Lägenhet 2 sovrum, 138 m²

Rom, Rom (provins)

A few steps from Ponte Milvio, inside the historic and famous condominium of Villa Brasini, in an exclusive position and overlooking the greenery of the park without any facing building, very bright apartment located on the first floor with a perimeter balcony of 30 square meters in a well-kept and charming building. The exterior style combines stone, wood, wrought iron and large glass walls and makes this property truly special.
Access to the condominium is reserved and a first concierge precedes a long tree-lined avenue that leads, passing through a second concierge, to the beautiful garden overlooked by the property. Elegant and bright in all its rooms, the apartment is well distributed starting from the entrance, which consists of a comfortable hallway that divides the areas.
A triple living room with fireplace and large sliding windows that open onto the large terraced balcony is offered in its entirety.

An area dedicated to the wardrobe, a bedroom and two bathrooms precede the eat-in kitchen equipped with Miele and Liebherr appliances, which also overlooks the balcony. Custom-made wardrobes and shelving embellish the rooms. The oak parquet makes the apartment even more welcoming.
The master bedroom with en-suite bathroom is very large and guarantees a high standard of comfort. The open views into the lush communal green of the garden, which houses Roman traces, give the feeling of being in a modern, elegant and refined home with a classic flavor. Immersed in silence, you are surrounded by natural light that illuminates every corner thanks to large windows - all recently replaced.
The outdoor space embraces the entire apartment and offers various possibilities of use. Central heating with consumption meters, air conditioning, and parking space in the covered condominium garage and concierge service complete the property. It is possible to include a large garage in the negotiation.

Nur wenige Schritte von der Ponte Milvio entfernt, in der historischen und noblen Wohnanlage Villa Brasini, in exklusiver und eindrucksvoller Lage, befindet sich eine sehr helle Wohnung im ersten Stock eines gepflegten und sehr charmanten Gebäudes. Der unverwechselbare äußere Stil, der Stein, Holz, Schmiedeeisen und große Glaswände kombiniert, macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Der Zugang zur Eigentumswohnung ist reserviert und geschützt. Ein erstes Torhaus geht einer langen, von Bäumen gesäumten Allee voraus, die an einem zweiten Torhaus vorbei zum Garten führt, auf den das Grundstück blickt.
Vom Eingang aus gelangen Sie über eine Treppe oder einen Aufzug in die Etage des Hauses. Beim Betreten spüren Sie sofort, dass Sie sich in einer eleganten und außergewöhnlich hellen Umgebung befinden. Das dreifache Wohnzimmer mit Kamin und großen Glasschiebetüren, die auf den großen umlaufenden Terrassenbalkon führen, wird in seiner gesamten Breite angeboten.
Ein Bereich für die Garderobe, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer gehen der Wohnküche voraus, die ebenfalls auf den Balkon blickt und mit weißen Holzschränken und Regalen sowie Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet ist.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Balkon ist sehr groß und garantiert einen hohen Komfort.
Der freie Blick in das üppige Grün des Eigentumsgartens, der römische Spuren aufweist, vermittelt auf jeden Fall das Gefühl, in einem eleganten und raffinierten modernen Haus mit klassischem Flair zu sein. Eingetaucht in die Stille sind Sie von natürlichem Licht umgeben, das durch die großen Fenster eindringt und jeden Winkel beleuchtet.
Maßgeschneiderte Kleiderschränke und Regale verschönern die Räume. Der Außenbereich umfasst die gesamte Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zentralheizung, Garage, Stellplatz in der Eigentumswohnungsgarage und Concierge-Service gehören auch zum Anwesen.
Ein weiterer Mehrwert sind die Parkplätze und Privatgaragen, die sich in speziellen und versteckten Bereichen befinden, sodass keine Autos durch die Gärten fahren. Private Garage in der Eigentumswohnung separat für 80.000 Euro erhältlich.

Cet appartement lumineux est situé au premier étage de la copropriété historique Villa Brasini, à quelques pas du Ponte Milvio. L'extérieur du bâtiment présente une combinaison unique de pierre, de bois, de fer forgé et de grands murs de verre. L'accès à la propriété est privé et protégé, deux concierges guidant le chemin vers le jardin surplombé par la bâtisse.
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un cadre de vie élégant et incroyablement lumineux. Le triple salon dispose d'une cheminée et de grandes fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur un balcon spacieux. L'entrée mène à une armoire, une chambre, deux salles de bains et une cuisine avec des armoires en bois blanc, des étagères et des appareils Miele et Liebherr de haute qualité.
La chambre principale, avec une salle de bains attenante et un accès au balcon, offre un haut niveau de confort.
Le jardin verdoyant commun, qui abrite des traces romaines, offre de belles vues et ajoute à l'atmosphère élégante et raffinée. L'appartement est baigné de lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, éclairant chaque recoin.
Des armoires et des étagères faites sur mesure agrémentent les pièces, tandis que l'espace extérieur entourant l'appartement offre diverses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également le chauffage central, un garage, une place de parking dans le garage commun et un service de conciergerie.
L'un des avantages supplémentaires est que les places de parking et les garages privés sont situés dans des zones cachées, garantissant qu'aucune voiture ne traverse les jardins. Garage privé vendu séparément à 80.000 euros.