In the prestigious area of North Rome in the quietest and most private part, immersed in a private park, imposing and prestigious single-family Villa of 1800 sq.m. about arranged on four levels with indoor pool, plus private garden.
In the prestigious area of North Rome in the quietest and most private part, immersed in a private park, imposing and prestigious Single-family Villa of 1800 sq.m. about arranged on four levels with indoor pool, plus private garden.
Its location places it ten minutes from the center and at the same time close to major thoroughfares.
Location
Located within the GRA it is ten minutes from the center of the capital and is served by various public transportation.
Sapienza University, Faculty of Medicine and Surgery with St. Andrew's Hospital, is minutes away. St. Peter Fatebenefratelli Hospital on Via Cassia is easily accessible.
The Rai Saxa Rubra center is also a few kilometers away.
Description
This stupendous property consists of the very bright main villa of about 1,800 sq m on 4 levels and a private park of 5,000 sq m with the possibility of adding another extension up to 17,000 sq m with helicopter landing pad.
On the Ground Floor (of about 500 sqm) is the first representative area consisting of a huge living room with a large panoramic terrace; also on the ground floor is a large kitchen area, bathroom and dining room with access to the terrace. The sleeping area has a master bedroom with private bathroom and 3 more large rooms and a bathroom. All rooms have a circular shape and access to the perimeter terrace that joins the large panoramic terrace of the main living room with fireplace.
An attic studio suite consisting of two large rooms and panoramic terrace overlooking the garden is developed on the upper floor. A large living room with bulletproof glass windows and a bathroom complete the suite.
On the basement floor, of about 600 sq. m., we find an immense living room of high representation with indoor pool, service bathroom plus a pantry room, and an apartment consisting of a large living room with fireplace three bedrooms and bathroom.
The property is completed by the second basement floor consisting of a shed with workshop, a room and a bathroom, plus an apartment with separate entrance consisting of large living room and kitchen three rooms, communicating with the shed.
Condition and Finishes
The property, finely finished with great elegance and particular representation, offers unique views, immersed in the tranquility of the surrounding garden.
The exterior is covered with porcelain tiles in excellent condition.
The entire basement part is embraced by a service cavity with reinforced concrete perimeter walls of about 50 cm.
The villa, dating from the early 1970s, while in fair condition requires some renovation work.
Potential Use
The villa, in addition to being a residential residence, can also propose itself as a venue of very high representation for all kinds of commercial, political or recreational activities, embassy and residences, offices, showrooms, exclusive restaurant, recreational and sports center...
This architecturally spectacular structure, set in an exclusive context with a dominant position, is spread over four levels.
Its magnificent exposure and panoramic views determined by its special location enhance its splendor.
A private park with tall trees surrounds the villa.
Although it is surrounded by greenery, it is strategically connected to the main city arteries.
Its location places it ten minutes from the center and at the same time close to major thoroughfares.
The extremely robust and earthquake-resistant structure makes it an optimal choice for security and privacy.
Location
The residential area of the Municipality of Rome north in the Veio Park where the splendid structure is located in a dominant but reserved position, is perfectly connected with the main arterial roads.
Positioned within the GRA it is ten minutes from the center of the capital and is served by various public transport.
It is about 20/30 minutes from Rome URBE airport, Fiumicino airport, the tourist port of Rome, the beaches of Fregene, the regional natural park of Bracciano Martignano and the regional park of Castelli Romani.
Two major international schools, the "St. Georges - Junior Senior School" and the "American Overseas - Pre-Kindergarten, International Elementary School in Rome, Middle School, High School, High Ability/Gifted services, English as an Additional Language (EAL), AP Advanced Placement Program, International Baccalaureate School in Italy, College Counseling, Performing and Fine Arts, American-International School in Rome," are located within minutes.
The well-known Catholic School "Istituto Asisium" of the Franciscan Missionary Sisters of the Sacred Heart (Nursery School, Primary School, Secondary School and Scientific High School), is located adjacent.
A well-known golf course "Parco di Roma Golf Club" is a few minutes away.
Sapienza University, Faculty of Medicine and Surgery with St. Andrew's Hospital, is minutes away.
St. Peter Fatebenefratelli Hospital on Via Cassia is easily accessible.
The Rai Saxa Rubra center is also a few kilometers away.
The TIM (Telecom Italia) center is a few kilometers away.
An excellent sports center, DUE PONTI sporting club, is located near the golf club, just a few minutes away.
Description Buildings
This wonderful property consists of the very bright main villa of about 1,800 sq. m. arranged on 4 levels and a private park of 5,000 sq. m. with the possibility of adding another extension up to 17,000 sq. m. with helicopter landing pad.
The Villa has four floors integrated in the surrounding nature (two above ground and two basements).
