Domus Aventino is a gated residential complex developed as a result of the renovation, partial demolition and reconstruction of buildings dating back to the 1950s, built on land owned by Torlonia.
The apartment has been fully customized and features the technologically advanced home automation and energy-saving systems.
The apartment is located on the fourth floor (served by two elevators) and is distributed as follows:
large entrance hall; large living room with dining area with prestigious Dada Molteni kitchen of the highest Italian design; 3 bedrooms (with the possibility for one of them to become a studio); 2 bathrooms (one of which is adjacent to the bedroom, equipped with a Turkish bath/hammam); laundry room; a large 20 sq m terrace overlooking the elegant gardens surrounding Piazza Albania.
The basic finish of the apartment is represented by original materials from leading Italian brands: Antonio Lupi marble wall tiles and thermal decorations; natural wood parquet (herringbone) by Cadorin Group; insulated wood windows; Brise Soleil System, a sun screen applied to the exterior facade to reduce UV penetration and reduce the use of air conditioning without preventing sunlight penetration inside the apartment.
The apartment is also equipped with a functional kitchen by Dada Molteni, the world's leading Italian design brand, with the most modern models of appliances from the Miele brand: a functional island, two large refrigerators, a grill oven, a microwave oven, two freezers, wine cellar.
The apartment has an individual "Smart Home" home automation system, maximum comfort and safety.
The property also includes: a 13 sqm private parking space; a 3 sqm wine cellar.
The owners of the apartment have access to the services offered to residents of the
Condominium, namely: private gymnasium; concierge and surveillance service, operating 24 hours a day with constant video surveillance; a multipurpose room for organizing meetings and events events; communal garden; charging point for electric vehicles.
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Proponiamo in vendita un appartamento lussuosamente ristrutturato di circa 125 mq in un nuovo prestigioso condominio nel quartiere residenziale Aventino del centro storico vicino a Piazza Albania.
Domus Aventino è un complesso residenziale recintato sviluppato a seguito della ristrutturazione, parziale demolizione e ricostruzione di edifici risalenti agli anni '50, edificata sui terreni di proprietà Torlonia.
L ‘ appartamento è stato completamente personalizzato e dispone i sistemi domotici e di risparmio energetico tecnologicamente avanzati.
L'appartamento si trova al quarto piano (servito da due ascensore) ed è distribuito come segue:
ampio ingresso; ampio soggiorno con zona pranzo con prestigiosa cucina Dada Molteni di altissimo design italiano; 3 camere da letto (con la possibilità che una di esse diventi uno studio); 2 bagni (di cui uno adiacente alla camera da letto, dotato di bagno turco/hammam); lavanderia; un'ampia terrazza di 20 mq che si affaccia sugli eleganti giardini che circondano Piazza Albania.
La finitura di base dell'appartamento è rappresentata da materiali originali di marchi italiani leader del settore: rivestimenti in marmo Antonio Lupi e decorazioni termiche; parquet in legno naturale (a spina di pesce) del Gruppo Cadorin; finestre in legno isolate; Sistema Brise Soleil, schermo solare applicato alla facciata esterna per ridurre la penetrazione dei raggi UV e ridurre l'uso dell'aria condizionata senza impedire la penetrazione della luce solare all'interno dell'appartamento.
L'appartamento è dotato inoltre di una cucina funzionale firmata Dada Molteni, marchio leader del design italiano a livello mondiale, con i più moderni modelli di elettrodomestici del marchio Miele: un'isola funzionale, due grandi frigoriferi, un forno grill, un forno microonde, due congelatori, cantina per i vini.
L'appartamento dispone di un sistema domotico individuale "Smart Home", massimo comfort e sicurezza.
La proprietà comprende anche: un parcheggio privato di 13 mq; una cantina di 3 mq.
I proprietari dell'appartamento hanno accesso ai servizi offerti ai residenti del
Condominio, ovvero: palestra privata; servizio di portineria e sorveglianza, attivo 24 ore al giorno con videosorveglianza costante; una sala polifunzionale per l'organizzazione di riunioni ed eventi eventi; giardino comune; punto di ricarica per veicoli elettrici.
Domus Aventino ist eine geschlossene Wohnanlage, die nach der Renovierung, dem teilweisen Abriss und dem Wiederaufbau von Gebäuden aus den 1950er Jahren auf einem Grundstück im Besitz von Torlonia entstanden ist.
Die Wohnung wurde komplett individuell gestaltet und verfügt über technologisch fortschrittliche Haustechnik und Energiesparsysteme.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit zwei Aufzügen) und ist wie folgt aufgeteilt:
große Eingangshalle; großes Wohnzimmer mit Essbereich und prestigeträchtiger Dada Molteni Küche von höchstem italienischem Design; 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, eines davon in ein Studio umzuwandeln); 2 Bäder (eines davon grenzt an das Schlafzimmer und verfügt über ein türkisches Bad/Hammam); Waschküche; eine große 20 qm große Terrasse mit Blick auf die eleganten Gärten rund um die Piazza Albania.
Die Grundausstattung der Wohnung besteht aus Originalmaterialien führender italienischer Marken: Marmorverkleidungen und Thermodekorationen von Antonio Lupi; Naturholzparkett (Fischgrätmuster) der Gruppe Cadorin; isolierte Holzfenster; System Brise Soleil, ein Sonnenschutz, der an der Außenfassade angebracht wird, um die UV-Strahlung zu reduzieren und den Einsatz von Klimaanlagen zu verringern, ohne das Eindringen von Sonnenlicht in die Wohnung zu verhindern.
