800,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 197 m²
Rom, Rom (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Beskrivning

I en av de mest eftertraktade bostadsområdena i Rom, i hjärtat av EUR-Serafico-distriktet, ett område känt för sin lugn, grönskande omgivning och höga livskvalitet, erbjuder vi till försäljning en fastighet på cirka 190 kvm i en ansenlig fasadbyggnad.

Fastigheten utmärker sig genom sin utveckling på två plan som är förbundna med en intern trappa som lyfter fram arkitekturen i utrymmena.

På första våningen finns en rymlig och välkomnande entré som leder till en ljus och rymlig representationssal med öppen spis, hjärtat i vardagsrummet, som tillför en touch av värme och charm, med marmorgolv, en värdefull detalj som ger elegans till rummet.
Detta utrymme har ljus tack vare direkt utsikt över en privat balkong. En balkong har tillgång till en andra balkong som säkerställer ljus och behaglig naturlig ventilation.
Intill salongen finns ett stort kök med matplats, utformat som en funktionell miljö, perfekt för familjens vardag.
Sovområdet, utformat för integritet, rymmer 3 rymliga dubbelrum och två badrum, och det finns ytterligare ett utrymme utrustat med dusch och handfat.

Närvaron av den interna trappan, som är placerad i hallen och leder till det övre planet på cirka 85 kvm, möjliggör att maximera bostadens funktionalitet och skapa en harmonisk koppling mellan de två nivåerna.
Denna ytterligare yta erbjuder otrolig mångsidighet och är i själva verket ett strategiskt mervärde med en egen ingång från planvåningen. För att komplettera denna andra nivå finns en takterrass på cirka 17 kvm, en avskild och tyst utomhusplats i totalt privatliv.
Fastigheten i sitt ursprungliga skick erbjuder en unik möjlighet att anpassa utrymmena efter egna behov.

Det finns också en stor garageplats på 25 kvm som kan köpas separat.

Att välja detta hem innebär att man fördjupar sig i en exklusiv bostadsmiljö, läget är strategiskt för dem som reser med kollektivtrafik, bara några minuter från Metro B Laurentina-stationen, vilket gör det möjligt att nå Colosseum och den historiska stadskärnan på cirka 20 minuter.a bara några meter från det futuristiska kongresspalatset och den suggestiva Eur-dammen, perfekt för avkoppling eller utomhusidrott och från Luneur Parc nöjespark, och i närheten av det medicinska navet vid Sant'Eugenio sjukhuset
På gångavstånd ligger det prestigefyllda Seraphicum-komplexet som inkluderar Pontificia Università San Bonaventure, ett livligt konferens- och kulturcentrum. För vetenskapsentusiaster är Romplanetariet lättillgängligt, dessutom är området en viktig affärspol, med moderna kontorscenter och även närheten till stora köpcentrum som Euroma2 och Panorama centrum.

Den här texten har översatts automatiskt.

In one of Rome's most sought-after residential areas, in the heart of the EUR-Serafico district, an area known for its tranquility, greenery, and high quality of life, we offer for sale a property of approximately 190 square meters within an elegant brick building.

The property stands out for its two-story layout, connected by an internal staircase that enhances the architecture of the spaces.
The first floor features a large, welcoming entrance hall that leads to a bright and spacious reception room with a fireplace, the focal point of the living area, adding a touch of warmth and charm. The marble flooring is a valuable element that lends elegance to the space.
This space enjoys a bright atmosphere thanks to its direct access to a private balcony. One of the bedrooms opens to a second balcony, providing natural light and ventilation.
Adjacent to the living room is a large kitchen with a dining area, designed as a functional space, perfect for everyday family life.
The sleeping area, designed for privacy, hosts 3 large double bedrooms and two bathrooms and there is an additional room equipped with a shower and sink.
The presence of the internal staircase, positioned in the living room leading to the upper floor of approximately 85 m2, allows for maximising the functionality of the house, creating a harmonious connection between the two levels,
This additional square footage offers incredible versatility, representing a strategic added value with a separate entrance from the landing. Completing this second level is a terrace of approximately 17 square meters, a private and quiet outdoor corner offering total privacy.
The property, currently in its original condition, offers the unique opportunity to customize the spaces according to your needs.

There is also a large 25m2 garage available for purchase separately.

