Lägenhet 4 sovrum, 150 m²

Rom, Rom (provins)

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415
RESIDENZA ESCLUSIVA A 20 METRI DA PIAZZA DI SPAGNA
Nel cuore più iconico della Capitale, a pochissimi passi da Piazza di Spagna, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto pregio, situata in Via della Vite, all'interno di un elegante palazzo storico dotato di servizio di portineria e ascensore. Lo stabile è angolare su Via di Propaganda ed è affacciato direttamente su Piazza di Spagna.
L'immobile, posto al secondo piano, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano: con l'acquisto di un'unica proprietà si ottiene la possibilità di disporre di due unità abitative indipendenti, frutto di un raffinato frazionamento, oppure di ripristinare agevolmente l'assetto originario come residenza unica di rappresentanza.
Caratteristiche principali
* Superficie complessiva frazionata in due appartamenti di circa 70/80 mq ciascuno
* Cinque ampie finestre su Via della Vite, che garantiscono luminosità straordinaria e affacci di grande fascino
* Ristrutturazione integrale di alto livello, con finiture di pregio e materiali selezionati
* Quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite (attualmente 3 ma facilmente ricavabili 4 in caso di unica unita' immobiliare)
* Ulteriore bagno di servizio
* 2 saloni con di rappresentanza con zone giorno e due cucine.
Le due unità, perfettamente equilibrate e speculari, risultano equivalenti per distribuzione degli spazi, comfort e qualità delle finiture, offrendo una flessibilità abitativa e funzionale unica.
La proprietà si presta idealmente sia come residenza privata di lusso, sia come investimento di altissimo profilo per attività ricettiva, già avviata, in una delle zone più richieste e redditizie del centro storico di Roma.
Venduto come immobile unico già suddiviso in due unità, rappresenta una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi alle esigenze dell'acquirente più esigente, in un contesto di rarità, eleganza e posizione irripetibile.
Un'opportunità esclusiva.
Un immobile unico nel suo genere, per ubicazione, luminosità, prestigio e potenzialità, a pochi passi dalla scalinata di Trinità dei Monti e dalle più celebri boutique del lusso internazionale.