On the Ground Floor (of about 500 sq. m.) is the first representative area, of great visual and emotional impact, consisting of a huge living room with a large panoramic terrace; also on the ground floor is a large kitchen area, bathroom and dining room with access to the terrace. The sleeping area has a large master bedroom with private bathroom and 3 more large rooms and a bathroom. The peculiarity of all the rooms is their circular shape with access to the perimeter terrace also circular that embraces all the rooms and joins the large panoramic terrace of the main living room with fireplace where you can enjoy moments of absolute relaxation.
On the upper floor there is an attic studio suite consisting of two large rooms and panoramic terrace overlooking the garden and the Veio park. A large living room with bulletproof windows and a bathroom complete the suite.
On the Basement Floor, of about 600 sq. m., we find an immense high representation hall with indoor pool, disco, service bathroom plus a pantry room, and an apartment consisting of a large living room with fireplace three bedrooms and bathroom.
Completing the property is the second basement consisting of a large shed with workshop, a large room and a bathroom, plus an apartment with separate entrance consisting of large living room and kitchen three rooms, communicating with the shed.
Condition and Finishes
The property, finely finished with great elegance and particular representation, offers unique views, immersed in the tranquility of the surrounding garden.
The exterior structure is covered with porcelain tiles in excellent condition.
The entire basement part is embraced by a service cavity with reinforced concrete perimeter walls of about 50 cm.
The villa, dating from the early 1970s, while in fair condition requires some renovation work.
The property enjoys absolute peace and tranquility.
The villa is situated in a dominant position above a valley in the Veio park, the particular architecture and elements that make up this structure unique.
The villa with its park of 5000 square meters can be integrated with a large plot of land up to 17,000 square meters.
The park can have a green parking area for over a hundred cars and helicopter landing area.
Potential Uses
The villa is perfectly suited for very high representation solutions and can accommodate receptions of up to 500 guests inside.
The villa can be a private venue for your oasis of tranquility and a source of recharging for the stress of an active and hectic life. Being surrounded by nature and at the same time easily accessible will allow you to enjoy an exceptional quality of life and rest.
The villa, in addition to being a residential residence, can also propose itself as a venue of the highest representation for all kinds of business, political or recreational activities, embassy and residences, offices, showrooms, exclusive restaurant, recreation and sports center...
The very large spaces available and its unique architecture lend themselves well to innovative and exclusive solutions, free from pre-established aesthetic canons.
the only limit is your imagination.
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Nell'area prestigiosa di Roma Nord nella parte più tranquilla e riservata, immersa in un parco privato, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di 1800 mq. circa disposta su quattro livelli con piscina interna, oltre a giardino privato.
La sua ubicazione la colloca a dieci minuti dal centro e al tempo stesso vicino alle grandi vie di scorrimento.
Location
Posizionata all'interno del GRA dista dieci minuti dal centro della capitale ed è servita da diversi trasporti pubblici.
L'università della Sapienza, facoltà di medicina e chirurgia con l'ospedale S. Andrea, è a pochi minuti di distanza. L’ospedale San Pietro Fatebenefratelli sulla via cassia è facilmente accessibile.
Il centro Rai Saxa Rubra dista inoltre pochi km.
Descrizione
Questa stupenda proprietà si compone della luminosissima villa principale di circa 1.800 mq disposta su 4 livelli e di un parco privato di 5.000 mq con la possibilità di aggiungere un'altra estensione fino ai 17.000 mq con piazzola di atterraggio elicottero.
Al Piano Terreno (di circa 500 mq.) si sviluppa la prima zona di rappresentanza composta da un enorme salone con ampia terrazza panoramica; sempre al piano terra si trova una grande zona cucina, bagno e sala da pranzo con accesso al terrazzo. La zona notte dispone di una camera patronale con bagno privato ed ulteriori 3 ampie stanze ed un bagno. Tutte le stanze hanno la forma circolare e l’accesso alla terrazza perimetrale che si congiunge con la grande terrazza panoramica del salone principale con camino.
Al Piano superiore si sviluppa una suite studio mansardata composta da due ampie camere e terrazzo panoramico sul giardino. Un ampio salone con vetrate antiproiettile ed un bagno completano la suite.
Al Piano seminterrato, di circa 600 mq., troviamo un immenso salone di alta rappresentanza con piscina interna, bagno di servizio più un locale dispensa, ed un appartamento composto da un grande salone con camino tre stanze da letto e bagno.
Completa la proprietà il secondo piano seminterrato composto da una rimessa con officina, una stanza ed un bagno, oltre ad un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio salone e cucina tre stanze, comunicante con la rimessa.
Stato e Finiture
La proprietà, finemente rifinita con grande eleganza e di particolare rappresentanza, offre affacci unici, immersi nella tranquillità del giardino circostante.