Choosing this home means immersing yourself in an exclusive residential setting. Its strategic location is ideal for those traveling by public transport, just minutes from the Laurentina Metro B station, allowing you to reach the Colosseum and the historic center in about 20 minutes. It is also just a few meters from the futuristic Palazzo dei Congressi and the charming Eur Lake, perfect for relaxation or outdoor sports, and the Luneur Parc amusement park. It is also adjacent to the Sant'Eugenio Hospital health center.
Just steps away is the prestigious Seraphicum complex, which includes the Pontifical University of San Bonaventure, a vibrant conference and cultural center. Science enthusiasts can easily reach the Rome Planetarium. The area is also a major business hub, home to modern office buildings and close to major shopping centers such as Euroma2 and the Panorama Center.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In uno dei contesti residenziali più ricercati di Roma, nel cuore del quartiere EUR-Serafico, zona nota per la sua tranquillità, piena di verde e alta qualità della vita, proponiamo la vendita di un immobile di circa 190 mq all'interno di un signorile palazzo in cortina.

L'immobile si distingue per il suo sviluppo su due piani collegati da una scala interna che valorizza l'architettura degli spazi.

Il primo piano ospita un ampio e accogliente ingresso che conduce ad un luminoso e spazioso salone di rappresentanza con camino, fulcro del living, che aggiunge un tocco di calore e charme, con pavimentazione in marmo, elemento di pregio che conferisce eleganza all'ambiente.
Questo spazio gode di una luminosità grazie anche all'affaccio diretto su un balcone privato. Di cui una con accesso ad un secondo balcone che assicura luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
Adiacente al salone troviamo una cucina di ampie dimensioni con tinello, concepita come un ambiente funzionale, perfetto per la quotidianità familiare.
La zona notte, pensata per la privacy, ospita 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi ed è presente un ulteriore ambiente attrezzato con doccia e lavabo.

La presenza della scala interna, posizionata nel salone che conduce al piano superiore di circa 85 mq, permette di massimizzare la funzionalità della casa, creando un collegamento armonioso tra i due livelli.
Questa metratura aggiuntiva, offre una versatilità incredibile infatti, rappresenta un valore aggiunto strategico dotato di ingresso indipendente dal pianerottolo, a completare questo secondo livello un terrazzo di circa 17 mq, un angolo all'aperto riservato e silenzioso in totale privacy.
L'immobile attualmente in stato originario, offre l'opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

E' inoltre disponibile un ampio box auto di mq 25 acquistabile separatamente.

Scegliere questa abitazione significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, la posizione è strategica per chi si sposta con i mezzi pubblici a pochi minuti dalla stazione Metro B Laurentina, questo permette di raggiungere il Colosseo e il centro storico in circa 20 minuti.a pochi metri dall'avveniristico Palazzo dei Congressi e dal suggestivo Laghetto dell'Eur perfetto per il relax o lo sport all'aperto e dal parco divertimenti Luneur Parc,e limitrofo al polo sanitario dell'Ospedale Sant'Eugenio
A pochi passi si trova il il prestigioso complesso del Seraphicum che include la Pontificia Università San Bonaventure, un vivace centro conferenze e culturale. Per gli appassionati di Scienza il Planetario di Roma è facilmente raggiungibile, inoltre la zona è un importante polo direzionale ospitando centri uffici moderni e gode anche della vicinanza di grandi aree commerciali come Euroma2 e il centro Panorama.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 197 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: CBI118-1925-302087

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 9.0 km - Roma CIA - Ciampino
19.0 km - Roma FCO - Fiumicino
140.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
155.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 490 m - Tågstation - Laurentina
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 2.9 km
Sjukhus: 300 m - Studio Odontoiatrico Dominici
Kust: 18.5 km
Skidort: 37.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 240 m - Snabbköp - Pam Panorama
460 m - Närbutik - Friend's Alimentari
640 m - Varuhus - Risparmio Casa
1.0 km - Konditori - Dolceria
Äta ute: 240 m - Café - La Casina del Gelato
680 m - Bar
740 m - Restaurang - Food and drinks
800 m - Glassbar - Torcè
Sportaktiviteter: 460 m - Sportcenter - Poseidon Sporting Club 2013
1.3 km - Gym
2.4 km - Ridhus
5.1 km - Golfklubb - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Skolor: 170 m - Skola - Scuola dell'infanzia Padre Lais + Istituto comprensivo "G. Montezemolo"
2.4 km - Universitet - Roma Tre - Facoltà di Economia "Federico Caffè"
3.2 km - Högskola - Università Roma Tre - Corsi di laurea in Fisica
Apotek: 940 m - Apotek - Farmacia Corsetti
Veterinär: 870 m - Veterinär - Ambulatorio Tre Fontane

Information om Rom

Höjdläge: 20 m ö.h.
Yta: 1 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 2770226

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 197 m² Rom, Rom (provins)