Die Wohnung ist außerdem mit einer funktionellen Küche ausgestattet, die von Dada Molteni, der weltweit führenden italienischen Designmarke, entworfen wurde und die neuesten Geräte der Marke Miele enthält: eine funktionelle Kochinsel, zwei große Kühlschränke, einen Grillofen, eine Mikrowelle, zwei Gefrierschränke und einen Weinkeller.
Die Wohnung verfügt über ein individuelles "Smart Home"-Hausautomationssystem, maximalen Komfort und Sicherheit.
Das Anwesen umfasst auch: ein 13 qm großer privater Parkplatz; ein 3 qm großer Weinkeller.
Die Eigentümer der Wohnung haben Zugang zu den Dienstleistungen, die den Bewohnern der
Die Wohnungseigentümer haben Zugang zu den Dienstleistungen, die den Bewohnern der Wohnanlage angeboten werden, nämlich: ein privater Fitnessraum; ein Concierge- und Überwachungsdienst, der 24 Stunden am Tag aktiv ist und eine ständige Videoüberwachung bietet; ein Mehrzweckraum für die Organisation von Versammlungen und Veranstaltungen; ein Gemeinschaftsgarten; eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Domus Aventino est un complexe résidentiel fermé, développé à la suite de la rénovation, de la démolition partielle et de la reconstruction de bâtiments datant des années 1950, construits sur des terrains appartenant à Torlonia.
L'appartement a été entièrement personnalisé et dispose de systèmes domotiques et d'économie d'énergie technologiquement avancés.
L'appartement est situé au quatrième étage (desservi par deux ascenseurs) et est distribué comme suit :
grand hall d'entrée ; grand salon avec salle à manger et prestigieuse cuisine Dada Molteni du plus haut design italien ; 3 chambres à coucher (avec la possibilité de transformer l'une d'entre elles en studio) ; 2 salles de bains (dont l'une est adjacente à la chambre et dispose d'un bain turc/hammam) ; buanderie ; une grande terrasse de 20 m² donnant sur les élégants jardins qui entourent la Piazza Albania.
La finition de base de l'appartement est représentée par des matériaux originaux provenant de marques italiennes de premier plan : revêtement et décorations thermiques en marbre Antonio Lupi ; parquet en bois naturel (à chevrons) du groupe Cadorin ; fenêtres en bois isolées ; système Brise Soleil, un écran solaire appliqué sur la façade extérieure pour réduire la pénétration des UV et réduire l'utilisation de l'air conditionné sans empêcher la lumière du soleil de pénétrer à l'intérieur de l'appartement.
L'appartement est également équipé d'une cuisine fonctionnelle conçue par Dada Molteni, la plus grande marque italienne de design au monde, avec les derniers appareils de la marque Miele : un îlot fonctionnel, deux grands réfrigérateurs, un four grill, un four à micro-ondes, deux congélateurs et une cave à vin.
L'appartement dispose d'un système domotique individuel "Smart Home", pour un maximum de confort et de sécurité.
La propriété comprend également : une place de parking privée de 13 m² ; une cave à vin de 3 m².
Les propriétaires de l'appartement ont accès aux services offerts aux résidents de l'immeuble.
copropriété, à savoir : un gymnase privé ; un service de conciergerie et de surveillance, actif 24 heures sur 24 avec une surveillance vidéo constante ; une salle polyvalente pour l'organisation de réunions et d'événements ; un jardin commun ; une borne de recharge pour véhicules électriques.
Domus Aventino - это закрытый жилой комплекс, созданный после реконструкции, частичного сноса и восстановления зданий 1950-х годов, построенных на земле, принадлежащей компании Torlonia.
Квартира была полностью выполнена по индивидуальному проекту и оснащена передовыми системами домашней автоматизации и энергосбережения.
Квартира расположена на четвертом этаже (обслуживается двумя лифтами) и распределена следующим образом:
просторная прихожая; большая гостиная с обеденной зоной и престижной кухней Dada Molteni высочайшего итальянского дизайна; 3 спальни (с возможностью превращения одной из них в студию); 2 ванные комнаты (одна из которых примыкает к спальне и имеет турецкую баню/хамам); прачечная; большая терраса площадью 20 кв. м с видом на элегантные сады, окружающие площадь Албании.
Основная отделка квартиры представлена оригинальными материалами от ведущих итальянских брендов: мраморная облицовка и термодекор Antonio Lupi; паркет из натурального дерева (елочкой) от Cadorin Group; изолированные деревянные окна; система Brise Soleil - солнцезащитный экран, нанесенный на внешний фасад для снижения проникновения ультрафиолета и сокращения использования кондиционеров, не препятствуя проникновению солнечного света в квартиру.
Квартира также оборудована функциональной кухней, спроектированной Dada Molteni, ведущим итальянским дизайнерским брендом, с новейшей техникой марки Miele: функциональным островом, двумя большими холодильниками, духовкой с грилем, микроволновой печью, двумя морозильными камерами и винным погребом.
В квартире установлена индивидуальная система домашней автоматизации "Умный дом", обеспечивающая максимальный комфорт и безопасность.
В собственность также входят: частное парковочное место площадью 13 кв. м; винный погреб площадью 3 кв. м.
Владельцы квартиры имеют доступ к услугам, предлагаемым жителям комплекса
частный тренажерный зал; круглосуточная служба консьержа и видеонаблюдения; многофункциональный зал для организации встреч и мероприятий; общий сад; пункт зарядки электромобилей.
