880,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 91 m²
Rom, Rom (provins)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Beskrivning

Vi presenterar en unik fastighet, kännetecknad av elegans, charm och modern komfort, perfekt både som exklusiv bostad och som en nyckelfärdig investering. Belägen i en historisk byggnad har lägenheten totalrenoverats enligt ett noggrant och förfinat arkitektoniskt projekt, som kombinerar det bästa av modern design med skickligt återvunna tidsepok-element, vilket skapar en sofistikerad och välkomnande atmosfär.

Bostaden utmärker sig genom sin funktionella planlösning och det naturliga ljus som filtreras genom den dubbla hörnfasaden, vilket lyfter fram varje rum. Utrymmena är utformade för att garantera harmoni mellan vardags- och sovområde: vardagsområdet är stort och ljust, med ett elegant vardagsrum utrustat med en bäddsoffa, perfekt för avslappnade stunder eller för att hysa eventuella besökare. Köket med öppen planlösning, fullt utrustat med moderna apparater och funktionella arbetsytor, är integrerat med matplatsen, vilket skapar en trivsam och mångsidig miljö, idealisk både för intima middagar och för att underhålla gäster.

Lägenheten har två smakfullt inredade sovrum med uppmärksamhet på detaljer, utformade för att erbjuda privatliv och komfort. Huvudsovrummet är stort och ljust och kompletteras med en bekväm walk-in-garderob, medan det andra sovrummet är ett mångsidigt utrymme, lämpligt för att hysa familj eller vänner, eller för att användas som kontor eller kreativ plats. De två moderna badrummen, noggrant utvalda i material och finish, är utformade för att garantera funktionalitet och elegans: detaljer som designarmaturer, värdefulla plattor och genomtänkt belysning bidrar till att skapa en avkopplande och sofistikerad atmosfär.

Bland detaljerna som ger fastigheten dess unika karaktär finns de hantverksmässiga glas-järn fönsterramarna, den säkerhetsdörren för att garantera säkerhet, designbelysningen från Flos och en modern ångeldstad, som skapar en elegant och suggestiv fokuspunkt i vardagsområdet. Under renoveringen återvanns ursprungliga arkitektoniska element, som synliga stenväggar, som ger bostaden karaktär, charm och exklusivitet.

Lägenheten ligger i ett mycket lugnt läge, borta från buller samtidigt som den ligger i ett centralt och välservat område, vilket garanterar en avskild och behaglig atmosfär. Inuti byggnaden finns det också två gemensamma källare, användbara för förvaring eller som tillbehörsutrymmen.

Fastigheten är redan i drift som ett boende, med utmärkta recensioner och en etablerad hantering, vilket gör den till en redo-att-använda lösning både som en investering med inkomst och som en lyxsemesterbostad. Tack vare kombinationen av elegans, komfort, naturligt ljus, väl utformade utrymmen och möjligheten till omedelbar inkomst, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet, perfekt för dem som önskar en exklusiv bostad eller en mycket lukrativ investering.
ENERGIKLASS: G

Den här texten har översatts automatiskt.

We are pleased to present a truly unique property, defined by elegance, charm, and contemporary comfort, ideal both as an exclusive residence and as a turnkey investment. Situated in a historic building, the apartment has been fully renovated according to a refined architectural project, blending modern design with carefully preserved period elements to create a sophisticated and welcoming atmosphere.

The apartment stands out for its functional layout and the natural light that fills the space through its double corner exposure, highlighting every room. The living areas are designed to ensure harmony between day and night spaces: the spacious, bright living room features a sofa bed, perfect for relaxation or accommodating guests. The open-plan kitchen, fully equipped with modern appliances and practical countertops, seamlessly integrates with the dining area, creating a versatile and inviting space, ideal for intimate dinners or entertaining visitors.

The apartment includes two tastefully furnished bedrooms, designed to offer privacy and comfort. The master bedroom is large and bright, complemented by a convenient walk-in closet, while the second bedroom is versatile and can accommodate family or friends, or be used as a home office or creative space. The two modern bathrooms are finished with high-quality materials and designed to combine functionality with elegance: designer fixtures, premium tiles, and carefully planned lighting create a relaxing and sophisticated atmosphere.

Among the details that make this property unique are handcrafted glass-and-iron windows, a secure entrance door, designer Flos lighting, and a modern steam fireplace, creating an elegant and striking focal point in the living area. Original architectural features, such as exposed stone walls, were carefully preserved during the renovation, adding character, charm, and exclusivity to the home.

