite, un ulteriore bagno padronale e una terza ampia camera da letto impreziosita da cabina armadio e pratico soppalco. La zona giorno si distingue invece per una cucina abitabile funzionale e recentemente arredata a nuovo, affiancata da un grande salone doppio che, grazie al duplice affaccio, rappresenta il fulcro ideale per l'ospitalità e il relax quotidiano.

La recente ristrutturazione valorizza l'immobile fondendo il fascino dei pavimenti originali d'epoca con il comfort moderno. Gli interni presentano nuove porte perfettamente integrate nel design, bagni rinnovati e serramenti di ultima generazione con doppia camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Ogni ambiente è inoltre servito da un impianto di aria condizionata autonoma. Una comoda cantina di pertinenza completa questa proprietà esclusiva, pronta per essere abitata o inserita con successo nel mercato degli affitti di alto profilo.

Il quartiere Prati è una delle zone più eleganti e belle di Roma. Si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e i suoi splendidi monumenti. Camminare tra le sue strade è piacevole e sicuro, grazie a grandi viali alberati, palazzi signorili e un'atmosfera tranquilla e curata, perfetta sia per i residenti sia per i turisti.

Questa zona è famosissima anche per i suoi negozi e la comodità della vita di tutti i giorni. La vicina via Cola di Rienzo è il cuore dello shopping, ricca di boutique e grandi marchi per ogni esigenza. Inoltre, il quartiere offre tantissimi ottimi ristoranti, bar accoglienti e mercati tipici, ed è collegato benissimo con tutta la città grazie alla metropolitana e ai bus sempre disponibili.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 130 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: F103,51
Referens: W-0494IE -S2

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 16.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
132.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 150 m - Busshållplats
160 m - Tågstation - Ottaviano
Motorvägsavfart: 6.0 km
Sjukhus: 500 m - Casa di Cura Santa Famiglia
Kust: 22.8 km
Skidort: 43.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 140 m - Närbutik - MiniMarket
160 m - Konditori - Pompi
170 m - Bageri - Panificio Lintozzi
230 m - Köpcentrum - Cabaretta shopping center and outlet
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Beef Bazaar
< 100 m - Snabbmatsrestaurang
< 100 m - Bar - Mozart Caffe
130 m - Glassbar
Sportaktiviteter: 1.3 km - Gym
1.3 km - Sportcenter - Gym Center Sporting Club
2.9 km - Ridhus
7.0 km - Golfklubb - Parco di Roma Golf Club
Skolor: 280 m - Skola
600 m - Universitet - LUMSA
690 m - Högskola - St. John's University
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Germanico
Veterinär: 890 m - Veterinär

Information om Rom

Höjdläge: 20 m ö.h.
Yta: 1 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 2770226

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma

+39 0645548120

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 130 m² Rom, Rom (provins)