Villa 7 sovrum, 1000 m²

Rom, Rom (provins)

Elegant perfectly renovated villa of about 1000 sq m with indoor swimming pool and surrounded by its private park of about 8000 sq m plus an independent outbuilding, within a renowned consortium in Rome.
Description
The splendid property of 1000 sqm total internal area is located within a prestigious guarded consortium with concierge. The main villa is spread over two levels and consists on the ground floor of a large and double reception hall with several accesses to the surrounding private park, a bright veranda, two rooms used as a study, a dining room also accessible from the service area where there is a habitable kitchen with adjoining pantry and an apartment dedicated to servants. The sleeping area, accessible by a corridor, houses the master apartment consisting of a bedroom, a dressing room, an elegant closet room with a bathroom. A hallway separates from two other bedrooms and a bathroom. From the entrance hall, a protected passageway leads to the nearby independent outbuilding consisting of two bedrooms, a living room and a bathroom. On the lower level is a convenient spa area consisting of a gym and indoor pool equipped with services and changing rooms for guests. On the same level are various cellar, storage and accessory rooms all communicating with the spacious garage that can accommodate up to five cars.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by its private park of no less than 8000 square meters embellished with an English-style lawn hosting tall trees in a perfect state of maintenance.
State and finishes
The property is elegant and particularly representative and has been finished with high quality materials from which every overlook is unique and immersed in the quietness of the surrounding garden. All this without sacrificing security thanks to armored doors and windows on all windows.
Potential uses
Villa perfect as a main residence but also as a vacation home in a beautiful green area with security and privacy and a stone's throw from the center of the capital Rome.
Location
The beautiful property allows you to live an experience in the countryside, with elegance and style while being close to Rome and having all the essential services in the immediate vicinity. The center of Rome is within walking distance and the sea of Fregene as well as the capital's airport can be reached in only 30 minutes by car.

Elegante, perfekt restaurierte Villa von ca. 1000 qm mit Hallenbad und umgeben von einem eigenen privaten Park von ca. 8000 qm plus einem unabhängigen Nebengebäude, in einem renommierten Konsortium in Rom.
Beschreibung
Das prächtige Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1000 m² befindet sich in einem angesehenen bewachten Konsortium mit Concierge. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer großen, doppelten Empfangshalle mit verschiedenen Zugängen zum umliegenden Privatpark, einer hellen Veranda, zwei Räumen, die als Arbeitszimmer genutzt werden, einem Esszimmer, das auch vom Servicebereich aus zugänglich ist, in dem sich eine bewohnbare Küche mit angeschlossener Speisekammer und eine Wohnung für die Bediensteten befinden. Im Schlafbereich, der über einen Korridor zugänglich ist, befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem eleganten Garderobenraum und einem Badezimmer besteht. Eine Diele trennt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Eingang aus führt ein geschützter Durchgang in das nahe gelegene unabhängige Nebengebäude, das aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Auf der unteren Ebene befindet sich ein komfortabler Wellnessbereich, bestehend aus einem Fitnessraum und einem Hallenbad mit Dienstleistungen und Umkleideräumen für die Gäste. Auf der gleichen Ebene befinden sich verschiedene Keller-, Lager- und Nebenräume, die alle mit der geräumigen Garage verbunden sind, die Platz für bis zu fünf Autos bietet.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem privaten Park von nicht weniger als 8000 Quadratmetern umgeben, der durch einen englischen Rasen mit hohen Bäumen in perfektem Pflegezustand verschönert wird.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen ist elegant und besonders repräsentativ und wurde mit edlen Materialien ausgestattet, von denen aus jeder Blick einzigartig ist und die in die Ruhe des umgebenden Gartens eintauchen. All dies ohne Abstriche bei der Sicherheit, dank gepanzerter Türen und Fenster an allen Fenstern.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, aber auch als Ferienhaus in einer wunderschönen grünen Umgebung mit Sicherheit und Privatsphäre und nur einen Steinwurf vom Zentrum der Hauptstadt Roms entfernt.
Standort
Das schöne Anwesen ermöglicht es Ihnen, die Landschaft mit Eleganz und Stil zu erleben und gleichzeitig in der Nähe von Rom zu sein und alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu haben. Das Zentrum von Rom ist zu Fuß erreichbar und das Meer in Fregene sowie der Flughafen der Hauptstadt sind in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Elégante villa parfaitement restaurée d'environ 1000 m2 avec piscine intérieure et entourée de son propre parc privé d'environ 8000 m2 plus une annexe indépendante, au sein d'un consortium renommé à Rome.
Description
La splendide propriété de 1000 m² de surface intérieure totale est située dans un prestigieux consortium gardé avec concierge. La villa principale est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée double avec plusieurs accès au parc privé environnant, d'une véranda lumineuse, de deux pièces utilisées comme bureau, d'une salle à manger également accessible depuis la zone de service où se trouve une cuisine habitable avec un garde-manger annexé et un appartement dédié aux domestiques. Le coin nuit, accessible par un couloir, abrite l'appartement principal composé d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une élégante penderie et d'une salle de bains. Un couloir sépare deux autres chambres et une salle de bains. Depuis l'entrée, un passage protégé mène à l'annexe indépendante située à proximité et composée de deux chambres, d'un salon et d'une salle de bains. Au niveau inférieur se trouve un espace spa confortable composé d'une salle de sport et d'une piscine intérieure équipée de services et de vestiaires pour les clients. Au même niveau, il y a plusieurs caves, pièces de rangement et accessoires qui communiquent avec le spacieux garage qui peut accueillir jusqu'à cinq voitures.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un parc privé de pas moins de 8000 mètres carrés agrémenté d'une pelouse à l'anglaise avec de grands arbres en parfait état d'entretien.
Etat et finitions
La propriété est élégante et particulièrement représentative et a été finie avec des matériaux nobles d'où chaque vue est unique et immergée dans la tranquillité du jardin qui l'entoure. Tout cela sans sacrifier la sécurité grâce à des portes et fenêtres blindées sur toutes les fenêtres.
Possibilités d'utilisation
Villa parfaite comme résidence principale mais aussi comme maison de vacances dans une belle zone verte avec sécurité et intimité et à deux pas du centre de la capitale de Rome.
L'emplacement
Cette belle propriété vous permet de vivre la campagne avec élégance et style tout en étant proche de Rome et en ayant tous les services essentiels à proximité. Le centre de Rome est accessible à pied et la mer à Fregene ainsi que l'aéroport de la capitale sont accessibles en 30 minutes de voiture.

