Villa 5 sovrum, 1200 m²

Rom, Rom (provins)

Modern and elegant villa in the prestigious residential setting of Olgiata. Only 20 minutes from the center of Rome, this area offers a high quality of life and, since the 1970s, has attracted important Roman personalities.

The villa, located within a lush and important park with an 18-hole golf course, benefits from 24-hour concierge and security services. The property consists of a wide tree-lined driveway leading to several residential units: a main villa of over 735 sqm (7911,47 sq ft) with a vast garden, an elegant 530 sqm (5704,87) structure used as a recording studio, and an additional 135 (1453,13 sq ft) sqm property for staff with outdoor space.

The main villa is spread over three levels and is surrounded by a garden with a swimming pool. The ground floor opens onto a large double living room with a TV room and an area dedicated to musical instruments; the large French doors provide access to a spacious terrace overlooking the garden. The ground floor also features a dining room, a guest bathroom, and a kitchen equipped with state-of-the-art appliances. The sleeping area consists of two bedrooms with en-suite bathrooms, and there is an elevator leading to the lower floor, where a fitness room and a large walk-in closet are located. On the upper floor, there are two bedrooms with large en-suite bathrooms and balconies overlooking the garden.

On the lower floor, accessible both from outside and via internal staircase or elevator, there is a living room, an industrial kitchen, a bathroom, a spa area with a Turkish bath, as well as rooms dedicated to a walk-in closet area, laundry room, and beauty salon with Jacuzzi.

This property, ensuring privacy within an elegant and design-oriented structure, features 4 garages and outdoor parking spaces.

Moderne und elegante Villa im prestigeträchtigen Wohngebiet von Olgiata. Nur 20 Minuten vom Zentrum Roms entfernt bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität und hat seit den 1970er Jahren prominente römische Persönlichkeiten angezogen. Die Villa befindet sich in einem bedeutenden, üppigen Park mit einem 18-Loch-Golfplatz und bietet Concierge-Service und 24/7-Sicherheit. Die Immobilie umfasst eine große, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die zu verschiedenen Wohneinheiten führt: eine Hauptvilla von über 735 Quadratmetern sowie einen weitläufigen Garten, eine elegante 530 Quadratmeter große Struktur, die als Aufnahmestudio genutzt wird, und eine zusätzliche 135 Quadratmeter große Immobilie für das Personal mit Außenbereich.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem Garten mit Pool umgeben. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Doppelwohnzimmer mit TV-Bereich und einem Bereich, der Musikinstrumenten gewidmet ist; die großen französischen Türen bieten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist; der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, und es gibt einen Aufzug, der in das Untergeschoss führt, wo sich ein Fitnessraum und ein großer Kleiderschrank befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen en-suite Badezimmern und Balkonen mit Blick auf den Garten. Das Untergeschoss, das sowohl von außen als auch über eine Innentreppe oder einen Aufzug zugänglich ist, umfasst ein Wohnzimmer und eine Industrieküche, ein Badezimmer, einen Spa-Bereich mit türkischem Bad sowie Räume, die einem Kleiderschrankbereich, einer Wäscherei und einem Schönheitssalon mit Jacuzzi gewidmet sind. Diese Immobilie, die Privatsphäre in einer eleganten und designorientierten Struktur gewährleistet, verfügt über 4 Garagen und Außenparkplätze.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata. À seulement 20 minutes du centre de Rome, cette région offre une haute qualité de vie et a attiré des personnalités romaines éminentes depuis les années 1970. La villa, située dans un vaste parc verdoyant avec un parcours de golf de 18 trous, bénéficie d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24h/24 et 7j/7. La propriété comprend une grande allée bordée d'arbres menant à plusieurs unités résidentielles : une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un vaste jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, et une propriété supplémentaire de 135 mètres carrés pour le personnel avec un espace extérieur.

La villa principale s'étend sur trois niveaux et est entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand double salon avec un espace TV et une zone dédiée aux instruments de musique ; les grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse spacieuse surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une salle de bain pour invités, et une cuisine équipée des derniers appareils ; la zone nuit se compose de deux chambres avec salles de bains attenantes, et il y a un ascenseur menant à l'étage inférieur, où se trouvent une salle de sport et une grande garde-robe. À l'étage supérieur, il y a deux chambres avec grandes salles de bains attenantes et des balcons donnant sur le jardin. L'étage inférieur, accessible à la fois de l'extérieur et par un escalier intérieur ou un ascenseur, comprend un salon et une cuisine industrielle, une salle de bain, un espace spa avec bain turc ainsi que des pièces dédiées à une garde-robe, une buanderie et un salon de beauté avec jacuzzi. Cette propriété, qui assure intimité dans une structure élégante et design, dispose de 4 garages et de places de parking extérieures.