1,900,000 €
Hus på landet 15 sovrum, 706 m² Rom, Rom (provins)
Egenskaper
Beskrivning
En historisk egendom i hjärtat av det gröna Rom
Via della Casetta Mattei - Regionala parken Valle dei Casali
I ett av de mest suggestiva områdena i Agro Romano, mellan skyddad natur och värdefullt jordbrukslandskap, ligger en fastighet på över 15 hektar, nedsänkt i grönska och tystnad i Valle dei Casali, bara några minuter från Roms historiska centrum.
Denna egendom berättar en historia om odlad jord, autentiska lantbruksarkitekturer och en vision som blickar mot framtiden i respekt för miljön och traditionen. En plats som bevarar antikens charm och erbjuder alla möjligheter för ett modernt projekt inom gästvänlighet, hållbart jordbruk och territoriell regenerering.
Hjärtat av den historiska egendomen: Kärna A
En lantbruksgård med enkel och genuin arkitektur, byggd i början av 1900-talet och idag väntar på nytt liv. Den är uppdelad på två våningar, med förrådsutrymmen på bottenvåningen och ett folkhem på övre våningen.
Utanför finns en innergård med ugn och fontän, ett bevis på Agro Romanos lantbrukskultur.
Sammansättning och ytor:
. Förråd på bottenvåningen: 58 kvm, 35 kvm och 26 kvm
. Bostad på första våningen: cirka 90 kvm (6 rum - kat. A/4)
. Skjul: 64 kvm
. Innergård med historiska element
Ett godkänt och redan auktoriserat projekt förutser återställning till en lantgårdshotell, med sviter, utrustad grönområde och nya volymer som är kompatibla. En transformation i linje med parkens mål och platsens gästvänliga vocation.
Den multifunktionella byggnaden: Kärna B
Med utsikt över en tillgänglig del av egendomen, hyser denna byggnad:
. ett kommersiellt utrymme på bottenvåningen på 105 kvm, idealiskt för verksamheter kopplade till jordbruk eller gästvänlighet
. ett bostadshus på första våningen på cirka 90 kvm (5,5 rum - kat. A/2)
Konserveringstillståndet är bra och de redan erhållna tillstånden möjliggör strukturell sanering och konsolidering, samtidigt som de ursprungliga karaktärerna bevaras.
Gården med hästprägel: Kärna C
Beläget i en mer avskild position, omfattar denna kärna:
. ett bostadshus på 75 kvm (4,5 rum - kat. A/4)
. ett jordbruksförråd på 52 kvm
. ett skjul på 111 kvm
. ett stall (kat. D/8) som för närvarande inte används men perfekt integrerbart i ett projekt om agriturism eller upplevelseturism
I det förflutna säte för en utbildningsverksamhet som var sammankopplad med Roma Capitale, har byggnaden idag återfått sitt ursprungliga jordbruksändamål. För strukturell konsolidering har en regelbunden SCIA redan lämnats in.
Jorden: 15,7 hektar med jordbruks- och landskapsprägel
Markerna sträcker sig över mer än 157 000 kvm, mellan åkrar, skuggade betesmarker och naturliga sluttningar. Den blandade topografin - plan och kullig - gynnar olika jordbruksanvändningar och är kompatibel med storskalig odling, grönsaksodling och biologiska aktiviteter.
Den aktuella stadsplaneringen och Parkens plan tillåter:
. 904 kvm avsedda för jordbruksbyggnation
. upp till 31 452 kvm för växthus
. agriturism, pedagogiska gårdar, landsbygdsturism, hantverksmässig produktion, spridd gästvänlighet
En plats som förenar identitet, landskap och vision
Denna egendom är mycket mer än en samling byggnader och mark: det är en plats som hänger mellan historia och möjligheter.
Idealisk för dem som vill skapa ett etiskt, hållbart och territoriellt rotat projekt, som är en charmig gästgård, ett multifunktionellt jordbrukscenter eller en plats för en ny landsbygdsgemenskap.
Via della Casetta Mattei - Regionala parken Valle dei Casali
I ett av de mest suggestiva områdena i Agro Romano, mellan skyddad natur och värdefullt jordbrukslandskap, ligger en fastighet på över 15 hektar, nedsänkt i grönska och tystnad i Valle dei Casali, bara några minuter från Roms historiska centrum.
Denna egendom berättar en historia om odlad jord, autentiska lantbruksarkitekturer och en vision som blickar mot framtiden i respekt för miljön och traditionen. En plats som bevarar antikens charm och erbjuder alla möjligheter för ett modernt projekt inom gästvänlighet, hållbart jordbruk och territoriell regenerering.
