Lägenhet 3 sovrum, 142 m²

Rom, Rom (provins)

In the heart of the San Giovanni district, in one of the most prestigious and well-served areas of Rome, between Parco della Caffarella and Parco degli Scipioni, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - is pleased to offer for sale a bright, recently renovated apartment.
The property's extremely strategic location guarantees a wide range of services, such as commercial activities and infrastructures and an excellent connection to public transport, making this housing solution the ideal choice for those seeking comfort and convenience in a quiet context.
The apartment, renovated with taste and attention to the smallest details, is located on the first floor of a building in the same color as 5, and is characterized by large spaces, natural light and a welcoming atmosphere.
The apartment consists of a spacious entrance hall with a built-in wardrobe and a convenient walk-in closet ideal for optimizing space.
The living area is dominated by a large double living room with three large windows that provide a unique brightness making the environment refined and airy.
The kitchen, separated from the living room by a glass door, which ensures a harmonious flow between the rooms, is equipped with a second room used as a laundry room, perfect for maintaining order and functionality.
The sleeping area, well separated from the living area, is paved with fine parquet and includes two large and comfortable bedrooms, designed for maximum relaxation.
A third bedroom, versatile and welcoming, can be used as a children's room, study or hobby area. To complete the sleeping area, two elegant bathrooms with shower cubicles, furnished in a modern style and equipped with all comforts.
The apartment, as a whole, offers a perfect balance between elegance, functionality and brightness, creating fluid and well-connected environments.
The apartment is equipped with: hot/cold air conditioning; centralized radiators with consumption meters; high energy efficiency PVC aluminum windows complete with electric shutters.
Security is guaranteed by the armored door.
The property includes a 10 m2 cellar.


* This information and floor plans are purely indicative and do not constitute a contractual element.

Im Herzen des Viertels San Giovanni, in einer der prestigeträchtigsten und am besten erschlossenen Gegenden Roms, zwischen Parco della Caffarella und Parco degli Scipioni, freut sich Christie's International Real Estate - Rome Exclusive -, eine helle, kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf anbieten zu können.
Die äußerst strategische Lage der Immobilie garantiert ein breites Spektrum an Dienstleistungen, wie z. B. kommerzielle Aktivitäten und Infrastrukturen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was diese Wohnlösung zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die geschmackvoll und mit Liebe zum kleinsten Detail renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in der gleichen Farbe wie 5 und zeichnet sich durch große Räume, natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre aus.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit Einbauschrank und einem praktischen begehbaren Kleiderschrank, der sich ideal zur Platzoptimierung eignet.
Der Wohnbereich wird von einem großen Doppelwohnzimmer mit drei großen Fenstern dominiert, die für eine einzigartige Helligkeit sorgen und das Ambiente edel und luftig machen.
Die Küche ist durch eine Glastür vom Wohnzimmer getrennt, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen den Räumen gewährleistet wird. Außerdem verfügt sie über einen zweiten Raum, der als Waschküche genutzt wird und perfekt für die Aufrechterhaltung von Ordnung und Funktionalität ist.
Der Schlafbereich ist gut vom Wohnbereich getrennt, mit edlem Parkett ausgelegt und umfasst zwei große und komfortable Schlafzimmer, die für maximale Entspannung konzipiert sind.
Ein drittes Schlafzimmer, vielseitig und einladend, kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Der Schlafbereich wird durch zwei elegante Badezimmer mit Duschkabine vervollständigt, die in einem modernen Stil eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet sind.
Die Wohnung bietet insgesamt eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Helligkeit und schafft fließende und gut vernetzte Umgebungen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit: Klimaanlage warm/kalt; zentrale Heizkörper mit Verbrauchszählern; hochenergieeffiziente PVC-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden.
Die Sicherheit wird durch die gepanzerte Tür gewährleistet.
Zum Anwesen gehört ein 10 m2 großer Keller.


* Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen kein Vertragselement dar.