La struttura esterna è rivestita di mattonelle in gres porcellanato in ottimo stato.
Tutta la parte seminterrata è abbracciata da un'intercapedine di servizio con mura perimetrali in cemento armato di circa 50 cm.
La villa, risalente ai primi anni 70, pur in discrete condizioni richiede alcuni interventi di ristrutturazione.
Potenzialità d'Uso
La villa, oltre che come residenza abitativa, può altresì proporsi come sede di altissima rappresentanza per ogni tipo di attività commerciale, politica o ricreativa, ambasciata e residenze, uffici, showrooms, ristorante esclusivo, centro ricreativo e sportivo...
In der prestigeträchtigen Gegend von Nord-Rom, im ruhigsten und reserviertesten Teil, eingebettet in einen privaten Park, eine imposante und prestigeträchtige Einfamilienvilla von ca. 1800 Quadratmetern auf vier Ebenen mit Hallenbad und privatem Garten.
Die Lage ist zehn Minuten vom Zentrum entfernt und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege.
Standort
Die Villa liegt in der GRA, zehn Minuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt und ist an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Die Universität Sapienza, Fakultät für Medizin und Chirurgie mit dem Krankenhaus S. Andrea, ist nur wenige Minuten entfernt. Das Krankenhaus San Pietro Fatebenefratelli in der Via Cassia ist ebenfalls leicht erreichbar.
Das Zentrum Rai Saxa Rubra ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Beschreibung
Dieses wunderbare Anwesen besteht aus der hellen Hauptvilla von ca. 1.800 qm auf 4 Ebenen und einem privaten Park von 5.000 qm mit der Möglichkeit, eine weitere Erweiterung bis zu 17.000 qm mit Hubschrauberlandeplatz hinzuzufügen.
Im Erdgeschoss (ca. 500 qm) befindet sich der erste repräsentative Bereich, bestehend aus einem riesigen Wohnzimmer mit einer großen Panoramaterrasse; ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Badezimmer und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei weiteren großen Zimmern und einem Bad. Alle Zimmer sind kreisförmig angelegt und haben Zugang zur umlaufenden Terrasse, die sich mit der großen Panoramaterrasse des Hauptwohnzimmers mit Kamin verbindet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Studio-Suite im Dachgeschoss, die aus zwei großen Zimmern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten besteht. Ein großes Wohnzimmer mit Panzerglasfenstern und ein Badezimmer vervollständigen diese Suite.
Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 600 Quadratmetern befinden sich eine riesige Empfangshalle mit Hallenbad, ein Service-Bad und ein Vorratsraum sowie eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Bad.
Das Anwesen wird durch das zweite Untergeschoss vervollständigt, das einen Schuppen mit Werkstatt, ein Zimmer und ein Bad sowie eine Wohnung mit unabhängigem Eingang umfasst, die aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit drei Zimmern besteht und mit dem Schuppen verbunden ist.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie, die mit großer Eleganz fertiggestellt wurde, bietet eine einzigartige Aussicht, eingebettet in die Ruhe des umliegenden Gartens.
Der Außenbereich ist mit Porzellanfliesen in ausgezeichnetem Zustand versehen.
Das gesamte Kellergeschoss ist von einem Hohlraum mit ca. 50 cm dicken Stahlbetonwänden umschlossen.
Die aus den frühen 1970er Jahren stammende Villa befindet sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten.
Mögliche Nutzungen
Die Villa kann nicht nur als Wohnhaus genutzt werden, sondern auch als sehr repräsentativer Standort für alle Arten von kommerziellen, politischen oder Freizeitaktivitäten, Botschaften und Residenzen, Büros, Ausstellungsräume, ein exklusives Restaurant, ein Freizeit- und Sportzentrum usw.
Dans la prestigieuse zone de Rome Nord, dans la partie la plus calme et la plus réservée, immergée dans un parc privé, une imposante et prestigieuse villa unifamiliale d'environ 1800 mètres carrés sur quatre niveaux avec piscine intérieure et jardin privé.
Sa situation la place à dix minutes du centre et à proximité des principales voies de communication.
Situation
Située dans le GRA, elle se trouve à dix minutes du centre de la capitale et est desservie par différents transports en commun.
L'université Sapienza, la faculté de médecine et de chirurgie et l'hôpital S. Andrea sont à quelques minutes. L'hôpital San Pietro Fatebenefratelli, situé sur la Via Cassia, est facilement accessible.
Le centre Rai Saxa Rubra se trouve également à quelques kilomètres.
Description de l'appartement
Cette magnifique propriété se compose d'une villa principale lumineuse d'environ 1 800 m² sur 4 niveaux et d'un parc privé de 5 000 m² avec la possibilité d'ajouter une autre extension jusqu'à 17 000 m² avec une aire d'atterrissage pour hélicoptère.
