Marcigliana Rome Countryside - Hunting lodge - Tenuta La Tempestosa -
It was 1939 when the architect Ettore Rossi, an authoritative representative of rationalism and rigorism, was commissioned by the family of Duce Benito Mussolini to design a private and exclusive villa where one could spend convivial moments immersed in the countryside just a few minutes from Rome.
The position on which to build the property was not chosen by chance: dominant on the highest hill of the Marcigliana Reserve, it boasts a breathtaking 360-degree panorama that ranges from the Terminillo mountains to the Roman castles, from the Tiber valley to the Tolfa mountains and even , on particularly clear days, from the Argentario promontory to the Pontine islands, with the city of Rome and the dome of St. Peter at the center of everything.
The closed and open block of this isolated architecture seems to want to defend itself from the penetrating air and at the same time opens its walls to the extreme panorama on three sides, letting the light penetrate the large windows.
The natural stone that characterizes the facades of the villa gives a sense of authenticity and the high ceilings give a generous volume, from which to savor and dominate the entire surrounding valley.
Today's development includes a main house, all on the ground floor, composed of a majestic living room with fireplace, a large kitchen, two bedrooms with two en suite bathrooms and a relaxation area for a Turkish bath and a small spa. Next to it is the charming little tower, a small refuge which hides a small living area, bathroom and a lovely bedroom on the upper floor.
On the north side of the villa, with independent access, there is an apartment intended for use as a service to the villa with a living area, bathroom and double bedroom.
The external staircase leads to the roof terrace, of approximately 300 m2, with a roof terrace, an environment that can be furnished and lived in, to entertain guests with unforgettable sunsets.
The entire estate where the hunting lodge stands has an area of approximately 6 hectares, with 80 olive trees, some agricultural outbuildings, and fruit trees, pure nature, without artificial boundaries.
The property also includes a small dependance cottage of approximately 120 m2, which needs to be completely renovated, the swimming pool and the tennis court.
We are located within the Marcigliana Regional Park and safety is guaranteed by accessibility limited by two gates on the slopes of the hill which allow passage only to those who are residents or authorized.
This residence is today looking for its new owner, a person who knows the taste of authentic charm, who truly loves the serenity of silence with the varied voices of the countryside, but who claims the city of Rome is no more than 20 minutes away by car .
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Casa di caccia alla Marcigliana - Tenuta La Tempestosa - Roma -
Era il 1939 quando l'architetto Ettore Rossi, autorevole rappresentante del razionalismo e del rigorismo, venne incaricato dalla famiglia del Duce Benito Mussolini di progettare una villa riservata ed esclusiva dove passare momenti conviviali immersi nella campagna a pochi minuti da Roma.
La posizione su cui edificare la proprietà non fu scelta a caso: dominante sulla collina più alta della Riserva della Marcigliana, vanta un panorama mozzafiato a 360 gradi che spazia dalle montagne del Terminillo ai castelli romani, dalla valle del Tevere ai monti della Tolfa fin anche, nelle giornate particolarmente nitide, dal promontorio dell'Argentario alle isole Pontine, con al centro di tutto la città di Roma e la cupola di San Pietro.
Il blocco chiuso ed aperto di questa isolata architettura sembra volersi difendere dall'aria penetrante ed allo stesso tempo apre le sue pareti all'estremo panorama su tre lati, lasciando che la luce penetri le ampie vetrate.
La pietra naturale che caratterizza le facciate della villa dona un senso di autenticità e i soffitti alti regalano un volume generoso, dal quale assaporare e dominare tutta la vallata circostante.
Lo sviluppo odierno prevede un'abitazione padronale, tutta al pian terreno, composta da un maestoso salone con camino, una grande cucina, due camere da letto con due bagni en suite e una zona relax per bagno turco e una piccola spa. Accanto ad essa l'affascinante torrino, un piccolo rifugio in cui si cela una piccola zona living, bagno e una graziosa camera da letto al piano superiore.
Sul lato nord della villa, con accesso indipendente, si trova un appartamento destinato ad uso di servizio alla villa con zona giorno, bagno e camera matrimoniale.
Con la scala esterna si accede al terrazzo di copertura, di circa 300 mq, con altana, ambiente che può essere arredato e vissuto, per intrattenere gli invitati a tramonti indimenticabili.
L'intera tenuta dove erge la Casa di caccia ha una superficie di circa 6 ettari, con 80 piante di ulivo, alcuni annessi agricoli, ed alberi da frutto, una natura pura, senza confini artificiali.
Completa la proprietà anche un piccolo cottage dependance di circa 120 mq, integralmente da ristrutturare, la piscina e il campo da tennis.