Элегантная, прекрасно отремонтированная вилла площадью около 1000 кв.м. с крытым бассейном, окруженная собственным парком площадью около 8000 кв.м. и независимой пристройкой, в известном консорциуме в Риме.
Описание
Великолепная вилла общей площадью 1000 кв.м. расположена в престижном охраняемом консорциуме с консьержем. Главная вилла расположена на двух уровнях и состоит на первом этаже из большой двойной приемной с различными выходами в окружающий частный парк, светлой веранды, двух комнат, используемых в качестве кабинета, столовой, также доступной из служебной зоны, где находится жилая кухня с пристроенной кладовой и квартира, предназначенная для прислуги. В спальной зоне, куда можно попасть из коридора, расположена хозяйская квартира, состоящая из спальни, гардеробной, элегантной гардеробной и ванной комнаты. Коридор отделяет еще две спальни и ванную комнату. От входа защищенный проход ведет в соседнюю независимую пристройку, состоящую из двух спален, гостиной и ванной комнаты. На нижнем уровне находится комфортабельная спа-зона, состоящая из тренажерного зала и крытого бассейна, оснащенного услугами и раздевалками для гостей. На этом же уровне находятся различные подвалы, кладовые и вспомогательные помещения, все они сообщаются с просторным гаражом, вмещающим до пяти автомобилей.
Открытые пространства
Вилла окружена собственным парком площадью не менее 8000 квадратных метров, украшенным газоном в английском стиле с высокими деревьями, находящимися в идеальном состоянии.
Состояние и отделка
Элегантный и особенно представительный особняк отделан прекрасными материалами, каждый вид из которого неповторим и погружает в тишину окружающего сада. И все это без ущерба для безопасности благодаря бронированным дверям и стеклам на всех окнах.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве основной резиденции, а также в качестве дома для отдыха в красивом зеленом районе с безопасностью и уединением, в двух шагах от центра столицы Рима.
Расположение
Прекрасный особняк позволит вам насладиться сельской местностью с элегантностью и стилем, находясь при этом недалеко от Рима и имея все необходимые услуги поблизости. Центр Рима находится в нескольких минутах ходьбы, а до моря во Фрегене и аэропорта столицы можно добраться всего за 30 минут на машине.