Au rez-de-chaussée (d'environ 500 mètres carrés) se trouve la première zone représentative composée d'un immense salon avec une grande terrasse panoramique ; on trouve également au rez-de-chaussée une grande cuisine, une salle de bains et une salle à manger avec accès à la terrasse. La partie nuit est composée d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de trois autres grandes chambres et d'une salle de bain. Toutes les chambres ont une forme circulaire et un accès à la terrasse périphérique qui rejoint la grande terrasse panoramique du salon principal avec cheminée.
À l'étage supérieur se trouve un studio mansardé composé de deux grandes pièces et d'une terrasse panoramique donnant sur le jardin. Un grand salon avec des fenêtres en verre pare-balles et une salle de bains complètent la suite.
Au sous-sol, d'une superficie d'environ 600 mètres carrés, on trouve un immense hall d'accueil avec piscine intérieure, une salle de bains de service et un cellier, ainsi qu'un appartement composé d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres et d'une salle de bains.
La propriété est complétée par un deuxième sous-sol comprenant un hangar avec atelier, une pièce et une salle de bains, ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante composé d'un grand séjour et d'une cuisine avec trois chambres, communiquant avec le hangar.
Etat et finitions
La propriété, finement finie avec beaucoup d'élégance, offre des vues uniques, immergée dans la tranquillité du jardin qui l'entoure.
L'extérieur est recouvert de carreaux de porcelaine en excellent état.
Tout le sous-sol est entouré d'une cavité de service avec des murs périmétriques en béton armé d'environ 50 cm.
La villa, datant du début des années 1970, bien qu'en bon état, nécessite quelques travaux de rénovation.
Utilisations potentielles
La villa, en plus d'être une résidence résidentielle, peut également être utilisée comme un lieu très représentatif pour toutes sortes d'activités commerciales, politiques ou récréatives, des ambassades et des résidences, des bureaux, des salles d'exposition, un restaurant exclusif, un centre récréatif et sportif, etc.
В престижном районе Северного Рима, в самой тихой и уединенной части, утопающей в частном парке, расположена внушительная и престижная четырехэтажная вилла на одну семью площадью около 1800 кв. м с крытым бассейном, а также частным садом.
Вилла расположена в десяти минутах езды от центра и в то же время недалеко от основных магистралей.
Расположение
Вилла расположена в районе GRA, в десяти минутах езды от центра столицы и обслуживается различными видами общественного транспорта.
Университет Сапиенца, факультет медицины и хирургии с больницей Сан-Андреа находятся в нескольких минутах езды. Легко добраться до больницы Сан-Пьетро Фатебенефрателли на улице Кассия.
Центр Rai Saxa Rubra также находится в нескольких километрах от отеля.
Описание
Эта замечательная недвижимость состоит из светлой главной виллы площадью около 1 800 кв.м. на 4 уровнях и частного парка площадью 5 000 кв.м. с возможностью расширения до 17 000 кв.м. с вертолетной площадкой.
На первом этаже (площадью около 500 кв. м) расположена первая представительская зона, состоящая из огромной гостиной с большой панорамной террасой; также на первом этаже находится большая кухонная зона, ванная комната и столовая с выходом на террасу. Спальная зона включает в себя главную спальню с ванной комнатой и еще три большие комнаты и ванную. Все комнаты имеют круглую форму и выход на террасу по периметру, которая соединяется с большой панорамной террасой главной гостиной с камином.
На верхнем этаже находится мансарда-студия, состоящая из двух больших комнат и панорамной террасы с видом на сад. Большая гостиная с окнами из пуленепробиваемого стекла и ванная комната дополняют сьют.
На цокольном этаже, площадью около 600 квадратных метров, находится огромная приемная с крытым бассейном, служебная ванная комната и кладовая, а также квартира, состоящая из большой гостиной с камином, трех спален и ванной комнаты.
Дом дополняет второй цокольный этаж, включающий в себя сарай с мастерской, комнатой и ванной, а также квартиру с отдельным входом, состоящую из большой гостиной и кухни с тремя комнатами, сообщающейся с сараем.
Состояние и отделка
Из окон дома, отделанного с большой элегантностью, открываются уникальные виды, погруженные в спокойствие окружающего сада.
Внешняя отделка покрыта керамогранитом в отличном состоянии.
Весь цокольный этаж занимает служебная полость с железобетонными стенами толщиной около 50 см по периметру.
Вилла, построенная в начале 1970-х годов, хотя и находится в хорошем состоянии, требует ремонта.
Потенциальное использование
Вилла может быть использована не только как жилой дом, но и как представительное место для любого вида коммерческой, политической или развлекательной деятельности, посольств и резиденций, офисов, выставочных залов, эксклюзивного ресторана, рекреационного и спортивного центра и т.д.