Ci troviamo all'interno del Parco regionale della Marcigliana e la sicurezza è garantita da un'accessibilità limitata da due cancelli alle pendici della collina che consentono il passaggio solo a chi è residente o autorizzato.
Questa dimora è oggi alla ricerca del suo nuovo padrone, una persona che conosca il sapore del fascino autentico, che ami veramente la serenità del silenzio con le svariate voci della campagna, ma che pretenda la città di Roma a non più di 20 minuti di auto.
Jagdschloss Marcigliana - Tenuta La Tempestosa - Rom -
Es war 1939, als der Architekt Ettore Rossi, ein maßgeblicher Vertreter des Rationalismus und Rigorismus, von der Familie des Duce Benito Mussolini den Auftrag erhielt, eine private und exklusive Villa zu entwerfen, in der man gesellige Momente inmitten der Natur nur wenige Minuten von Rom entfernt verbringen konnte.
Die Lage für den Bau des Anwesens wurde nicht zufällig gewählt: Es liegt auf dem höchsten Hügel des Marcigliana-Reservats und bietet ein atemberaubendes 360-Grad-Panorama, das von den Terminillo-Bergen bis zu den römischen Burgen, vom Tiber-Tal bis zur Tolfa reicht Berge und an besonders klaren Tagen sogar vom Vorgebirge des Argentario bis zu den Pontinischen Inseln, mit der Stadt Rom und der Kuppel von St. Peter im Mittelpunkt.
Der geschlossene und offene Block dieser isolierten Architektur scheint sich gegen die eindringende Luft wehren zu wollen und öffnet gleichzeitig seine Wände auf drei Seiten für das extreme Panorama, sodass das Licht durch die großen Fenster dringen kann.
Der Naturstein, der die Fassaden der Villa prägt, vermittelt ein Gefühl von Authentizität und die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Volumen, von dem aus man das gesamte umliegende Tal genießen und dominieren kann.
Die heutige Anlage umfasst ein Haupthaus, alles im Erdgeschoss, bestehend aus einem majestätischen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche, zwei Schlafzimmern mit zwei en-suite Badezimmern und einem Entspannungsbereich für ein türkisches Bad und einem kleinen Spa. Daneben befindet sich der charmante kleine Turm, ein kleiner Zufluchtsort, der im Obergeschoss einen kleinen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein schönes Schlafzimmer verbirgt.
Auf der Nordseite der Villa, mit unabhängigem Zugang, befindet sich eine Wohnung, die als Nebengebäude der Villa genutzt werden soll und über einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt.
Die Außentreppe führt zur Dachterrasse von ca. 300 m2 mit Dachterrasse, einer Umgebung, die möbliert und bewohnt werden kann, um die Gäste mit unvergesslichen Sonnenuntergängen zu unterhalten.
Das gesamte Anwesen, auf dem sich das Jagdschloss befindet, hat eine Fläche von ca. 6 Hektar, mit 80 Olivenbäumen, einigen landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Obstbäumen, reine Natur, ohne künstliche Grenzen.
Zum Anwesen gehören auch ein kleines Nebenhaus von ca. 120 m2, das komplett renoviert werden muss, das Schwimmbad und der Tennisplatz.
Wir befinden uns im Regionalpark Marcigliana und die Sicherheit wird durch die Zugänglichkeit gewährleistet, die durch zwei Tore an den Hängen des Hügels begrenzt ist, die den Zutritt nur Personen erlauben, die dort ansässig oder autorisiert sind.
Diese Residenz ist heute auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, einer Person, die den Geschmack von authentischem Charme kennt, die die Ruhe der Stille mit den vielfältigen Stimmen der Landschaft wirklich liebt, aber behauptet, die Stadt Rom sei nicht mehr als 20 Minuten entfernt Auto .
Pavillon de chasse Marcigliana - Tenuta La Tempestosa - Rome -
C'est en 1939 que l'architecte Ettore Rossi, représentant faisant autorité du rationalisme et du rigorisme, fut chargé par la famille du Duce Benito Mussolini de concevoir une villa privée et exclusive où l'on pourrait passer des moments conviviaux immergés dans la campagne à quelques minutes de Rome.
La position sur laquelle construire la propriété n'a pas été choisie par hasard : dominante sur la plus haute colline de la réserve de Marcigliana, elle offre un panorama époustouflant à 360 degrés qui s'étend des montagnes de Terminillo aux châteaux romains, de la vallée du Tibre à la Tolfa. montagnes et même, par temps particulièrement clair, du promontoire de l'Argentario aux îles Pontines, avec la ville de Rome et la coupole de Saint-Pierre au centre de tout.
