Villa 15 sovrum, 2151 m²

Rom, Rom (provins)

Proponiamo la vendita di un’esclusiva e prestigiosa proprietà composta da due ville unifamiliari, ampio parco curato con piscina e alberi ad alto fusto.
La villa principale ha l’ingresso da Via della Camilluccia ed attraverso un viale alberato si giunge alla zona di parcheggio. L’immobile in ottimo stato conservativo è un edificio del ventennio che si sviluppa su quattro livelli ricoprendo una superficie interna di circa 1200 mq ed internamente è composto da: Piano rialzato con ampio ingresso di rappresentanza con camino, accesso alla rappresentanza e alla scala che collega i piani superiori. La rappresentanza è composta da un bellissimo salone triplo con ampie finestre sui giardini, una vetrata cielo terra dalla quale si accede al terrazzo di circa 30 mq ed uno stupendo bow window da cui si vede la piscina e il parco. Una sala da pranzo con camino, una sala da bagno per gli ospiti e uno studio con camera per la segreteria. Al primo piano si accede tramite ascensore interno o una bellissima scala in legno massello dalla forma a G che simboleggia il cognome della famiglia, qui troviamo cinque camere padronali con bagno en suite, due sale da bagno e due camere guardaroba, la camera principale ha un balcone privato. Il secondo piano è composto da un ampio living di circa 90 mq con camino moderno a vista, una camera con bagno e un bel terrazzo a livello. Tramite una scala moderna si accede al bellissimo terrazzo panoramico da cui si vedono i monumenti del centro storico tra cui Pantheon e altare della patria. Il piano terra ospita un’ampia cucina abitabile, sala da biliardo con camino in stile foresteria, servizio e due camere con bagno di servizio. La piscina ricopre una superficie di 125,5mq e circa 24 mq dedicati a uso servizio cabina spogliatoio.
La seconda villa è bifamiliare su tre livelli, ed ha un suo accesso indipendente carrabile con ampio parcheggio dedicato ricoprendo una superficie interna di circa 955 mq ed oltre 4000 mq esterni.
Il lato sinistro è composto da un ingresso al piano terra con una comoda scala che sale al primo piano dove troviamo un ampio salone doppio con camino e doppia esposizione, una zona studio con ampia vetrata e terrazzo con vista sul bosco. La zona notte è sempre al primo piano ed è  composta da una camera padronale con doppia cabina armadio e bagno en suite e un’altra camera con bagno in camera.
Al secondo piano troviamo un’ampia cucina abitabile e zona pranzo con camino, qui i soffitti mansardati , un servizio ospiti e un comodo ripostiglio nella zona cucina, troviamo anche una zona di servizio composta da due camere, servizio e salottino. La doppia esposizione garantisce un ottima illuminazione naturale. Il lato destro della villa è composta da: ingresso al piano terra, studio e ampio soggiorno, due camere da letto e due servizi, al piano S1 si sviluppa un’ampia zona di servizio con camera , bagno e salottino, soggiorno con camino , cucina sala da pranzo, lavanderia ,cantina e stireria. Accessi diretti all’ampio giardino di circa 300 mq. La posizione dominante su Roma con affacci verdi e panoramici sui monumenti del centro storico e gli ampi spazi sia interni che esterni permettono di godere questa proprietà nella pace più assoluta pur rimanendo molto vicino ai servizi. Connessa molto bene con mezzi pubblici e con il resto della città e con le vie consolari è un’ ottima soluzione per un investimento di rivalutazione immobiliare o come dimora di rappresentanza.