Villa 4 sovrum, 960 m²

Rom, Rom (provins)

Elegant and exclusive 960 sq m villa with 3600 sq m private park built in the late 1980s, historic home of diplomatic, Italian and international political residences in Olgiata, Rome.
Description
The villa free four sides is arranged on three levels and consists on the ground floor of a splendid triple living room of high representation with fireplaces and large armored windows overlooking the patio in front of the pool, adjacent a large reception room and double dining room both with fireplace, a large kitchen perfect for the preparation of receptions. On the same floor is a bedroom with fireplace and a suite with antechamber in addition to four bathrooms and large walk-in closets. The second floor, reached by the majestic internal black wooden staircase, houses a bedroom with bathroom and a master suite with private study and double bathroom. Both rooms enjoy a panoramic terrace from which one can admire all the splendor of the Agro della Tuscia, a unique and rare feature for villas in the area. The basement floor houses a large hobby room, a gym or cinema room, an industrial laundry as well as a service apartment consisting of two bedrooms, bathroom and kitchen. The large anti-theft garage can accommodate up to 12 cars, plus the seasonal wine cellar and storage room are accessible directly from the garage.
Outdoor Spaces
The property is nestled in its own private park with garden hosting the large swimming pool and finally the large patio overlooked by the reception rooms..
State and finishes
The villa, elegantly built in the early 1990s in linear style is clad in handmade Roman bricks and is characterized by its large windows that give internal brightness. The mansion enjoys armored doors, parquet, terracotta and stone floors, fireplaces and additional fine finishes.
Potential uses
The mansion is perfect as a representative villa but also as a main or vacation home for a large family.
Location
The property is located within the Olgiata district, just a few kilometers from the center of the beautiful capital Rome. The amenities of the district range from the Olgiata golf course to the country club, equipped with swimming pool and tennis courts, as well as the splendid equestrian club. The renowned Ribot, with restaurant and bar, provides a place for residents to meet and exchange. Outside the perimeter are stores, restaurants and supporting activities.

Elegante und exklusive Villa von 960 Quadratmetern mit 3600 Quadratmetern privatem Park, erbaut Ende der 1980er Jahre, historischer Sitz von diplomatischen, italienischen und internationalen politischen Residenzen in Olgiata, Rom.
Beschreibung
Die Villa, frei auf allen vier Seiten, ist auf drei Ebenen angeordnet und besteht im Erdgeschoss aus einem herrlichen dreifachen Wohnzimmer mit Kaminen und großen gepanzerten Fenstern mit Blick auf die Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool, neben einem großen Empfangsraum und Doppel-Esszimmer beide mit Kaminen, eine große Küche perfekt für die Vorbereitung von Empfängen. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Kamin und eine Suite mit Vorzimmer sowie vier Bäder und große Einbauschränke. Im ersten Stock, den man über die majestätische schwarze Holztreppe erreicht, befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und eine Master-Suite mit privatem Arbeitszimmer und Doppelbad. Beide Zimmer verfügen über eine Panoramaterrasse, von der aus man die ganze Pracht des Agro della Tuscia bewundern kann, eine einzigartige und seltene Eigenschaft für Villen in dieser Gegend. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Fitness- oder Kinoraum, eine gewerbliche Waschküche sowie eine Dienstwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad und Küche. Die große, diebstahlsichere Garage bietet Platz für bis zu 12 Autos, und der Saisonkeller und der Lagerraum sind direkt von der Garage aus zugänglich.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt in einem eigenen Park und Garten mit einem großen Swimmingpool und einem großen Innenhof, der von den Empfangsräumen überblickt wird.
Zustand und Endbearbeitung
Die Anfang der 1990er Jahre im geradlinigen Stil errichtete Villa ist mit handgefertigten römischen Ziegeln verkleidet und zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die dem Innenraum viel Helligkeit verleihen. Die Wohnung verfügt über gepanzerte Türen, Parkett-, Terrakotta- und Steinböden, Kamine und weitere schöne Ausstattungen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Residenz eignet sich hervorragend als repräsentative Villa, aber auch als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für eine große Familie.
Standort
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Olgiata, nur wenige Kilometer vom Zentrum der schönen Hauptstadt Rom entfernt. Das Angebot der Gemeinde reicht vom Golfplatz Olgiata über den Country Club mit Schwimmbad und Tennisplätzen bis hin zum herrlichen Reitclub. Das bekannte Ribot mit Restaurant und Bar bietet einen Ort der Begegnung und des Austauschs mit den Bewohnern. Außerhalb des Geländes befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Aktivitäten.