Le bloc fermé et ouvert de cette architecture isolée semble vouloir se défendre de l'air pénétrant et en même temps ouvre ses murs au panorama extrême sur trois côtés, laissant pénétrer la lumière par les grandes fenêtres.
La pierre naturelle qui caractérise les façades de la villa donne une impression d'authenticité et les hauts plafonds donnent un volume généreux, depuis lequel savourer et dominer toute la vallée environnante.
Le développement actuel comprend une maison principale, le tout au rez-de-chaussée, composée d'un majestueux séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres avec deux salles de bains en suite et d'un espace détente pour un bain turc et un petit spa. A côté se trouve la charmante petite tour, petit refuge qui cache un petit salon, une salle de bain et une jolie chambre à l'étage.
Sur le côté nord de la villa, avec accès indépendant, se trouve un appartement destiné à servir de service à la villa avec un salon, une salle de bains et une chambre double.
L'escalier extérieur mène au toit-terrasse, d'environ 300 m2, avec un toit-terrasse, un environnement qui peut être aménagé et habité, pour divertir les invités avec des couchers de soleil inoubliables.
L'ensemble du domaine où se trouve le pavillon de chasse a une superficie d'environ 6 hectares, avec 80 oliviers, quelques dépendances agricoles et des arbres fruitiers, pure nature, sans limites artificielles.
La propriété comprend également une petite dépendance d'environ 120 m2 à rénover entièrement, la piscine et le court de tennis.
Nous sommes situés dans le parc régional de Marcigliana et la sécurité est garantie par une accessibilité limitée par deux portes sur les pentes de la colline qui permettent le passage uniquement aux résidents ou autorisés.
Cette résidence recherche aujourd'hui son nouveau propriétaire, une personne qui connaît le goût du charme authentique, qui aime vraiment la sérénité du silence avec les voix variées de la campagne, mais qui prétend que la ville de Rome n'est qu'à 20 minutes en voiture .
Pabellón de caza Marcigliana - Tenuta La Tempestosa - Roma -
Corría el año 1939 cuando la familia del Duce Benito Mussolini encargó al arquitecto Ettore Rossi, representante autorizado del racionalismo y del rigorismo, una villa privada y exclusiva donde pasar momentos agradables inmersos en el campo, a pocos minutos de Roma.
La posición en la que construir la propiedad no fue elegida por casualidad: dominante en la colina más alta de la Reserva Marcigliana, cuenta con un impresionante panorama de 360 grados que abarca desde las montañas de Terminillo hasta los castillos romanos, desde el valle del Tíber hasta Tolfa. montañas e incluso, en días especialmente claros, desde el promontorio Argentario hasta las islas Pontinas, con la ciudad de Roma y la cúpula de San Pedro en el centro.
El bloque cerrado y abierto de esta arquitectura aislada parece querer defenderse del aire penetrante y al mismo tiempo abre sus muros al panorama extremo por tres lados, dejando que la luz penetre por los grandes ventanales.
La piedra natural que caracteriza las fachadas de la villa da una sensación de autenticidad y los techos altos dan un volumen generoso, desde el que saborear y dominar todo el valle circundante.
La promoción actual incluye una casa principal, toda en planta baja, compuesta por un majestuoso salón con chimenea, una amplia cocina, dos dormitorios con dos baños en suite y una zona de relax para baño turco y un pequeño spa. A su lado se encuentra la encantadora torrecilla, un pequeño refugio que esconde en la planta superior una pequeña zona de estar, un baño y un precioso dormitorio.
En el lado norte de la villa, con acceso independiente, se encuentra un apartamento destinado a uso de servicio de la villa con salón, baño y dormitorio doble.
La escalera exterior conduce a la azotea, de aproximadamente 300 m2, con azotea, un entorno que se puede amueblar y vivir, para entretener a los invitados con puestas de sol inolvidables.
Toda la finca donde se levanta el pabellón de caza tiene una superficie aproximada de 6 hectáreas, con 80 olivos, algunas dependencias agrícolas y árboles frutales, pura naturaleza, sin límites artificiales.
La propiedad también incluye una pequeña cabaña dependiente de aproximadamente 120 m2, que necesita ser completamente renovada, la piscina y la cancha de tenis.
Estamos ubicados dentro del Parque Regional Marcigliana y la seguridad está garantizada por la accesibilidad limitada por dos puertas en las laderas del cerro que permiten el paso sólo a quienes son residentes o autorizados.
Esta residencia busca hoy a su nuevo propietario, una persona que conoce el sabor del auténtico encanto, que ama verdaderamente la serenidad del silencio con las variadas voces del campo, pero que afirma que la ciudad de Roma no está a más de 20 minutos en coche. auto .
