Kommersiell byggnad , 650 m²

Rom, Rom (provins)

We are pleased to present you this beautiful real estate, located at Pinciano in one of the most exclusive areas of the city.
The location
is simply perfect: Adjacent to Villa Borghese, yet within walking distance of the historic center, this property offers the best of both worlds.
Description:
The property inside an early 20th-century Palazzo, with concierge service. The property is situated on one level, has spacious and harmonious spaces overlooking the Main Square
The property, which is currently intended for office use but can be easily restored into a dwelling, and finds on the upper floor the noble area with a very large reception entrance hall this allows access to large halls and other rooms of different sizes. The ceilings are high and the apartment enjoys excellent brightness.
State and finishes
The prestigious finishes and the exclusive context make the property suitable both for professional studies of high standing and for housing, restoring its original function. A parking space completes the property.
Outdoor spaces:
The building is in excellent condition externally and the interior is also well preserved. The entrance to the building is very wide and extremely stately as can be seen from the photos.
Potential Usage:
The apartment is ideal for a studio. Otherwise it can be easily converted to residential use for a family or as a representative apartment or even as an investment.

Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Immobilie zu präsentieren, die sich am Pinciano in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt befindet.
Die Lage
ist einfach perfekt: Angrenzend an die Villa Borghese und doch nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einem Palazzo aus dem frühen 20. Jahrhundert und verfügt über einen Concierge-Service. Das Anwesen befindet sich auf einer Ebene und verfügt über großzügige und harmonische Räume mit Blick auf den Hauptplatz.
Die Immobilie, die derzeit als Büro genutzt wird, aber leicht in eine Wohnung umgewandelt werden kann, verfügt im Obergeschoss über den noblen Bereich mit einer sehr großen Empfangshalle, die Zugang zu großen Sälen und anderen Räumen unterschiedlicher Größe bietet. Die Decken sind hoch und die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Helligkeit.
Zustand und Ausstattungen
Die prestigeträchtigen Ausstattungen und der exklusive Kontext machen die Immobilie sowohl für hochrangige professionelle Studien als auch für Wohnzwecke geeignet, wobei ihre ursprüngliche Funktion wiederhergestellt wird. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.
Außenanlagen:
Das Gebäude ist äußerlich in einem ausgezeichneten Zustand und auch das Innere ist gut erhalten. Der Eingang des Gebäudes ist sehr breit und äußerst elegant, wie man auf den Fotos sehen kann.
Mögliche Nutzung:
Die Wohnung ist ideal für ein Studio. Ansonsten kann sie leicht zu Wohnzwecken für eine Familie oder als repräsentative Wohnung oder sogar als Investition umgebaut werden.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide bien immobilier, situé au Pinciano, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.
L'emplacement
est tout simplement parfaite : adjacente à la Villa Borghese, mais à distance de marche du centre historique, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
Description :
La propriété se trouve dans un Palazzo du début du XXe siècle, avec un service de conciergerie. La propriété est située sur un seul niveau et dispose d'espaces amples et harmonieux donnant sur la place principale.
La propriété, qui est actuellement utilisée comme bureau mais peut facilement être convertie en logement, comprend à l'étage supérieur la zone noble avec un très grand hall d'entrée qui donne accès à de grandes salles et à d'autres pièces de différentes tailles. Les plafonds sont hauts et l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité.
Etat et finitions
Les finitions prestigieuses et le contexte exclusif rendent l'immeuble adapté aussi bien à des études professionnelles de haut niveau qu'à un usage résidentiel, en lui redonnant sa fonction d'origine. Une place de parking complète la propriété.
Espaces extérieurs :
Le bâtiment est en excellent état extérieur et l'intérieur est également bien conservé. L'entrée du bâtiment est très large et extrêmement élégante comme le montrent les photos.
Utilisation potentielle :
L'appartement est idéal pour un studio. Sinon, il peut facilement être converti en usage résidentiel pour une famille ou comme appartement de représentation ou même comme investissement.

Мы рады представить вам эту великолепную недвижимость, расположенную на Pinciano в одном из самых эксклюзивных районов города.
Расположение
Просто идеальное: рядом с виллой Боргезе, но в нескольких минутах ходьбы от исторического центра, эта недвижимость предлагает лучшее из двух миров.
Описание:
Особняк находится в палаццо начала 20-го века, с консьерж-сервисом. Вилла расположена на одном уровне и имеет просторные и гармоничные помещения с видом на главную площадь.
На верхнем этаже, который в настоящее время используется как офис, но может быть легко переоборудован в жилое помещение, находится благородная зона с очень большой приемной, из которой можно попасть в просторные залы и другие помещения разного размера. Потолки высокие, и квартира имеет отличную освещенность.
Состояние и отделка
Престижная отделка и эксклюзивный контекст делают эту недвижимость подходящей как для высококлассных профессиональных занятий, так и для жилого использования, восстанавливая ее первоначальное назначение. Парковочное место дополняет недвижимость.
Внешние пространства:
Внешне здание находится в отличном состоянии, интерьер также хорошо сохранился. Вход в здание очень широкий и элегантный, как видно на фотографиях.
Возможное использование:
Квартира идеально подходит для студии. В противном случае она может быть легко переоборудована под жилье для семьи, представительскую квартиру или даже для инвестиций.