Élégante et exclusive villa de 960 mètres carrés avec parc privé de 3600 mètres carrés construite à la fin des années 1980, siège historique de résidences diplomatiques, politiques italiennes et internationales à Olgiata, Rome.
Description
La villa, libre sur les quatre côtés, est disposée sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un splendide triple séjour avec cheminées et grandes fenêtres blindées donnant sur le patio face à la piscine, à côté d'une grande salle de réception et d'une double salle à manger toutes deux avec cheminées, d'une grande cuisine parfaite pour préparer des réceptions. Au même étage se trouve une chambre avec cheminée et une suite avec antichambre, ainsi que quatre salles de bains et de grandes armoires encastrées. Le premier étage, auquel on accède par le majestueux escalier en bois noir, abrite une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec bureau privé et double salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer toute la splendeur de l'Agro della Tuscia, une caractéristique unique et rare pour les villas de la région. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs, une salle de sport ou de cinéma, une buanderie industrielle ainsi qu'un appartement de service composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le grand garage antivol peut accueillir jusqu'à 12 voitures, et la cave saisonnière et le débarras sont accessibles directement depuis le garage.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre parc et jardin privé avec une grande piscine et un grand patio sur lequel donnent les pièces de réception.
État et finitions
La villa, élégamment construite au début des années 1990 dans un style linéaire, est revêtue de briques romaines faites à la main et se caractérise par ses grandes fenêtres qui donnent de la luminosité à l'intérieur. Le logement bénéficie de portes blindées, de parquets, de sols en terre cuite et en pierre, de cheminées et d'autres finitions de qualité.
Utilisations potentielles
La résidence est parfaite en tant que villa représentative mais aussi en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille.
Localisation
La propriété est située dans le quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres du centre de la belle capitale de Rome. Les installations du quartier vont du terrain de golf d'Olgiata au country club, avec sa piscine et ses courts de tennis, en passant par le splendide club hippique. Le célèbre Ribot, avec restaurant et bar, offre un lieu de rencontre et d'échange avec les résidents. À l'extérieur du périmètre se trouvent des magasins, des restaurants et des activités annexes.

Элегантная и эксклюзивная вилла площадью 960 квадратных метров с частным парком площадью 3600 квадратных метров, построенная в конце 1980-х годов, историческое место расположения дипломатических, итальянских и международных политических резиденций в Ольджате, Рим.
Описание
Вилла, свободная со всех четырех сторон, расположена на трех уровнях и состоит на первом этаже из великолепной тройной гостиной с каминами и большими бронированными окнами, выходящими на патио, обращенное к бассейну, прилегающей большой приемной и двойной столовой, обе с каминами, большой кухни, идеально подходящей для подготовки приемов. На этом же этаже находится спальня с камином и сьют с прихожей, а также четыре ванные комнаты и большие встроенные шкафы. На втором этаже, куда ведет величественная черная деревянная лестница, расположена спальня с ванной комнатой и главная спальня с личным кабинетом и двойной ванной комнатой. Обе комнаты имеют панорамную террасу, с которой можно любоваться всем великолепием Агро делла Тушиа, что является уникальной и редкой особенностью для вилл в этом районе. В цокольном этаже находится большая комната для хобби, спортзал или кинозал, промышленная прачечная, а также служебная квартира, состоящая из двух спален, ванной комнаты и кухни. Большой защищенный от краж гараж вмещает до 12 автомобилей, а в сезонный погреб и кладовую можно попасть прямо из гаража.
Открытые пространства
Дом находится в собственном парке и саду с большим бассейном и просторным внутренним двориком, на который выходят гостиные.
Состояние и отделка
Вилла, элегантно построенная в начале 1990-х годов в линейном стиле, облицована римским кирпичом ручной работы и отличается большими окнами, придающими интерьеру яркость. В доме установлены бронированные двери, паркетные, терракотовые и каменные полы, камины и другие элементы отделки.
Потенциальное использование
Резиденция идеально подходит как представительская вилла, а также как основной дом или дом отдыха для большой семьи.
Местонахождение
Отель расположен в районе Ольджата, всего в нескольких километрах от центра прекрасной столицы Рима. Удобства района варьируются от поля для гольфа Olgiata до загородного клуба с бассейном и теннисными кортами, а также великолепного клуба верховой езды. Знаменитый Ribot с рестораном и баром предлагает место для встреч и обмена мнениями с жителями. За пределами периметра находятся магазины, рестораны и вспомогательные мероприятия.