Au cœur du quartier de San Giovanni, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les mieux desservis de Rome, entre le Parco della Caffarella et le Parco degli Scipioni, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - a le plaisir de proposer à la vente un appartement lumineux, récemment rénové.
L'emplacement extrêmement stratégique de la propriété garantit une large gamme de services, tels que des activités commerciales et des infrastructures et une excellente connexion aux transports en commun, faisant de cette solution de logement le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité dans un contexte calme.
L'appartement, rénové avec goût et attention aux moindres détails, est situé au premier étage d'un immeuble de la même couleur que le 5, et se caractérise par de grands espaces, de la lumière naturelle et une atmosphère accueillante.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec une armoire intégrée et un dressing pratique idéal pour optimiser l'espace.
La pièce à vivre est dominée par un grand double séjour avec trois grandes fenêtres qui offrent une luminosité unique rendant l'environnement raffiné et aéré.
La cuisine, séparée du séjour par une porte vitrée, qui assure une circulation harmonieuse entre les pièces, est équipée d'une deuxième pièce servant de buanderie, parfaite pour maintenir l'ordre et la fonctionnalité.
L'espace nuit, bien séparé de l'espace séjour, est pavé de parquet fin et comprend deux grandes et confortables chambres, conçues pour une détente maximale.
Une troisième chambre, polyvalente et accueillante, peut être utilisée comme chambre d'enfant, espace bureau ou espace de loisirs. Pour compléter l'espace nuit, deux élégantes salles de bains avec cabine de douche, meublées dans un style moderne et équipées de tout le confort.
L'appartement, dans son ensemble, offre un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et luminosité, créant des environnements fluides et bien connectés.
L'appartement est équipé de : climatisation chaud/froid ; radiateurs centralisés avec compteurs de consommation ; Fenêtres en aluminium PVC à haute efficacité énergétique avec volets électriques.
La sécurité est garantie par la porte blindée.
Le bien comprend une cave de 10 m2.


* Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.

En el corazón del distrito de San Giovanni, en una de las zonas más prestigiosas y mejor comunicadas de Roma, entre el Parco della Caffarella y el Parco degli Scipioni, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - se complace en ofrecer a la venta un apartamento luminoso y recientemente renovado.
La ubicación extremadamente estratégica de la propiedad garantiza una amplia gama de servicios, como actividades comerciales e infraestructuras y una excelente conexión con el transporte público, haciendo de esta solución de vivienda la opción ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en un contexto tranquilo.
El apartamento, reformado con gusto y atención a los más mínimos detalles, se encuentra en la primera planta de un edificio del mismo color que el 5, y se caracteriza por amplios espacios, luz natural y un ambiente acogedor.
El piso consta de un amplio hall de entrada con armario empotrado y un cómodo vestidor ideal para optimizar el espacio.
La zona de estar está dominada por un gran salón doble con tres grandes ventanales que aportan una luminosidad única haciendo que el ambiente sea refinado y aireado.
La cocina, separada del salón por una puerta de cristal, que asegura una fluidez armoniosa entre las estancias, está dotada de una segunda estancia utilizada como lavadero, perfecta para mantener el orden y la funcionalidad.
La zona de noche, bien separada de la zona de estar, está pavimentada con parquet fino e incluye dos dormitorios amplios y confortables, diseñados para la máxima relajación.
Un tercer dormitorio, versátil y acogedor, puede utilizarse como habitación infantil, zona de estudio o de ocio. Para completar la zona de noche, dos elegantes baños con cabina de ducha, amueblados en estilo moderno y equipados con todas las comodidades.
El apartamento, en su conjunto, ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y luminosidad, creando ambientes fluidos y bien comunicados.
El apartamento está equipado con: aire acondicionado frío/calor; radiadores centralizados con contadores de consumo; Ventanas de aluminio PVC de alta eficiencia energética con persianas eléctricas.
La seguridad está garantizada por la puerta blindada.
La propiedad incluye un sótano de 10 m2.


*Esta información y planos son meramente orientativos y no constituyen un elemento contractual.