Hjärtat av den historiska egendomen: Kärna A
En lantbruksgård med enkel och genuin arkitektur, byggd i början av 1900-talet och idag väntar på nytt liv. Den är uppdelad på två våningar, med förrådsutrymmen på bottenvåningen och ett folkhem på övre våningen.
Utanför finns en innergård med ugn och fontän, ett bevis på Agro Romanos lantbrukskultur.
Sammansättning och ytor:
. Förråd på bottenvåningen: 58 kvm, 35 kvm och 26 kvm
. Bostad på första våningen: cirka 90 kvm (6 rum - kat. A/4)
. Skjul: 64 kvm
. Innergård med historiska element
Ett godkänt och redan auktoriserat projekt förutser återställning till en lantgårdshotell, med sviter, utrustad grönområde och nya volymer som är kompatibla. En transformation i linje med parkens mål och platsens gästvänliga vocation.
Den multifunktionella byggnaden: Kärna B
Med utsikt över en tillgänglig del av egendomen, hyser denna byggnad:
. ett kommersiellt utrymme på bottenvåningen på 105 kvm, idealiskt för verksamheter kopplade till jordbruk eller gästvänlighet
. ett bostadshus på första våningen på cirka 90 kvm (5,5 rum - kat. A/2)
Konserveringstillståndet är bra och de redan erhållna tillstånden möjliggör strukturell sanering och konsolidering, samtidigt som de ursprungliga karaktärerna bevaras.
Gården med hästprägel: Kärna C
Beläget i en mer avskild position, omfattar denna kärna:
. ett bostadshus på 75 kvm (4,5 rum - kat. A/4)
. ett jordbruksförråd på 52 kvm
. ett skjul på 111 kvm
. ett stall (kat. D/8) som för närvarande inte används men perfekt integrerbart i ett projekt om agriturism eller upplevelseturism
I det förflutna säte för en utbildningsverksamhet som var sammankopplad med Roma Capitale, har byggnaden idag återfått sitt ursprungliga jordbruksändamål. För strukturell konsolidering har en regelbunden SCIA redan lämnats in.
Jorden: 15,7 hektar med jordbruks- och landskapsprägel
Markerna sträcker sig över mer än 157 000 kvm, mellan åkrar, skuggade betesmarker och naturliga sluttningar. Den blandade topografin - plan och kullig - gynnar olika jordbruksanvändningar och är kompatibel med storskalig odling, grönsaksodling och biologiska aktiviteter.
Den aktuella stadsplaneringen och Parkens plan tillåter:
. 904 kvm avsedda för jordbruksbyggnation
. upp till 31 452 kvm för växthus
. agriturism, pedagogiska gårdar, landsbygdsturism, hantverksmässig produktion, spridd gästvänlighet
En plats som förenar identitet, landskap och vision
Denna egendom är mycket mer än en samling byggnader och mark: det är en plats som hänger mellan historia och möjligheter.
Idealisk för dem som vill skapa ett etiskt, hållbart och territoriellt rotat projekt, som är en charmig gästgård, ett multifunktionellt jordbrukscenter eller en plats för en ny landsbygdsgemenskap.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Hus på landet
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 706 m²
- Sovrum
- 15
- Badrum
- 7
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 37261059-13
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
16.0 km - Roma FCO - Fiumicino
16.0 km - Roma CIA - Ciampino
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
159.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Motorvägsavfart
- 3.4 km
- Sjukhus
- 900 m - Policlinico Luigi di Liegro
- Kust
- 18.1 km
- Skidort
- 43.9 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
490 m - Varuhus - Risparmio Casa
510 m - Snabbköp - Conad
1.1 km - Köpcentrum - Casetta Mattei
1.2 km - Konditori - Mario Tornatora
- Äta ute
540 m - Snabbmatsrestaurang - Pinzeria
1.2 km - Glassbar - Gelatomania
1.3 km - Restaurang - CasAlice
1.4 km - Café - Punto Ristoro Nicoletta Campanella
- Sportaktiviteter
640 m - Sportcenter - multisport
1.6 km - Gym
4.1 km - Ridhus
5.3 km - Golfklubb - Sheraton Golf Club Parco de' Medici
- Skolor
120 m - Skola - I.C. F.lli Cervi
2.9 km - Universitet - Ateneo Pontificio Regina Apostolorum
3.2 km - Högskola - Scuola Formazione e Aggiornamento Personale Penitenziario "Giovanni Falcone"
- Apotek
- 1.0 km - Apotek - Parafarmacia Conad
- Veterinär
- 1.8 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario
Information om Rom
- Höjdläge
- 20 m ö.h.
- Yta
- 1 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 2770226
Kontakta mäklaren
The RE/MAX Collection Crystal
via Giuseppe Mercalli 3, Roma, Roma
+ 06 21115685
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.