The apartment is located in a very quiet setting, offering privacy and tranquility despite being in a central and convenient area. The building also includes two shared cellars, providing additional storage or ancillary space.

The property is already operating as a successful short-term rental with excellent reviews, making it a turnkey solution suitable both as a revenue-generating investment and as a luxury vacation home. With its combination of elegance, comfort, natural light, well-proportioned spaces, and immediate rental potential, this apartment represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence or a highly profitable investment.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, caratterizzato da eleganza, fascino e comfort contemporaneo, perfetto sia come residenza esclusiva sia come investimento chiavi in mano. Inserito in un palazzo storico, l'appartamento è stato completamente ristrutturato seguendo un progetto architettonico attento e raffinato, che unisce il meglio del design moderno con elementi d'epoca sapientemente recuperati, creando un'atmosfera sofisticata e accogliente.

L'abitazione si distingue per la sua distribuzione funzionale e per la luce naturale che filtra attraverso il doppio affaccio angolare, valorizzando ogni ambiente. Gli spazi sono stati concepiti per garantire armonia tra zona giorno e zona notte: la zona living è ampia e luminosa, con un soggiorno elegante dotato di divano letto, perfetto per momenti di relax o per ospitare eventuali visitatori. La cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro funzionali, è integrata con la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e versatile, ideale sia per cene intime sia per intrattenere ospiti.

L'appartamento dispone di due camere da letto arredate con gusto e attenzione ai dettagli, pensate per offrire privacy e comfort. La camera principale, ampia e luminosa, è completata da una comoda cabina armadio, mentre la seconda camera rappresenta uno spazio versatile, adatto a ospitare familiari o amici, oppure da utilizzare come studio o spazio creativo. I due bagni moderni, curati nei materiali e nelle finiture, sono stati progettati per garantire funzionalità ed eleganza: dettagli come rubinetterie di design, piastrelle di pregio e luci studiate contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e sofisticata.

Tra i dettagli che conferiscono unicità all'immobile vi sono gli infissi artigianali in vetro-ferro, la porta blindata per garantire sicurezza, l'illuminazione di design firmata Flos e un moderno camino a vapore, che crea un punto focale elegante e suggestivo nella zona giorno. Durante la ristrutturazione, sono stati recuperati elementi architettonici originali, come le pareti in pietra a vista, che donano carattere, fascino ed esclusività all'abitazione.

L'appartamento è situato in un contesto molto tranquillo, lontano dai rumori pur trovandosi in una zona centrale e servita, garantendo un'atmosfera riservata e piacevole. All'interno del palazzo sono presenti anche due cantine ad uso comune, utili per deposito o come spazi accessori.

La proprietà è già operativa come attività ricettiva, con ottime recensioni e gestione consolidata, rendendola una soluzione pronta all'uso sia come investimento a reddito sia come casa vacanze di lusso. Grazie alla combinazione tra eleganza, comfort, luce naturale, spazi ben distribuiti e possibilità di reddito immediato, questo immobile rappresenta un'occasione rara, perfetta per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento altamente remunerativo.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 91 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: ro-031

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 14.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
133.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 1.2 km - Tågstation - Colosseo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 4.5 km - Circonvallazione Tiburtina
Sjukhus: 340 m - Fatebenefratelli
Kust: 23.7 km
Skidort: 41.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Konfektbutik - Grezzo
< 100 m - Bageri - Antico Forno Urbani
130 m - Närbutik - Kosher Delight
170 m - Konditori - La Dolceroma
Äta ute: < 100 m - Café - Dispensa
< 100 m - Restaurang - Osteria Pane Vino e San Daniele
< 100 m - Glassbar
< 100 m - Bar - Bar Totó
Sportaktiviteter: 1.2 km - Sportcenter
1.5 km - Gym
3.9 km - Ridhus
6.9 km - Golfklubb - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Skolor: 130 m - Skola - Palazzo della Cultura
380 m - Universitet - Pontificio Seminario Francese
450 m - Högskola - Pontificia Accademia Ecclesiastica
Apotek: 140 m - Apotek - Dottor Grossi
Veterinär: 1.6 km - Veterinär

Information om Rom

Höjdläge: 20 m ö.h.
Yta: 1 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 2770226

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 91 m² Rom, Rom (provins)